文鼎苑，南都花园学区房11月份放量成交

cnauto

文鼎苑11月份到23号网签13套，对口学军紫金港小学，紫金港中学。
南都花园11月份到23号网签12套，对口文华小学，文华中学。
估计到30号，网签量更大。
其他保俶塔2个学区，十三中学区11月份也都有个位数的网签成交。
10月新政后，很多周边非城区家长为子女来买学区房来了。

文鼎苑知名度不用说。
南都花园主打价格合适，都能真正自住，60方两房客厅朝南，75方飞机户型。

现在买学区房，因为考虑初中要晚自习，放学都晚上8点到8点半了，都开始放弃40来方无法自住的学区房。

下面是手边买房的数据截图：
文鼎苑-13套


南都花园-12套

h4l4444

不读书只能打罗丝

xiaopaoGG2

不读书还可以去萧山世纪城做中介

萧编最大

也可以到论坛做编辑，做对江我萧啊

飞过海岸边

可是法拍房昨天创新低

一针见血886

飞过海岸边 发表于 2023-11-25 13:57
可是法拍房昨天创新低

学区走量的都是小户型   

至于昨天那个
昨天那个  和小户型比  户型大了总价高了  和大户型比   一个卫生间 难受死

拍卖文件里 写的  那套房子  2013年 买来 2万   十年后卖6万   涨幅不算差

阿猫

2年前就发帖提醒了，学区房快跑，越放越低。最大原因，人口拐头下滑严重。以后，再过几年，幼儿园都会现关闭潮。

cnauto

阿猫 发表于 2023-11-25 18:52
2年前就发帖提醒了，学区房快跑，越放越低。最大原因，人口拐头下滑严重。以后，再过几年，幼儿园都会现关 ...

只要价格合适，小户型能自住，一堆家长等着接盘。

cnauto

阿猫 发表于 2023-11-25 18:52
2年前就发帖提醒了，学区房快跑，越放越低。最大原因，人口拐头下滑严重。以后，再过几年，幼儿园都会现关 ...

2年前是最高价格。现在说没用了，说多了就要成事后诸葛亮了。

pliny

文鼎苑还能到6W多