当房子不能保值增值之后，任何救市政策都是得不偿失的

wxfgwwgz

当房子不能保值增值之后，任何救市政策都是得不偿失的，甚至会加速房地产走向不归路。。。

【ZT】

大家仔细想想，大部分房子失去金融属性后，尽管没法增值了，但是肯定也贵不起来了，年轻人买房压力反而降低了，
今后大家可以拿着更多的收入去消费，真正提升幸福感的就是消费。

比如给你孩子买个switch，全家每月多下几次馆子，每月多买几件衣服，把钱花在这些地方，
促进下这些产业，这些产业壮大后吸收更多的劳动力不好吗？

对于ZF救楼市，说实话我不抱太大希望。现在如果放开限购，一线大概率能保住，
因为这两年老百姓确实又存了不少钱，这些钱绝大部分都是有钱人的。

叠加中国老百姓对一线依旧有信仰，大概率会涌向一线。咱们假设一个贵阳有钱人如果平白无故获得了北京的购房权，
你说他会干啥？当然是赶紧去买一套，说不定会把贵阳多余的房子也卖掉去追一线。

最后大概率是一线保住了，其他城市该啥样还啥样，甚至更惨，因为出现大量置换抛盘。
问题是一线城市并不稀罕那些卖地钱，他们有超级企业可以收税。如果把二三线城市的富人也吸收到一线去了，对整体平衡非常不好。

如果不放开一线限购，只放开其他城市，大概率没啥用，毕竟现在大家不买房，是因为限购吗？

明显不是嘛，只是对未来的形势不确定了，担心高位接盘。而且普通老百姓可能确实也加不动杠杆了，也就是借不动钱。
房价普涨这事，得依赖所有人一起加杠杆才行。

这也是我觉得就算救市，也救不出来啥，因为普通老百姓的杠杆空间已经很小了，越是需要救的地方，越没啥可救的。

wxfgwwgz

由于种种原因，老百姓的购房意愿越来越低了。。。

wxfgwwgz

杭州的房价走势也是一个不或忽略的信号，已经形成了跌势，房地产的金融属性和其流动性就要大打折扣了，意味着房子出手难、变现难，进入恶性循环，这比房价下跌更可怕！！

BBS潜水员

吃力哦

古小西

唯一救市政策就是生娃

hzzypj

理论上讲，土地是在不断升值的，房子是在不断贬值的（除了文物保护的房子）。而且，土地是国有的，升值的利润也是国家的。个人只有70年使用权。所有房子都会变为老破小，都会贬值。

et5151

不用担心已经软着陆了

马小虎

22年出生人口比17年高峰少了近一半，今年更低，人口开始负增长，后面接盘侠堪忧。

podi

回归居住的属性

库昊天

各行各业该出清的出清，搞新一轮大下岗减减负，之前超发的总要有人背，出清一轮正好通缩，房产对于top来说资产占比非常小，购买力会更进一步集中和加强。最好房地产税同步出台，扩大税基覆盖面，直接一刀切一视同仁的收，最后社会关注点自然没人关注房产了，主要考虑工作和生计，彻底转移注意力。

5227679

那为什么土拍这么火爆，地产股这么涨？

桃子929

“文明”小指尖 “传递”大能量

sym330

房子本来就该剥离金融属性，安安耽耽用来住，改善时按复利计算增值就行，哪有现在，一分钱不用存，直接拿老房款就换个新房子首付的，那后面接盘的人怎么办？等崩盘呀！

sym330

古小西 发表于 2023-6-7 11:49
唯一救市政策就是生娃

房价不下来，谁脑壳坏了去生孩子，养大要多少钱算过没

平头百姓2

救市根本没有必要，原先出台的限制取消掉就可以了。市场行为必定要靠市场解决。

dyzwfjz

古小西 发表于 2023-6-7 11:49
唯一救市政策就是生娃

ty1999

et5151 发表于 2023-6-7 12:34
不用担心已经软着陆了

已经软着陆？你太乐观了，不过是秘不发丧阶段而已

幸福的子弹

楼主这么唱衰，
还不是想房价跌下来自己可以再买一套么。

zhaoyan8536

5227679 发表于 2023-6-9 11:50
那为什么土拍这么火爆，地产股这么涨？

你哪里看出土拍火爆了 ？ 你对比下各个城市土拍金额 。

zhaoyan8536

幸福的子弹 发表于 2023-6-12 10:35
楼主这么唱衰，
还不是想房价跌下来自己可以再买一套么。

也有可能是想伤口撒盐也不一定