这20来所公办初中学校对口小区才称得上优质学区房小区

cnauto · 发表于 2023-10-8 11:54

本帖最后由 cnauto 于 2023-10-10 13:48 编辑

表一和表二是小雨爸爸统计的，

表一 2023年14所民办，30所公办，重高和优高录取数据。

优高末尾被水印遮挡是春蕾中学，优高率53.7%

表二，主城区2023重高，优高录取平均值

一、优高率分析
2023年主城区优高平均录取率52.58%
有120多所初中，也就表一，14所民办，30所公办初中超过优高率平均值。

小雨爸爸公众号对各个优高录取在53%上学校都单独列了录取详单，精确到每个学生名字。
没单独出成绩的初中，优高率录取率基本就是低于53%了，也就不在上表一了。

二、重高率分析
如果看重高率，超过平均值19.68%的学校，
公办学校也就22所，表一中到采荷濮家中学。

综上所述，真正优质学区房，就是重高率和优高率超过主城区平均值的公办学校
其中：
重高率30%，优高率70%及其以上叫顶流学区房。
重高率20-30%，优高率70-60%之间叫优质学区房。
重高率15-20%，优高率50-60%之间叫合格学区房。

另外表一公办观成武林，崇德中学，之江一中 2020年生源是特殊招生，非对口小区生源占大头，因此还有待观察，还有要看看后面几年数据。
观城武林，2020年民办观成实验学校（初中部）：报名人数1075 ，招生计划数320 。然后从没摇中的700多人中择优录取了80人，组成观城武林2个班。
观城武林这届毕业生是原下城区范围内择优生源，实质上就是以前国有民办面试择优录取学校。吃红利。

崇德中学和之江一中2020年招生时对口小区小学毕业生源太少，因此
崇德中学130多人中，有40-50人是民办育才外国语小学毕业生源，
之江一中位于转塘街道，2020年暂无对口小学毕业生，拟接收在之江二小学区内房户一致的小学应届毕业生及家庭在该地区购有房产的转塘街道、双浦镇区内小学户籍应届毕业生，共69人。

masquerade · 发表于 2023-10-8 16:33

看公办

就知道

哪里是新

木朋护区了

baoduoqi999 · 发表于 2023-10-8 19:10

我看到他在某书明明说60%以下不出了，到你这里变50了？

cnauto · 发表于 2023-10-8 21:09

baoduoqi999 发表于 2023-10-8 19:10
我看到他在某书明明说60%以下不出了，到你这里变50了？

说是优高低于60%，不单独列学校详单了。但是他公众号里，优高56%左右的还是单独列详单了。

优高55-53%的，就只列在他的44所学校表格里面。

阿猫 · 发表于 2023-10-9 07:12

现人没人再喷华师大了，妥妥的职高生源基地

钱塘烟花 · 发表于 2023-10-9 08:16

按优高率排名的公办27所学校各城区分布：上城区9所，拱墅区4所，西湖区9所，滨江区4所，钱塘区1

chapterpy · 发表于 2023-10-9 11:41

阿猫发表于 2023-10-9 07:12
现人没人再喷华师大了，妥妥的职高生源基地

没错，谁有那闲功夫鸟它

撸大师 · 发表于 2023-10-9 19:39

masquerade 发表于 2023-10-8 16:33
看公办

木朋沪区
跟你们东丝都是强关联的
还用看吗

xiaodixie003 · 发表于 2023-10-10 09:27

观城武林数据牛逼啊

f19831119 · 发表于 2023-10-10 09:28

剩余学校优高率到底多少呢，比如剩余学校是在50%以上的话，那学区房作用其实没多少。只是因为尖子生聚集，提高了点百分比

cnauto · 发表于 2023-10-10 12:10

xiaodixie003 发表于 2023-10-10 09:27
观城武林数据牛逼啊

观城武林不是周边学区房学生，

2020年民办观城实验报名人数1075 ，招生计划数320，然后从剩余没摇中的700多人中，择优录取70多人，加上关系户，总共80人，2个班组成了公办观城武林。
观城武林其实就是比民办摇号还厉害的生源，择优生源。

cnauto · 发表于 2023-10-10 12:33

f19831119 发表于 2023-10-10 09:28
剩余学校优高率到底多少呢，比如剩余学校是在50%以上的话，那学区房作用其实没多少。只是因为尖子生聚集， ...

主城区120多所初中，也就表中44所，超过优高率平均值52.58%

jliang78 · 发表于 2023-10-10 17:16

f19831119 发表于 2023-10-10 09:28
剩余学校优高率到底多少呢，比如剩余学校是在50%以上的话，那学区房作用其实没多少。只是因为尖子生聚集， ...

剩下的估计还有大半优高率连40%都到不了，重高率更是分配生多少就多少。

jliang78 · 发表于 2023-10-10 17:18

杭州中学的生源也有点特殊，主要靠崇文的学生拉比例。

baoduoqi999 · 发表于 2023-10-10 19:39

cnauto 发表于 2023-10-10 12:33
主城区120多所初中，也就表中44所，超过优高率平均值52.58%

今天人家都发文70个学校超过50，不止44个，有些只是没什么热度不想做而已。

baoduoqi999 · 发表于 2023-10-10 19:48

本帖最后由 baoduoqi999 于 2023-10-11 12:07 编辑

cnauto 发表于 2023-10-8 21:09
说是优高低于60%，不单独列学校详单了。但是他公众号里，优高56%左右的还是单独列详单了。

优高55-53% ...

他说开元55以上，还有60以上好几个学校没出。

虎跑路一号 · 发表于 2023-10-10 20:20

九堡的学区低估了，

64663452 · 发表于 2023-10-10 21:21

文海中学性价比无敌了

xu5mao · 发表于 2023-10-10 23:56

杭中，保实申花的生源并不纯粹

xr5323 · 发表于 2023-10-11 09:05

马克一记

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