不放开一线城市限购的逻辑…

guligude

今后房地产慢慢跟车似的：绝大部分车都是买来就贬值，越用越便宜，只有少数能保值，极少数能升值。到那个时候，大家也就不囤房了，就跟现在没人屯车一样。今后大家的钱主要用在消费改善生活，提升生活质量，顺便拉动经济，形成正循环，跟欧美似的。

把钱用在消费这事看着挺离谱，但这几乎是经济的唯一出路，今后的经济发动机，就是居民消费和外贸出口这两驾马车。

理所当然的，那篇文章很多人不满意，因为可能被高价房虐出斯德哥尔摩综合征了，不少人觉得现在这种酸爽状态非常好。最搞笑的一个评论是：

九边现在越来越何不食肉糜了，你忘了老百姓有资产升值的需求？

这我能不知道？谁没有这方面的需求？问题是有需求就能实现？那大家都有不上班就给发工资的需求呢，是不是也应该立法给大家解决下？那顺便给3000万光棍都解决下单身问题？

需求归需求，这个世界上从来没有“有需求就能实现”一说，尤其某些需求本来就是大部分人的集体焦虑，根本解决不了，也不需要解决。

不过应该注意的是，可能别人利用了这种焦虑，实现别人的资产升值。这些事，这些年大家估计看得也不少了。

普通人投资最成功的，估计也就是最近这些年的房地产投资，不过不出意外，大家去看看就知道，现在绝大部分地方的房子已经要跌回2016年房价大涨之前了。

有些小区看着房价还可以，其实那是周围一手房成交价，二手房已经很久没成交了，你去卖房发现得在当前价格基础上打八折甚至七折才能卖掉。甚至连北京很多房子也是这样，北上深如今也是越便宜的房子越卖不掉，越贵的越升值。

还有更坑爹的“环京”，当初太多人想买北京的房子升值，可是北京不让买，于是都涌入环京。后来的事大家也知道，如今环京已经不是腰斩了，是膝盖斩。

也就是说，太多人迷信“升值”，手里有点血汗钱，觉得这些钱如果去养老也不够，还是要找到下一个风口去投资，最好跟“炒币”似的，来个百倍千倍的收益，最后几乎都惨败而归。甚至之前有个金融大（骗）佬（子）说，如果没有“资产保值”这么一个口号，那么多拆迁户的钱根本不会吐出来，他们绝大部分需求已经满足了，唯一没满足的就是赚更多的钱。

这倒应了一个之前跑到美国的骗子的言论，他在国内骗了一堆，去了那边得意洋洋地说，你被骗，是因为你脑子有问题，脑子有问题投资个啥？现在本骗子告诉你，你根本不适合投资，既没那个资源，也没那个脑力，更没那个意志力，别折腾了，越折腾越穷。还有著名骗子翟天鹰曾经说过，就你们那个思想水准，反正不被我骗也得被别人骗，不如从我这里长个记性。

为啥必须要被骗一次呢？

说白了，人都不愿意承认自己的能力的局限性，不接受自己“普通”这一现实。同时没意识到“资产增值”，“保值”，“成功投资”这些事门槛都极高，把前三十年的很多反常态误以为是常态。

而且现实里，我们都有个常见的错觉，“90%的人觉得自己很特别，应该是前10%”，既然这么牛逼，就该来波非主流操作。然后一顿折腾，最后折腾了个寂寞，把养老钱也折进去了。当然了，如果你确实很牛逼，那不在这个讨论之列。

整体算下来，投资赚钱难度和大家上班赚钱难度差不多，如果上班没赚到，投资大概率也赚不到。如果上班能赚到，去投资大概率也得赔，因为隔行如隔山，一伸脚就是大坑。没上过驾校直接上路很容易出事，上了驾校距离老司机还有几万公里的驾驶里程。投资领域更残酷，可能玩了很多年依旧是小白。

而且这些年观察周围那些投资高手，发现有个特点，他们好像极少能全身而退。后来听一个大佬说了一句话，说“赌神不下桌”，感觉好像是那么回事。

啥意思呢？就是说，如果一个人无论是赌博还是炒股，再或者别的随机性博概率玩法，如果他一直顺风顺水，他肯定不会下赌桌，因为在赌桌上能获得强烈的成就感和自我实现的感觉，肯定会一直玩到赔光才停手。

我还看到过不少人，本来已经在高位套现都不玩了，歇了一两年之后受不了，瘾太大，又对自己的能力非常有自信。继续玩，最后赔了个底掉，想玩也没钱了。

这种心态，仔细想想，其实就像极了很多手里有一些钱的人，比如手里有几十到几百万甚至几千万，别人可能看他们挺不错。但是他们自己心里焦虑，因为每个人所处的位置，大概都在圈子里中间位置，天天盯着比自己好的人，越想越觉得再搏一搏。

于是就去赌博，哦不，去投资，最后投了个寂寞。等到赔了钱之后，回过头来看，觉得自己当初真是个脑残，手里握着那些钱，随便干点啥不行吗，为啥非要去赌博。

可能有小伙伴要说了，那你的意思是所有人都别投资？

也不是，写这篇文章并不是教大家做人，而是说，资产升值并不是常态，反而是低概率事件，你博低概率事件，大概率没啥好下场。大家赌博的时候，应该知道那玩意并不是谁都能行。而我们自己，大概率是普通人，普通人在那种游戏里赢面并不高。

我知道很多年轻小伙伴对“普通人”这个词不屑一顾，觉得天生我材必有用，一将功成万骨枯，自己就是那个将，周围的人全是那个骨。直到三十来岁80%的人一事无成，才会意识到原来自己是地上铺着的累累白骨中的一根。几乎所有股民也都是这样过来的。

承认并接受这个并不丢人，甚至很多人接纳了自己普通这个设定之后反而做得更好了，因为脑子一热要发疯的时候，自己能提醒下自己“这么好的事凭啥轮得上你”，说不定就避开了一个大坑。当然了，如果你艺高人胆大自然不是问题。

再直接一些，绝大部分人能轻松赚到的收益，其实就是每年的GDP增长率，再或者就是存进银行赚的那点利息。

这部分被动收入属于自然增长，再多一些，就是从别人手里拿了，属于零和博弈那部分，这部分收益天然有风险。

现实生活中，我们往往看不上银行那3%左右的利息，毕竟靠那点收益，下辈子手里的钱也没法翻倍，不翻倍投资干啥？于是去搞高风险操作，赔钱后又哭爹喊娘。甚至跑去政府门口闹，要求主持公道，这不搞笑嘛，高风险操作你还指望啥好结果？

现在这种趋势又蔓延到了房地产，很多人将会被迫面对一个现实是，自己的房子价格不断下跌，甚至失去流动性，也就是想卖也卖不出去。中国人最后一个财富保值的幻想也会破裂。

不少人说这是政府的阴谋，故意让中产阶级不好过，其实不是，这就是基本的经济学原理，什么地方有了超额收益，自然会挤进来一堆人，最后大家一起喝汤。当然了，那些最早入场，高位离场，看着大家手里牌玩的人非常有优势，他们往往却是能赚到，但是咱们普通老百姓行吗？

现在想想，狂飙时代给了很多人不切实际的幻觉或者幻想，觉得经济可以一直高速向前，房价可以二十年稳定上升，工资也可以年年涨，其实都是特殊时期的特殊状态。我最近在头条做了个调查，6万人参加，有一半人的收入近两年跌了，只有20%的人涨了，剩下的没变化，今后大概率这是常态，少数人收入上涨，绝大部分人维持稳定或者下跌。

说到这里，肯定有小伙伴要问了，那老百姓今后怎么活？

当然是上班啊，这不常识吗？事实上哪怕现在中国绝大部分老人，也是自己养活自己，活到老干到老。退休金是这个社会极少数人的待遇，绝大部分人还是要自谋生路，靠投资收益养老的更是少之又少。今后国家的养老体系应该是越来越健全的，不过绝大部分人还是得主要靠自己。

上一篇文章里说，今后房地产不行了经济主要靠消费来支撑，很多人还不服。

其实大家仔细想想，大部分房子失去金融属性后，尽管没法增值了，但是肯定也贵不起来了，年轻人买房压力反而降低了，今后大家可以拿着更多的收入去消费，真正提升幸福感的就是消费。

比如给你孩子买个switch，全家每月多下几次馆子，每月多买几件衣服，把钱花在这些地方，促进下这些产业，这些产业壮大后吸收更多的劳动力不好吗？

对于政府救楼市，说实话我不抱太大希望。现在如果放开限购，一线大概率能保住，因为这两年老百姓确实又存了不少钱，这些钱绝大部分都是有钱人的。

叠加中国老百姓对一线依旧有信仰，大概率会涌向一线。咱们假设一个贵阳有钱人如果平白无故获得了北京的购房权，你说他会干啥？当然是赶紧去买一套，说不定会把贵阳多余的房子也卖掉去追一线。

最后大概率是一线保住了，其他城市该啥样还啥样，甚至更惨，因为出现大量置换抛盘。问题是一线城市并不稀罕那些卖地钱，他们有超级企业可以收税。如果把二三线城市的富人也吸收到一线去了，对整体平衡非常不好。

如果不放开一线限购，只放开其他城市，大概率没啥用，毕竟现在大家不买房，是因为限购吗？

明显不是嘛，只是对未来的形势不确定了，担心高位接盘。而且普通老百姓可能确实也加不动杠杆了，也就是借不动钱。房价普涨这事，得依赖所有人一起加杠杆才行。这也是我觉得就算救市，也救不出来啥，因为普通老百姓的杠杆空间已经很小了，越是需要救的地方，越没啥可救的。

尾声：

文末还是要说一句，狂飙时代已经结束了，借债发展的时代大概率也结束了。今后大概率进入一种平稳的发展状态，很多逻辑都得变。

在快速增长的时代，更卷更快更激进的人大概率会胜出。但是慢增长时代，使劲卷可能收益率边际递减，关注自己内心，同时兼顾身心健康，活得久才能做赢家。同理在资产升值上也一样，以前谁敢加杠杆谁牛逼，也就是王健林说的，清华北大，不如胆子大。今后慢时代，可能越激进越吃亏。

大家吃几次亏之后（估计这些年不少人已经吃够了），慢慢就不去想暴富的事了，知道一般轮不到自己。其实从这些年大家疯狂挤体制，已经能看出来绝大部分人开始求稳了。

写这篇的目的也不是说今后大家都别投资了，而是有个预期，知道投资这事肯定是越来越难的，而且老百姓的资产没有自然保值一说，都保值了，大家不去上班哪行？

认识到自己的局限性，不去不熟悉的领域做无畏的冒险，长期看来可能不赔就是赚。

杭州朲

你字多 你说了对

ibmbmw

“文明”小指尖 “传递”大能量

linxxcn

全面放开限购即将来临，恢复到以前那种模式了，一线有二线有钱人追，二线也会有三线小地市的人追。。。我老家好多做生意的亲戚都想来杭州搞房。。。

linxxcn

温州炒房团又将杀过来了，以前是被政策限制住了，市场经济下只有有抱团的资金达到一定量级就能左右当地或某个板块的房价

楚祭道

不要扯，一定会放开的，但是哪有谁打牌一开始就把大牌都打了啊

kasalen

有省流的总结一下么？

大渔

是你？

住高层的下中农

“文明”小指尖 “传递”大能量

perfectlp

“文明”小指尖 “传递”大能量

错哥666

“文明”小指尖 “传递”大能量

yanglightni

省流，房地产传到最后一棒了，垃圾房以后就是消费品，普涨大涨不可能了

nirvanahz

认识到自己的局限性，不去不熟悉的领域做无畏的冒险，长期看来可能不赔就是赚

wuliao12321

哪里复制黏贴的， 也不标注一下？

ken85442017

放开没人买 不是尴尬了

闸弄口的

放开就是暴跌开始

天才卡尔

“文明”小指尖 “传递”大能量

podi

为了稳住房价，必须继续实行限价

pliny

未来随着人口减少，资源会更加集中在大城市