三墩北二手房vs勾庄新房

zyn80101 · 发表于 2023-7-1 15:45

背景：纯投资，可承受房价350万以内，关注三墩金地自在城、中铁西湖国际等二手房，以及勾庄的几个新房。
分析：感觉金地自在城从交通、学区和品质都好于勾庄新房和西湖国际城，但价格似乎近6年基本未涨。
诉求：纯投资角度，以上三个选项哪个最值得选择。
谢谢

aabb9228 · 发表于 2023-7-1 18:50

金地自在城？上绕城方便跑高速吗？

hch8018 · 发表于 2023-7-1 19:10

竟然还有人投资杭州房产，更惊讶的是投资三墩北、勾庄。

yuwuqing2010 · 发表于 2023-7-1 20:40

金地自在城都老盘了。。。

hdecnu · 发表于 2023-7-1 20:41

这三个选择挺有意思的，品质肯定勾庄新房最好，但学区一般且不是主城；西湖国际城品质三者中最末，但未来学区预期应该是最好的；金地居中，主要中学三墩中学拖后腿了。看自己更看重哪方面了

mail6809 · 发表于 2023-7-1 20:53

hch8018 发表于 2023-7-1 19:10
竟然还有人投资杭州房产，更惊讶的是投资三墩北、勾庄。

你以为别人错的，难道你就对了吗？

yanglightni · 发表于 2023-7-2 10:08

懂了吧，为啥二手比新房贵这么多还有人买，就是有楼主这种自以为是的外地韭菜哈哈，投资能投到金地自在城我是没想到的

nathan5566 · 发表于 2023-7-2 11:11

2013年的时候，我在杭州住在翠苑枫华府第，觉得三墩是一个非常偏的地方，没想到有一天那里的房子我买不起

天涯城管 · 发表于 2023-7-2 12:06

金地自在城的文理小学和文理中学，似乎没有太多出彩之处，建议慎重考虑

podi · 发表于 2023-7-2 12:15

肯德基拿铁 · 发表于 2023-7-3 09:59

这里面明明是西湖国际城的学区预期最好...

ken85442017 · 发表于 2023-7-3 13:26

350万投资？现在没有600万别想投资了。还是回家种树吧

hahaha0924 · 发表于 2023-7-3 16:50

这些板块自住可以，投资就算了

jianping1566 · 发表于 2023-7-3 17:07

现在买350万的房子投资？你不是在说笑吧？350万的房子纯刚需房，可替代性很大，不是自住你买他干啥？投资你会知道完全是在浪费钱，350万投进去，几年后到时候卖400万还发现卖不出去，完全没有必要。投资你得拿出资金来买七八百万的新房，你买刚需房投资是没意义的。

ST蓝冰 · 发表于 2023-7-3 17:56

三个里选一个就是勾庄，别听他们说刚需房不能投资，但是勾庄投资客出货+界面成型要等5年

山庐幽居 · 发表于 2023-7-3 18:15

金地自在城涨的慢的一个重要原因是小区太大房子太多，且文理小学文理中学成绩在西湖区不算好，算是中等水平。相比较之下西湖国际城学区最好，虽然也是新学校但是星洲小学在杭州算是一梯队头部水平，且星洲的母体求是教育集团办学能力强，已经孵化出多个优质学校，算是杭州认可度最高的小学教育集团，星洲二小作为星洲小学的分校，前景预期很好；中学云城中学是紫金港中学的分校，紫金港今年中考成绩很好，并且紫金港的前身是保俶塔实验学校紫金港校区，也是出身于名校教育集团，云城中学有星洲二小的优质生源，将来成绩预期也很好。这边离云谷和紫金港科技城很近，有学区有产业，升值潜力远大于勾庄，唯一不足的是西湖国际城小区一般，如果预算能稍加一些，建议考虑万科西雅图

bjwlxy0807 · 发表于 2023-7-3 21:37

三墩北房东们快来啊，有人吃钩子了

天涯城管 · 发表于 2023-7-3 22:27

山庐幽居发表于 2023-7-3 18:15
金地自在城涨的慢的一个重要原因是小区太大房子太多，且文理小学文理中学成绩在西湖区不算好，算是中等水平 ...

今年中考，紫金港中学考的怎么样啊？

揉眼睛的狐狸 · 发表于 2023-7-4 09:09

山庐幽居发表于 2023-7-3 18:15
金地自在城涨的慢的一个重要原因是小区太大房子太多，且文理小学文理中学成绩在西湖区不算好，算是中等水平 ...

紫璋台是否更好，在三墩北的几个小区，离规划的地铁站更近，还有个tod的预期

笑卧沙场秋点兵 · 发表于 2023-7-4 13:15

山庐幽居发表于 2023-7-3 18:15
金地自在城涨的慢的一个重要原因是小区太大房子太多，且文理小学文理中学成绩在西湖区不算好，算是中等水平 ...

深表赞同。

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