文晖准现房项目又有新动作

莹草 · 发表于 2023-6-14 17:04

馥源庭7月开盘”“据说限价54000元/平方米上下”……近日，楼市传出了不少关于嘉里·馥源庭的新消息......

自从2019年5月嘉里拿下文晖地块后，这个项目的一举一动都备受关注。不过，港企开发一直是出了名的慢，拿地后的四年间，关注文晖的改善人群摇完了中海·望庐、锦尚和品府、文樾上院，却仍然等不到馥源庭入市。由此，该项目也被大家一致列入了杭州知名鸽盘的名单当中。

这回馥源庭真的要来了吗？

zhaoyan8536 · 发表于 2023-6-15 00:12

他可以不开现在这行情。到时候让他慢慢卖 5.4万 5年都卖不完

xiaogaww · 发表于 2023-6-15 10:12

zhaoyan8536 发表于 2023-6-15 00:12
他可以不开现在这行情。到时候让他慢慢卖 5.4万 5年都卖不完

赌5毛。。。。。。就算不是顶格社保，也是拼高社保的哈哈，开盘卖完一点都不愁。。。。。。。。臻和雅颂这盘次次流摇，抖音打广告的找分销都卖的七七八八了。

apot · 发表于 2023-6-15 12:30

xiaogaww 发表于 2023-6-15 10:12
赌5毛。。。。。。就算不是顶格社保，也是拼高社保的哈哈，开盘卖完一点都不愁。。。。。。。。臻和雅颂 ...

卖肯定好卖，但高社保不一定需要，毕竟有近600套一次性开呢

zhaoyan8536 · 发表于 2023-6-15 13:04

xiaogaww 发表于 2023-6-15 10:12
赌5毛。。。。。。就算不是顶格社保，也是拼高社保的哈哈，开盘卖完一点都不愁。。。。。。。。臻和雅颂 ...

我的意思是按照港系开发商的尿性，要是晚个2年开盘。 2年之后 5.4 咋卖？

speakman · 发表于 2023-6-15 13:12

apot 发表于 2023-6-15 12:30
卖肯定好卖，但高社保不一定需要，毕竟有近600套一次性开呢

是的，肯定不愁卖，但高社保可能性不大。

一次性梭哈565套，有5700人以上报名的可能性不大。

户型又大部分是150以上的，再往下就是110，然后最受欢迎的130-140户型是断档的，所以后面弃选率也不会低。

氢弹企鹅 · 发表于 2023-6-15 13:56

54000不可能流摇的，不过500多套一起的话，可能不用社保，报名的参考和品最多也就六七千

Huxley · 发表于 2023-6-15 14:09

25年底交付的准现房？

鸡蛋盖浇饭 · 发表于 2023-6-15 14:27

为啥能突破限价？拿地早？

cccescfabregas · 发表于 2023-6-15 15:51

卖肯定是不愁卖的，主要户型太差了，除了110和150的中规中矩，其他真的没眼看，到二手市场上会打折扣的，预计打不过地上文樾

paul6977 · 发表于 2023-6-15 15:52

车位绑不绑

speakman · 发表于 2023-6-15 16:01

Huxley 发表于 2023-6-15 14:09
25年底交付的准现房？

参考建发书香印翠

虎跑路一号 · 发表于 2023-6-15 17:13

大概率跟商业同步24年底交付，户型和装修都比较差，小区狭长型没有什么园区并且挨着东新路噪音吵，优点四面铝板。周边139的朗诗卖6万，中海最近成交6.49万，如果还要绑定车位的话，投资真的不建议了

apot · 发表于 2023-6-16 08:14

虎跑路一号发表于 2023-6-15 17:13
大概率跟商业同步24年底交付，户型和装修都比较差，小区狭长型没有什么园区并且挨着东新路噪音吵，优点四面 ...

说的很客观

投资的意义不大，除非市场后面大热

中国蓝2017 · 发表于 2023-7-31 16:19

顶顶

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