九堡东尚城综合体确定运营商，或很快将开业运营

一池星光

近日，有消息传出杭州沿江商业综合体东尚城终于要开业了，即将引入第三方运营。
据悉，东尚城项目最后由浙江世包商业管理有限公司中标，未来将负责东尚城的招商和运营工作。
这是九堡继国芳天街，丰收湖天街后的第三个综合体。
据当时“上城发布”消息，东尚城占地32亩，总建筑面积超10万㎡，由逾6万平米的综合体及一栋风尚公寓与一栋创意办公楼组成项。项目于2017年9月开工，2019年年底建成。早在建设之初，就有传出世纪联华和金逸影院已经正式签约。
那么，东尚城进度到底如何，什么时候才能开业？浙江世包商业管理有限公司相关负责人表示，东尚城位于的九堡板块直播行业发达，年轻受众群体聚集，这是一个商业发展良好的契机。值此疫情结束之际，选择接手东尚城项目进行商管运营，是顺势而为。未来，东尚城将打造成为具有欧洲风情的主题商业，为九堡居民塑造一个有情怀和有氛围的全新商业综合体。
就品牌招商方面，负责人透露未来将引进包括机车品牌、买手店、欧洲文化产业产品等，发力年轻化的商业立面。




招标公告内容表示：
1、项目名称：“东尚城”商业商务综合用房房地产租赁项目
2、招标内容：东尚城《杭政储出[2015]44 号地块商业商务用房项目》由杭州杨公兴杨置业有限公司开发兴建。建设地块地处于杭州市上城区九堡街道杭乔路 169 号。地块北面为城市绿化带，南面为杨公江岸邻里小区，东侧毗邻杭乔路，西侧为待开发用地。项目总用地面积 20250 平方米，总建筑面积101317.2 平方米，其中地上总建筑面积 50602.9 平方米，地下建筑面积50714.3 平方米（人防面积 7544 平方米），容积率不大于 2.5，建筑密度不大于 40%，绿地率不小于 25%，建筑限高不大于 55 米。本项目被“U”型内街划分为东西两组消防相对独立楼栋，东楼由一栋 4 层商业高层组成，西楼由两栋 12层办公主楼和 5 层商业裙房组成。主要功能是集购物、娱乐、餐饮、休闲、办公等多功能于一体的区域标志性商业综合体。本次租赁面积：地上（1 幢及物业用房除外）面积 40558.03 平方米，地下 12710.6 平方米（地下部分分批次交付），地下车位免费使用 80%（不含管理费，车位号 146-722）。招标使用权转让期共 20 年（含 9 个月招商免租期），投标最低限价：年租金为人民币2184.4946 万元整，单价为地上部分为 1.25 元/㎡/天，地下部分为 0.72 元/㎡/天。租金每 5 年递增 10%。

yooyoohoo

世包有其他综合体运营经验吗？没听过

一池星光

这个公司怎么样有了解的不

一池星光

看来是是除了电影院和超市在剩余的商业全部出租了，租期是20年

nathan5566

九堡沿江购买力一般，当地物价比下沙都低，剪个头发才三四十。旁边有个杨公批发市场，物美价廉，东尚城开业的唯一优势，就是可能为当地带去一家肯德基。

中山北路

受了国芳天街的鼓舞，商家有信心了

nathanye1985

浙江世包商业管理有限公司有做过商业吗

一池星光

天街开了以后要求变低了，有个电影院超市，有些特色美食就好了，物美价廉

一池星光

九堡小龙虾 发表于 2023-7-26 15:12
有一说一，个人不看好这个

不过别人出了2000多万一年去租，肯定有点打算，有总比没有好，已有天街了

中山北路

nathan5566 发表于 2023-7-26 12:28
九堡沿江购买力一般，当地物价比下沙都低，剪个头发才三四十。旁边有个杨公批发市场，物美价廉，东尚城开业 ...

物价低不好吗？  非正常思维吗？

zptc1

快乐打工人

yooyoohoo 发表于 2023-7-26 11:58
世包有其他综合体运营经验吗？没听过

没有，贴牌公司

快乐打工人

九堡小龙虾 发表于 2023-7-26 15:12
有一说一，个人不看好这个

结局就是还不如地铁东城

快乐打工人

nathanye1985 发表于 2023-7-26 14:50
浙江世包商业管理有限公司有做过商业吗

注册地址 浙江省杭州市上城区老杭海路88号1074室 九堡老街的农民房里

混合元素

东尚城的商业潜力非常巨大。
1.该地段地处九堡人口很密集的沿江板块。
2.该商业紧邻钱塘快速路的上下口位置，交通优势极端便利。
3.九堡沿江人口稠密，且此版块居民消费水平相对九堡属于非常高。
4.该区域城市界面漂亮，社区成熟，但是始终缺乏商业综合体，更缺乏大型超市。
5.该区域是大江东及下沙和主城区的交汇区域，所以如果商业配置准确的话，引流绝对要强过国芳天街。
6.该区域将会是未来钱二的首家商业综合体，所以商业布局一定要定位偏高端。
7.从风水角度来说，这块商业绝对是风水绝佳的首选之地。

xczjfck

看注册地址，要玩完。。。

wbrook

超市开起来

求是精神

好多年了，我2010年住那边，就想有个综合体，2019年走了，现在都四年多了，还没开业，也是够拖拉的

xumingyang

九堡沿江太可怜了一直是个村级配套