论普通住宅的配套

wuliao12321

重点：商业只能排到最后。


第一肯定是公园，越大越好的那种。不接受任何反驳，老少皆宜。
第二 ： 交通的便利性，以及板块能辐射到的配套。（也可以说是地段）
第三 ：『好的』学校。
第四是 周边有没有方便的超市 农贸市场这些，越近越好的那种。
第五：  『好的』医院。
最后才轮到商业综合体什么的。

老壮

我怀疑你也住艮北

楚祭道

什么不接受反驳，你是要每天去公园的么？
就你列的这些，我认为公园肯定排最后

古小西

第一是公园，第二是学区，第三是交通

爱吃虾

学校第一，安静整洁界面好第二，交通第三，配套商业第四，小公园没啥用，大公园屈指可数，意义不大

撸大师

按这个标准
三塘完爆一切了

speakman

撸大师 发表于 2023-6-2 18:38
按这个标准
三塘完爆一切了

确实很宜居。

zwyrz

1 肯定学校第一，除非你没孩子或孩子很大了。学校仅限良好的中小学，高中不算。再怎么样，一点学区溢价就有了。

2 然后就是交通配套，有地铁1公里之内。

3 周边超市，菜场

4 公园要有，吃完饭可以逛逛散步

5 医院，综合体不能太远，几公里之内要有

茗语茶香

第一是地铁。不要笼统的说交通，现在很少有人坐公交了。退休老头老头背个太极剑的除外
第二商业，第三公园

pg2m05

公园是老头子的配套，年轻人上班没时间，周末开车去郊野

囗水杭州楼市

商业是很重要的，不是说要靠近一两个综合体，而是看板块内商业整体发展水平。
比如宁围盈丰板块，有印象城，skp，山姆，开市客，未来还有几个八九万方的综合体，丰富的品牌商业能做到主流品牌的全覆盖，满足各层次消费需求。
而比如滨江西，只有个宝龙城，和一堆社区级商业，版块内业主消费还得长途开车到其他板块。

萧编最大

我萧都是第一

yishengyouniym

不是打工上学方便排第一？

podi

方便为原则

浅谈楼市

你不消费，当然商业不重要了！不知道你什么情况，现在年轻人都不做饭了。第一肯定学区，除非你没结婚没孩子，第二是城市界面交通，不一定要有地铁，马路要四通八达。第三是商业，第四公园，医院在合理范围内即可

hzwzz

人生的不同阶段侧重点肯定不一样的，只能这样说，1、大公园（运动、溜娃、搭帐篷）。 2、公交、地铁（日常通勤方便）。 3、小学、中学（中等或以上）。 4、大综合体（超市、吃饭、看电影、兴趣班）。 5、三甲医院（不要疑难杂症都没问题）。这5大元素走路10几分钟都能到，配套就无敌了。如果小区再园区漂亮、物业好，那这样的住宅差不多就是普通人能够到的天花板了。

wuliao12321

浅谈楼市 发表于 2023-6-3 21:17
你不消费，当然商业不重要了！不知道你什么情况，现在年轻人都不做饭了。第一肯定学区，除非你没结婚没孩子 ...

你要天天消费吗？现在哪个板块不能满足你的消费欲望？需要把杭州大厦搬到你隔壁不

wuliao12321

zwyrz 发表于 2023-6-3 08:35
1 肯定学校第一，除非你没孩子或孩子很大了。学校仅限良好的中小学，高中不算。再怎么样，一点学区溢价就有 ...

为什么把学校排在公园后面是考虑 受众群体的多少。

公园是 老少咸宜的   从遛娃到养老 都很有用。

当然这2个都是很重要的

wuliao12321

撸大师 发表于 2023-6-2 18:38
按这个标准
三塘完爆一切了

三塘是还不错。 唯一就是板块档次低了。

adaia

hzwzz 发表于 2023-6-4 12:38
人生的不同阶段侧重点肯定不一样的，只能这样说，1、大公园（运动、溜娃、搭帐篷）。 2、公交、地铁（日常 ...

湖滨全部满足，缺点是：1老、2破、3小