都别指望房价涨了，2017年就是未来30年房价的顶点

xlxiaoling

1，供应大于需求，连小县城都是成片的高层住宅，高层住宅楼太多了。

2，城市化结束了，上海北京等大城市人口都在下降
3，生育率低，未来几十年人口将会下降到10亿以内
4，经济衰退，老百姓手里都没钱了，还买什么房
5，全躺平了，不结婚不生子还买什么房？花几百万买房，不如一个月花几千块钱租房，不如买个房车
6，怕烂尾
7，质量差
8，利率高
9，不保值
10，等等等等
太多因素不支持房价上涨了，很多城市都解除限购了，房价不升反降

xlxiaoling

未来房价能稳住降不了多少的地方，只有北京上海最核心的地段，
如北京金融街，上海新天地。北京上海郊区的房子都得大幅下降

统一认识

顶点不是2

ks999

大部分城市房子一路阴跌可能性大

zptc1

hzzypj

刚性成本每年都在涨，人工工资、建筑材料、每年在涨，货币每年在贬，拆迁成本也在慢慢涨。房价应该也会随之上涨。不涨是不对的。除非都是伪劣产品、偷工减料。正常情况，每年涨3%到5%是合理状态。

zhaoyan8536

hzzypj 发表于 2023-8-27 22:54
刚性成本每年都在涨，人工工资、建筑材料、每年在涨，货币每年在贬，拆迁成本也在慢慢涨。房价应该也会随之 ...

按你这么说 日本一亿中产 烘托一个东京 岂不是涨到天上去了 ？ 排名前三的港区 无公摊才6w。  还有价格是由供求决定的 ，不是成本 。

维维男友

存量翻新一遍，就能数倍于楼主所说的匮乏的增量需求

平头百姓2

上海北京等大城市人口都在下降不成立，当年上海几百万支内人员及其后代现在回不了上海。

yanglightni

hzzypj 发表于 2023-8-27 22:54
刚性成本每年都在涨，人工工资、建筑材料、每年在涨，货币每年在贬，拆迁成本也在慢慢涨。房价应该也会随之 ...

说的对，郊区就该按成本价五千一平卖才对，本来又不缺土地

wszka

对老破小来说确实是

xiaozhangzhang

从哪个自媒体拷贝下来的？


网上大量初中没毕业的自媒体，发些空洞虚无的文章，被你们奉为大V。

xiaozhangzhang

zhaoyan8536 发表于 2023-8-28 14:52
按你这么说 日本一亿中产 烘托一个东京 岂不是涨到天上去了 ？ 排名前三的港区 无公摊才6w。  还有价格是 ...

价格由供求关系决定，不是成本？

Fleur

东京港区6W还是精装呢，比申花还便宜。

看日剧就知道了，东京人一提到港区就是迷之自信，港区的男性只和港区的女性交往，显然是上等阶级了。

hzzypj

zhaoyan8536 发表于 2023-8-28 14:52
按你这么说 日本一亿中产 烘托一个东京 岂不是涨到天上去了 ？ 排名前三的港区 无公摊才6w。  还有价格是 ...

如果，开发商的成本每平米4万元，能按3万元亏本卖给你？懂点经济学常识好不好。