本帖最后由 ramonknit 于 2023-7-25 22:18 编辑
昨天重要会议的最大意义，是让一切楼市松绑行为有了「政治正确」。 所以，接下来新一波的「救市」是可以预见的。 当然，扯其它的没用，我们先关心杭州 杭州最有可能放开的，是二胎家庭允许购买第三套房。 去年三胎家庭已经多送一个购房名额了，二胎送一个也是丝滑柔顺和顺理成章的。 当然，单身两套、离异两套、老人房票两套，后面也都是可以期待起来的。 其它城市不说，但杭州的政策腾挪空间其实是够够的。 你可能会说，那为什么不干脆全面放开限购？ 在市场下行期或者说调整期，政策红利的有效期就那么一两个月，一下子脱完了，下次怎么办？ 而且，一把把牌全打光也不是杭州风格。 像北上深和杭州这样的城市，一下子全面放开限购是不太可能的。 不能有过高期待。 如果北上深放开了，杭州都可以不买。 去年杭州三胎购房放开，其实更多是象征意义。 因为活跃在摇号场上的三胎家庭只有廖廖几百组。 但是，二胎家庭放开作用就不一样了。按照去年的统计，活跃在摇号场上的二胎家庭占摇号家庭总数的14%。 这只是当时有房票的二胎家庭，未包括限购放开后会参与摇号的二胎家庭。 所以，三胎家庭是被纳入「无房家庭」优先摇号行列的，二胎家庭即便放开了也不太可能摇号优先，因为量比较大。 最后想说的是，当下房地产市场面临的一些问题，不单单是自己的问题，而是复杂国际国内环境以及整个经济生态系统的一种折射。 所以，那些寄希望一个地产政策就扭转一个市场的自嗨，有些是真傻，更多是假傻。 如果舆论自嗨能带来一波短期行情，记得把手上的不良资产出清。 | 
发表于 2023-7-25 22:16
