讨论下杭州放开限购限价会是啥结果？

huchichihu · 发表于 2023-9-21 10:09

这几天和同行聊起杭州如果放开限购、限价会是什么结果？市场走向如何？

第一反应都是市场一下就火热起来，毕竟这些限政都是为了房住不炒而执行的。本人也是吃了上顿没下顿的地产人，我也最希望看到这个结果。
再一想，放开了限价后价格倒挂肯定就没了，从来就没有同一地段二手房比新房贵的道理，那这些年为了倒挂价差利润的而投资的业主，肯定要疯狂出货了，毕竟自住顶天两套够了，二手市场估计价格是腥风血雨，成交没准凄凄惨惨。别说买了出租啊，现在租金汇报是负值。再说一手房市场里房票肯定是足足的了，可是大家买房的动力没了啊，毕竟刚需是少数，虽然刚需人多，可是现在这个价格，负的起首付的刚需真不多，付得起的按揭又有多少还得起的，刚需的收入和按揭的月供真的不算不知道，一算，还是租房吧。放开限购限价的结果，没准还就是总价低的老破小迎来春天了。
个人认为，还是维持现状，别放开，等大环境回暖那一天吧，一放真就可能失控了。
欢迎讨论，拒绝地域黑和脑残主

1997JDE · 发表于 2023-9-21 12:47

子弹打光没效果就完了

大渔 · 发表于 2023-9-21 13:19

放开限购短期不会怎么样，但会孕育行情。聪明人会提前趁低布局板块待涨

ksls0011 · 发表于 2023-9-21 15:49

放开限价，IFC开盘价会不会10W？

wxhndvd · 发表于 2023-9-21 17:08

ksls0011 发表于 2023-9-21 15:49
放开限价，IFC开盘价会不会10W？

12万都随便清盘

wuliao12321 · 发表于 2023-9-22 14:15

感觉没戏。不会有人再投资房产的。

wuliao12321 · 发表于 2023-9-22 15:13

wxhndvd 发表于 2023-9-21 17:08
12万都随便清盘

话说的太满。谁也不是冤大头。

chapterpy · 发表于 2023-9-22 15:40

利率都到4%了都没反应，还想啥呢，这是真没钱不是假没钱！！！

testtiger · 发表于 2023-9-22 15:54

现在不是限价的问题,现在是老百姓的收入预期在减少的问题

masquerade · 发表于 2023-9-22 15:59

wuliao12321 发表于 2023-9-22 15:13
话说的太满。谁也不是冤大头。

爱老虎油

huchichihu · 发表于 2023-9-22 16:08

ksls0011 发表于 2023-9-21 15:49
放开限价，IFC开盘价会不会10W？

如果没有价格倒挂，获利空间没了，买家在哪？

huchichihu · 发表于 2023-9-22 16:09

wxhndvd 发表于 2023-9-21 17:08
12万都随便清盘

凭啥呢？

jkl2121 · 发表于 2023-9-22 16:49

没有结果，继续跌

wuliao12321 · 发表于 2023-9-22 19:00

chapterpy 发表于 2023-9-22 15:40
利率都到4%了都没反应，还想啥呢，这是真没钱不是假没钱！！！

4%太高了，我感觉2%还差不多。

就噶 · 发表于 2023-9-24 00:46

你分析的太差了。。。

pliny · 发表于 2023-10-30 10:32

已经放了部分

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[房子的故事] 讨论下杭州放开限购限价会是啥结果？