杭州房产新政落地，家长最关心：该买哪里的学区房？

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朋友家目前在限购区无房，孩子又到了上学的年纪，父母一方在拱墅区工作，所以看到限购新政后，第一反应是下单一套拱墅区的学区房。”这位老师解释。
的确，杭州房产新政松绑了一定数量的房票，贷款新政又对二手房买卖较为友好。原本有意向让孩子在杭入学，但因购房资格、贷款等原因迟迟未行动的家长，现在或多或少有些心动。
对杭州户籍人群来说，即使在萧余富等地已经买了房子，只要你在限购区域无房，都还可以在限购区域买2套。因此，许多在非限购区有房的家庭“二套”变“一套”，不仅有了新房票，也有了选择主城区（限购区域）新学区房的机会。部分想让孩子享受主城区教育资源的家长，因此跃跃欲试。
有业内人士分析，除此之外，二手房公积金贷款新政，也让学区房关注度再次提升。
相当一部分学区房属于“老破小”，因年份较久，一般很难贷足30年，市场流动性较差。但新政举措中，二手房的贷款年限加上房龄，由之前的不得超过50年，延长为不得超过70年。
未来大部分“老破小”都能足期贷款，对于有意向购买低总价二手学区房的家长来说也是一大利好。