【乱弹】同一个时代的界面都大同小异

姜峰 · 发表于 2023-7-11 13:33

本帖最后由姜峰于 2023-7-27 10:12 编辑

所以，不要把“界面”误以为“地段”。

限购，使得有限的需求都引导买新房了。市中心好地段好配套的已经很便宜啦，对刚需更友好。

真正的水分在次新，很多在高速口的、高铁边的、高架旁的，地理位置极差的次新，对比稀缺地段配套好的虚高太多，自媒体一味灌输无脑抢一手，交付后挂牌7万、8万的二手次新，就象高估的“开板次新股”一样，所谓倒挂只是“天上的月亮”。

要说10年前杭州买房升值最大的，不是武林一号，也不是黄龙，而是5000元起步的仓前。

一浪推一浪，不断会有更好的出来。后面，勾庄和亚运村的大量交付。红极一时的申花和奥体，也会降降温了。5号线的申花相比10号线的勾庄差不多，便宜也是硬道理。房子毕竟太多了，现在最红的，也是未来降价空间最大的。

今天好看的界面，未必是以后流行的。 不要把界面误以为地段。

姜峰 · 发表于 2023-7-11 13:40

界面又不能当饭吃，

精装6000么在屋内至少能享受的到。

大渔 · 发表于 2023-7-11 16:04

抱团的结果，都是抱团瓦解

Piginthesky · 发表于 2023-7-11 16:24

个人感觉滨江明显比老城区好。前阵子回了趟城里，恰逢周五下班高峰，堵了个半死.....

xlf22222 · 发表于 2023-7-11 16:41

去过仓前吗，依然乡土气息朴面而来，趣味独特

pg2m05 · 发表于 2023-7-11 17:38

5000起步的是闲林，不是仓前，大哥

撸大师 · 发表于 2023-7-11 19:14

不是拆了就能有好界面
城东也是拆了一大片造的，但是依旧改不掉城乡结合部气质

姜峰 · 发表于 2023-7-11 21:52

yf970204 · 发表于 2023-7-12 09:28

新城的城市界面都不错的，但是有几个新城能脱颖而出呢

伦琴 · 发表于 2023-7-12 09:33

确实，很多高速、高铁、高架盘，价格也不低。

podi · 发表于 2023-7-12 12:44

新区的感觉和老城区是不一样的

姜峰 · 发表于 2023-7-12 20:21

podi 发表于 2023-7-12 12:44
新区的感觉和老城区是不一样的

一个时代一个样子。

80年代、90年代、2000年、2010年、2020年。。。。。。都在变。

不变的是，延安路的位置。
延安路从北到南，从西湖文化广场——武林广场——嘉里中心——龙翔桥——吴山广场。

山重水复疑无路 · 发表于 2023-7-13 09:14

一个中介的话拿来当圣经吗？

杭州朲 · 发表于 2023-7-13 12:39

对也不对，跟有情怀的人说是的，我同事花9.2买的求智巷（70来平顶楼），小孩也不打算接过来了，回河南考教职编制去了不打算卷了，亏就亏了扔着出租

毕竟都是外来的居多，那些人不懂只懂有没钱赚，要不然怎么卖地得使劲的吹新的城界面

有些人不关心城市的发展跟建设，能站住能待下去不让自己的资产缩水才是根本

隔壁老王的春天 · 发表于 2023-7-13 13:24

花一百亿与花一千亿、一万亿建设的地方，你觉得是一回事？

姜峰 · 发表于 2023-7-13 15:10

姜峰 · 发表于 2023-7-13 15:11

姜峰 · 发表于 2023-7-13 18:20

郊区的新房，要是便宜，那是受欢迎的.
就想2010年前买滨江一样，当时比买主城区便宜一半。现在炒得太高了去接盘没必要。
现在的很多的新房太贵了，而且地理位置不仅偏而且周边环境差，配套也差。
凭借着新房的外立面好看点，价格抬高了2倍，这些跌幅会相当大。
等跌透了再去捡漏。等它们配套好了，价格打折了，刚需再去选也不迟。

网络陆先生 · 发表于 2023-7-14 14:31

Piginthesky 发表于 2023-7-11 16:24
个人感觉滨江明显比老城区好。前阵子回了趟城里，恰逢周五下班高峰，堵了个半死.....

杭州人太少，遛个鸟，斗个虫都没氛围

萧编最大 · 发表于 2023-7-14 16:18

现在的市区，曾经也是个郊区，不信问问呆瓜哥

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