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最近，临平区的东湖新城也传出了“0首付购房”的消息。 该消息是否属实？“0首付”真的可以买房吗？记者对此展开了调查。 “0首付”与政策无关 工作日上午，记者前往了传出“0首付购房”消息的楼盘——湖沁宸园。 “我们确实有这个活动，但仅限于本项目。”湖沁宸园的置业顾问表示，“0首付购房”不是区域内的新政，而是湖沁宸园推出的“6.18活动”之一。 “你只要是新落户临平区，缴纳1个月社保，就能向售楼处提出申请。”该置业顾问表示，该活动截至6月18日，一共只有50个名额，目前已经消化了大部分。
然而，按照杭州市相关的贷款政策，首套房首付比例至少需要30%，湖沁宸园“0首付”该怎么购房？ 该置业顾问表示，这一活动实际上是指首付分期，对于首付款不够的购房者，开发商会先无息借款给他们，用于办理贷款，而购房者需要在约定期限内对所借款项归还。“还款的话可以自己还，也可以申请用信用贷，目前我们最多可以分期15个月。” 据了解，除了“0首付购房”，湖沁宸园在“6.18”期间还推出了“认购房源可享9.7折优惠”“缴纳61.8元可抵3年物业费”等优惠活动。 东湖新城：从5年限售到促销 这样的优惠叠加起来，意味着开发商要砍掉多少利润？ 湖沁宸园的主力户型为建筑面积约98㎡和约118㎡的房源，均价约19800元/㎡，总价基本在200万元左右。如果按照200万元“0首付”的首套房来算，打折优惠6万元，首付款需要58.2万元。 也就是说，50个这样的名额，开发商就需要让出300万的利润，并预备2910万元的资金池。再加上物业费抵扣部分，并不是一个小数目。
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发表于 2023-6-16 10:11
