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杭州二手房成交量放巨大,但房价消费降级严重

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发表于 2023-11-14 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
成交量暴涨主要集中在下沙,闲林,三墩等老旧商品房小区,关键这些小区房价已经跌回2017年底2018年初,大量刚需涌入,但是这些小区卖盘巨大,连房价略微高一些的丁桥小区成交都不及去年同期,改善的申花板块新房更加糟糕,成交量创出新低。

说明消费严重降级。奥体暂时除外,目前














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有大批来钱容易的头部网红直播在消费。
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 楼主| 发表于 2023-11-14 09:14 | 显示全部楼层
奥体板块,暂时有大批来钱容易的头部网红直播,消费能力强,正在消费中
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发表于 2023-11-14 11:28 来自手机 | 显示全部楼层
跌回2014了
Screenshot_20231112_153522.jpg
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 楼主| 发表于 2023-11-14 14:22 来自手机 | 显示全部楼层
上面法拍是个案,不能大众数据
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发表于 2023-11-14 15:34 来自手机 | 显示全部楼层
贵州茅台 发表于 2023-11-14 09:14
奥体板块,暂时有大批来钱容易的头部网红直播,消费能力强,正在消费中

嗯嗯,感谢有数据的分析。非常靠谱。这两天的二手量开始走低了,很快又回到博弈状态。
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发表于 2023-11-14 20:26 | 显示全部楼层
正在消费中
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发表于 2023-11-15 11:12 | 显示全部楼层
可以这么说
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 楼主| 发表于 2023-11-15 15:51 来自手机 | 显示全部楼层
zptc1 发表于 2023-11-14 20:26
正在消费中

也会消费完的。
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发表于 2023-11-15 18:29 | 显示全部楼层
行情接近尾声了,马上又是一波下跌。
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 楼主| 发表于 2023-11-16 10:44 | 显示全部楼层
Screenshot_20231115_225015_com.lianjia.beike.jpg 丁桥长睦地铁口房价已经跌回2017年底2018初,关键还不好卖,成交量甚至远远低于去年新冠时候的10月11月
Screenshot_20231115_225007_com.lianjia.beike.jpg


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发表于 2023-11-16 11:04 来自手机 | 显示全部楼层
说白了 就是现在200万的好卖呗 。 等低阶消费者消耗完毕 买盘耗尽又要向下寻底 。 前几天链家挂牌14万 被你这么一说我刚刚去看了一下 , 14.41万。 几天时间加了4000还是在成交不错的情况下
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发表于 2023-11-16 12:44 来自手机 | 显示全部楼层
取消限购区域,还有一部分成交量是代持过户的。
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发表于 2023-11-16 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
大诸暨 发表于 2023-11-14 15:34
嗯嗯,感谢有数据的分析。非常靠谱。这两天的二手量开始走低了,很快又回到博弈状态。

我看每天二手房网签还是接近300套啊?什么数据走低了?
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 楼主| 发表于 2023-11-16 21:09 来自手机 | 显示全部楼层
成交量没有萎缩,都是跌惨板块的成交量为主
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发表于 2023-11-17 10:38 | 显示全部楼层
新生活2015 发表于 2023-11-16 14:18
我看每天二手房网签还是接近300套啊?什么数据走低了?

政策满1个月了
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发表于 2024-11-11 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
主要是老破小
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