想不通，明明能轻松上车的版块，为啥还要加价去接它的边角料

notebook0571

据说（自己也可以查，或者百度地图看看还有多少绿方格空着），余杭明年还要推30多块地。
未科核心绿丁也有万科大盘、能级不比未科差的云城更是有很多很多空地要推的。
再看现在这两个地方的中率，上个车不难吧

问题来了，为啥还有人要加价接二手，还是接未科边角料的，比如闲林街道的翡翠城4期
不要说绿城的产品力强，现在临平的盘铝板泳池的都有，再说这也是个涂料盘

随便看了下网签成交，加上做低，全面超过一手房限价了吧，又不是摇不到，什么目的
如果自己急住，那人家钱多也无所谓，买个乐意
如果是不一定要住的，真的想不通有什么理由这个价格去接

留下西溪只为你

翡翠城离未科公共中心就地铁两站，而且门口双地铁，天元公学学区配套，超大绿城社区，不比核心区差。当然，前期未科重心在文二路北，现在转向文二路南了，南北一样好这事，再过五年就非常清晰了。

chapterpy

着急用房吧

xlf22222

成交量已经跌很多了，均价也跌倒3万了，不过偶尔总有人接盘的，就好比和光尘越

xlf22222

未科这边明年才开始真正下跌，良渚提前一年大批量卖地跌完了

notebook0571

留下西溪只为你 发表于 2023-9-14 10:41
翡翠城离未科公共中心就地铁两站，而且门口双地铁，天元公学学区配套，超大绿城社区，不比核心区差。当然， ...

公共中心两站地铁，这个距离还叫近么？公共中心周边那算什么；朝晖这个超大社区离武林广场也就2站地铁，没人会觉得近的可以随便去吧，就算西湖文化广场一站地铁，问问朝晖居民是不是天天去，反正我觉得太远了，步行可达的可以天天去

而且公共中心这个饼一直在改，还要多久才会建成？万像城总不可能再到南边来建一个吧
学区这东西，还是要看成绩决定的，当年华师大硬件好，广告做的更好，在没有成绩时就直接定级为第一梯队，连媒体也这么认为了，今年成绩终于出来了，还不是第二梯队的尾巴

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运河新城不服

liangxt2018

留下西溪只为你 发表于 2023-9-14 10:41
翡翠城离未科公共中心就地铁两站，而且门口双地铁，天元公学学区配套，超大绿城社区，不比核心区差。当然， ...

未科中心在文二西路南，你眼睛近视1800度吧

留下西溪只为你

notebook0571 发表于 2023-9-14 11:50
公共中心两站地铁，这个距离还叫近么？公共中心周边那算什么；朝晖这个超大社区离武林广场也就2站地铁， ...

你的比较基准是未科其他区域的新盘。哪个新盘配置比这好，而没人抢的？以后的新盘，离地铁口只会越来越远了，因为新上的地铁越来越少了，再过几年就是存量竞争了。

留下西溪只为你

liangxt2018 发表于 2023-9-14 14:01
未科中心在文二西路南，你眼睛近视1800度吧

未科“公共”中心。好好看看。

notebook0571

留下西溪只为你 发表于 2023-9-14 15:01
你的比较基准是未科其他区域的新盘。哪个新盘配置比这好，而没人抢的？以后的新盘，离地铁口只会越来越远 ...

杭州地铁已经发展的很猛了，有地铁已经不稀奇了，你也说了，大型小区，走到地铁口的距离就不短了，对于稍微有点条件的人来说，根本看不上，比如你们最看不起的市中心老破小的业主们，就是整天喊汽车没地方停的那帮人可怜人，很LOW对吧，注意，人家既然喊，说明人家出行靠开车的，而不是挤地铁。那你觉得坐地铁很高级么？地铁一到，黄金万两的时代早就过时了


等这两个板块大量交付+大量上新的时候，还去加价接盘的人，就只有心酸了

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运河新城不服

jackymadaimalu

wwwxsbzcom 发表于 2023-9-15 08:20
运河新城不服

是你不服吧

1997JDE

看不懂接盘二手的人，又不是价格低或者难上车，云城接下来基本铁定流摇的看不出来啊

zptc1

pliny

你看看10月的数据