申花的贵，贵在房东的持有成本

diqi78

二手接盘侠是在给前房东的成本买单，而不是价值买单

桃花桃花岛

没人逼着买家接盘。

wlb525

1000万的房子不涨，居住成本每年50万

dhhgo

按你这逻辑不是持有10年20年的老破大持有成本最高。房价高，不是这个区域定价高或者持有成本高，而是接盘者可以为这个区域接受这么高的价格，并且认为这个区域还有上升空间。就像艮北4.6流摇，一路之隔的钱二6.6抢着要。

铃铛妈妈

能消费就去消费，城西和城北有大量的改善需要的，你不能阻止别人进步吧，大家都有幸福生活的权力的，接盘不接盘说这么难听，都是本身有房子出售才能去计划这种千万资产的，不要说的这么难听

hellozjhz

申花以后接盘的人会越来越少，有钱人不傻，买之前会看看清楚申花每个楼盘下面都什么化工厂

super-sonic

申花真正的考验在明后年，6000多套二手房交付，总投资比例不低于30%，
其中造纸厂三兄弟+滨融府合计近5000套，都是摇号最火热的时间开盘的，投资比例不低于50%

pg2m05

super-sonic 发表于 2023-12-11 12:58
申花真正的考验在明后年，6000多套二手房交付，总投资比例不低于30%，
其中造纸厂三兄弟+滨融府合计近5000 ...

申花不是年年都说断供了

pliny

申花性价比极低

nansecao

新入居民多，年轻人多，老破小少，相对的老年人少。

notebook0571

pg2m05 发表于 2023-12-11 15:03
申花不是年年都说断供了

哈哈是啊，年年说断供的还在供，那些说还有天量土地的就不用说了，比如钱二啊，云城啊等等，起码再供很多年，然后导致二手出来量更加巨大，所以那种地方真的不要轻易去投资了，自己要住是可以的，竞争太激烈了，没有稀缺性啊

求是精神

super-sonic 发表于 2023-12-11 12:58
申花真正的考验在明后年，6000多套二手房交付，总投资比例不低于30%，
其中造纸厂三兄弟+滨融府合计近5000 ...

要说投资客，那一定是萧山宁围世纪城了，SKP凉凉了，亚运会开完了，亚运村五千套房子50%投机，加上之前的澄品、嘉品、观品还有一大堆投资客，预计二手房抛盘量有10000套。

醉温柔

都是愿打愿挨的  双方博弈而已

zhaoyan8536

现在谁还去接盘哦。  交易完房东应该发锦旗

越战越勇

申花次新比滨江次新差价在二万左右了

hzzypj

申花是宜居的地方。

求是精神

越战越勇 发表于 2023-12-17 11:50
申花次新比滨江次新差价在二万左右了

世纪城次新比滨江次新差四万左右

大老虎不想说

楼主说的非常对，申花原先的房东持有成本很高。买进1000万的房子，不翻倍不会卖出的，手拿千万房产的，这点持有成本算什么呢，想逼空申花的房子，那基本杭州所有的房子都该腰斩了。在杭州比申花更优质的资产，是申花卖掉房子之后的置换对象，在杭州屈指可数了吧。

杭州富阳一霸

越战越勇 发表于 2023-12-17 11:50
申花次新比滨江次新差价在二万左右了

你得说10万

杭州富阳一霸

pliny 发表于 2023-12-13 15:02
申花性价比极低

买得起再说