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2023年中考裸考录取数据小雨爸爸已经发布至前13所重高，从录取率来说，华师附无论是前3所还是前13所，都不算好，前3所中等偏下水平，前13所中等水平，这对于前几年一直因为学区而火热的该板块来说，无疑是一个严重打击，并且糟糕的是，接下来很长一段时间内，华师附的成绩都不会有很好的表现，我不是想故意黑华师附，相反我觉得华师附的校方很想把学生教好，也很用心在教学和管理，这一点还是值得肯定的，但是这些都不足以让其在中考成绩上有良好表现。 今年中考，拱墅区一个非常明显的特征是，几个民办强校成绩还是很不错，虽然比不上掐尖时期的领先程度，但是绝大部分学校都还是维持在一梯队水平，而与此相反，拱墅区公办学校除了大观实验以外，其他几乎都表现平平，造成这种局面的原因，就是拱墅区的民办太强，对公办优质生源造成了极大的虹吸效应，并且拱墅区还有两所公办学校可以选学生招生，相信关注教育的都知道是哪两所，在这样双重影响下，结局就是拱墅区的小学生成绩好一些的，大部分都会被这些民办货两所特殊公办给招走，普通公办招收的是掐尖以后的生源，华师附也面临同样的问题，对口直升的申花小学是华师附的主要学生来源，据我所知，今年申花小学某班级三十多个学生，摇号摇到民办的有12人，比例之高令人咋舌，虽然摇号招生不看成绩，但是实际上愿意摇号去读民办的，成绩好的学生占多数，这从西湖区公布的初一新生入学水平测试也能看得出来，民办学校的入学测试成绩平均分基本是区内前几名，拱墅区虽然没有公布入学水平测试成绩，但是相信规律也是一样的，所以这种情况下华师大附属在很长一段时间内的生源，都会是民办掐尖以后的生源，而生源是一个学校成绩的最关键影响因素，生源的好坏不仅仅影响班级的学习氛围，同时也影响老师的教学质量，老师的讲课和班级管理，一定是兼顾班级大多数学生的接受程度的，成绩差的学生占比高必然拖累老师的授课。所以在这样的情况下，华师附在很长一段时间内，都很难会有好的中考成绩，并其今年以及后面几年的成绩，会进一步影响将来的生源质量，成绩不好，必然会导致优秀的学生想办法去好学校。 说到该板块的楼板业主，前几年该板块因为学区因素价格涨幅较大，造成两个局面，一是市场普遍认为该板块是学区房，房价因为学区而大涨；二是房价上涨期间吸引了一定数量投资客以及开盘时期进来的投资客因为房价上涨快，想象空间大，初始投资捂盘惜售现象普遍；这两个因素带来的结果就是目前该板块有为数不少的投资客，而现在学校成绩欠佳，且短时间内看不到变好的希望，接下来势必会造成投资客的恐慌抛售，虽然不至于像西溪公馆那样踩踏，但是很长一段时间内价格持续走低是大概率事件。
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发表于 2023-7-23 01:58
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