文鼎苑，南都花园学区房11月份放量成交

cnauto · 发表于 2023-11-24 22:38

本帖最后由 cnauto 于 2023-11-24 23:14 编辑

文鼎苑11月份到23号网签13套，对口学军紫金港小学，紫金港中学。
南都花园11月份到23号网签12套，对口文华小学，文华中学。
估计到30号，网签量更大。
其他保俶塔2个学区，十三中学区11月份也都有个位数的网签成交。
10月新政后，很多周边非城区家长为子女来买学区房来了。

文鼎苑知名度不用说。
南都花园主打价格合适，都能真正自住，60方两房客厅朝南，75方飞机户型。

现在买学区房，因为考虑初中要晚自习，放学都晚上8点到8点半了，都开始放弃40来方无法自住的学区房。

下面是手边买房的数据截图：
文鼎苑-13套

南都花园-12套

h4l4444 · 发表于 2023-11-25 10:41

不读书只能打罗丝

xiaopaoGG2 · 发表于 2023-11-25 12:18

不读书还可以去萧山世纪城做中介

萧编最大 · 发表于 2023-11-25 13:20

也可以到论坛做编辑，做对江我萧啊

飞过海岸边 · 发表于 2023-11-25 13:57

可是法拍房昨天创新低

一针见血886 · 发表于 2023-11-25 14:31

飞过海岸边发表于 2023-11-25 13:57
可是法拍房昨天创新低

学区走量的都是小户型

至于昨天那个
昨天那个和小户型比户型大了总价高了和大户型比一个卫生间难受死

拍卖文件里写的那套房子 2013年买来 2万十年后卖6万涨幅不算差

阿猫 · 发表于 2023-11-25 18:52

2年前就发帖提醒了，学区房快跑，越放越低。最大原因，人口拐头下滑严重。以后，再过几年，幼儿园都会现关闭潮。

cnauto · 发表于 2023-11-27 18:11

阿猫发表于 2023-11-25 18:52
2年前就发帖提醒了，学区房快跑，越放越低。最大原因，人口拐头下滑严重。以后，再过几年，幼儿园都会现关 ...

只要价格合适，小户型能自住，一堆家长等着接盘。

cnauto · 发表于 2023-11-27 18:15

阿猫发表于 2023-11-25 18:52
2年前就发帖提醒了，学区房快跑，越放越低。最大原因，人口拐头下滑严重。以后，再过几年，幼儿园都会现关 ...

2年前是最高价格。现在说没用了，说多了就要成事后诸葛亮了。

pliny · 发表于 2023-12-1 10:57

文鼎苑还能到6W多

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