湖境云庐上叠230m，成交价1250含车位

米兰粉丝 · 发表于 2023-8-2 16:56

绿汀路tod边上的排屋，挂牌1600-2000。上周成交价1250。快破发了吗？

光速 · 发表于 2023-8-2 18:48

不就是湖境云庐的上叠吗？说什么排屋。成交是1250带两个车位，裸房1170多万，230方，单价5万1一平

seven99 · 发表于 2023-8-2 19:00

意思是现在买房可以按6.25折砍?

xlf22222 · 发表于 2023-8-2 19:57

排屋3万都拍不出去哦

shenhua196 · 发表于 2023-8-2 20:02

买的时候带车位吗

vanheusan · 发表于 2023-8-2 22:52

现在成交ps都赖得弄了吗

chapterpy · 发表于 2023-8-3 09:38

越来越懒了，也没事，大家都习惯了

zzzzzzc · 发表于 2023-8-3 09:42

快崩了吧，这价将将回本

wyacwzdyy · 发表于 2023-8-3 11:25

上叠1250不奇怪啊中叠还有1000万的好吧

燃烧的小板砖 · 发表于 2023-8-3 15:22

这个是上中下假叠墅，还是西溪云庐、晓月澄庐这样的真叠墅价格坚挺。

光速 · 发表于 2023-8-4 01:29

不用执着于图，这是真成交。附近随便一个门店进去问问都知道，挂牌降到1220万后中介朋友圈猛推了一两天成交的。过段时间就能看到网签记录了，行情就是如此，去年上叠就6万了。高总价非别墅类，在未科很难卖高价

光速 · 发表于 2023-8-4 01:32

燃烧的小板砖发表于 2023-8-3 15:22
这个是上中下假叠墅，还是西溪云庐、晓月澄庐这样的真叠墅价格坚挺。

你说的也有道理，上中下确实差不少。但澄庐到现在总共才成交过一套上叠195方，价格也不怎么样，也无从说坚挺啊

米兰粉丝 · 发表于 2023-8-4 11:22

燃烧的小板砖发表于 2023-8-3 15:22
这个是上中下假叠墅，还是西溪云庐、晓月澄庐这样的真叠墅价格坚挺。

上中下和上下，有大区别吗？对于上，下，都一样

米兰粉丝 · 发表于 2023-8-4 11:25

绿汀路这些200m上叠，实用性不如平层180。中央景观，公共空间都没有，中叠就更差了，绝对卖不过平层。下叠带花园地下室，有他的受众。

wusa · 发表于 2023-8-4 19:20

这地方1000w我都不买，白占一个房票

光速 · 发表于 2023-8-4 19:24

米兰粉丝发表于 2023-8-4 11:25
绿汀路这些200m上叠，实用性不如平层180。中央景观，公共空间都没有，中叠就更差了，绝对卖不过平层。下叠 ...

叠墅单层面积太小了，楼梯爬上爬下的也不方便，居住舒适度远不如平层。上叠有露台，采光好点。下叠采光差，虽然有花园，但是跟洋房一楼带花园地下室居住感比，反而洋房一楼尺寸感更好

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