黑城东的原因找到了。。。

guligude

城东的豪宅区定位一直跟南星桥一样处于杭州第一梯队，在钱塘江的北岸以市民中心为起点进行东西延伸！
目前城东的沿江房子已经是杭州顶级豪宅区：
一：钱二这个整拆整建的新贵板块；二：九堡沿江面积300平以上大平层数量冠绝杭州。其他比如城北、城南这些在城东面前都是小弟弟，根本不是一个量级的对比选手。
江河汇和钱二代表着价格66000一平，主流面积段175-199平豪宅集聚区，平均一套房子的总价都在1200万以上；
九堡沿江39600一平，主流面积段160-452平，二手挂牌价2000万到4500万的豪宅集聚区；
艮北作为高端改善区套均价格也在600万以上；东站附近虽说限价只有46500，但房子面积段也大多在139-160平的改善，随便一套房也在700万以上，次新的金茂府、天誉等小区也在6-8万一平不等！
连九堡核心区都几乎没什么89平的房子，大部分集中在110-190平之间的面积段！实在想不通这样的板块怎么最近这么招人嫉妒！原因大概是想买城东却发现怎么也买不起，希望这些人多去城东富人区看看，别一直做井底之蛙！多多挣钱换城东才是正道！

guligude

东城金茂府的总价也基本在1000万以上，城东作为杭州豪宅区的定位只是低调不被人知而已，不是低档次板块能挑战的

b7017801

城东两级分化特别严重倒是真的 明石那几个盘特别明显 三个6 7万 其他四个都快到亏利息  同样的位置同样的开盘价同样的胜利 品质拉开很大差距

hzzypj

城东是不错的。避开铁路、高架、机场延长线，就可以。最后临地铁站。

撸大师

木朋沪区吹成富人区
木朋哥都要叫你一声大哥

notebook0571

限价高＋面积大＝豪宅＝必须涨？
那造豪宅区也太容易了，到临平富阳下沙找些空地，限价１０Ｗ，然后要求开发商全部造不少于３００平的楼盘，然后，豪宅区就成了，一定会有无数人来买的

sd3279868

这不是一线江景豪宅么？
这要能代表城东，那江南里代表城北？

guligude

notebook0571 发表于 2023-6-6 14:35
限价高＋面积大＝豪宅＝必须涨？
那造豪宅区也太容易了，到临平富阳下沙找些空地，限价１０Ｗ，然后要求开 ...

临平、富阳那是地段不行，城东不仅有稀缺江景（这点世纪城和滨江只能干瞪眼，因为江南想看江客厅要朝北），而且离新中心钱江新城在直线7公里以内，地段、交通、学区和稀缺资源，加上上城区

大渔

梦回2013

云淡风轻2020

杜密克

根本原因就是以撸大师为首的运河新城业主，发现自己投资的房子竟然没有城东发展好，以大渔和炮哥为首绕城西业主发现自己房子腰斩，而城东竟然很稳。只有黑城东，心里舒服点

a111slf

“文明”小指尖 “传递”大能量

隔壁老王的春天

guligude 发表于 2023-6-6 15:25
临平、富阳那是地段不行，城东不仅有稀缺江景（这点世纪城和滨江只能干瞪眼，因为江南想看江客厅要朝北） ...

你是说笑的吧。谁的江景好，网上图片视频那么多，不要掩耳盗铃呢。

jekojeko

单看你第一句，南星桥已经被黑惨了

podi

“文明”小指尖 “传递”大能量

guligude

杜密克 发表于 2023-6-6 17:29
根本原因就是以撸大师为首的运河新城业主，发现自己投资的房子竟然没有城东发展好，以大渔和炮哥为首绕城西 ...

不如城东发展好很正常啊，城东三个街道（彭埠、笕桥、九堡）除了九堡核心区的33400新房价格比运河新城最高限价低一点，其他街道彭埠在51000-66000，东站46500，艮北44400，笕桥40600哪个不比运河新城的30000-38000高，就是九堡沿江39600的限价也比他高，城东这么大地方，任何一个街道拉出来都能秒了运河新城这个小弟弟，比二手价格更比不过城东。除非拿九堡房龄超过20年的小区跟运河新城次新比，房龄不同怎么比？横向对比次新房的价格城东就没怕过谁

BBS潜水员

城东的确是未来

撸大师

杜密克 发表于 2023-6-6 17:29
根本原因就是以撸大师为首的运河新城业主，发现自己投资的房子竟然没有城东发展好，以大渔和炮哥为首绕城西 ...

城东很稳，万年坑的稳
现在ds三兄弟全面破发
东托都要跳脚了

xiaopaoGG2

城东一直是万年坑，二手买入即套牢！确实稳定啊

爱吃虾

钱二问题是豪宅品质差近江太多，装标跟不上