12月二手房成交应该很难突破荣枯线6000套，上海放松限购会是杭州楼市最大利空

nathan5566

劝君莫炒房，有钱去炒房，亲人泪三行

zhaoyan8536

  一个中产 有房有车辛辛苦苦又积攒了一笔不小的财富 ， 然后再去银行做杠杆借几百万，去给你一个素不相识的人接一套未来会跌到谷底的钢筋水泥 。 这是一种什么精神？  别笑  这就是楼市的其中一种现状——名字叫做改善  

1997JDE

zhaoyan8536 发表于 2023-12-15 10:51
一个中产 有房有车辛辛苦苦又积攒了一笔不小的财富 ， 然后再去银行做杠杆借几百万，去给你一个素不相识 ...

改善你去接盘别人的二手，如何 想的？没新房了吗

jliang78

zhaoyan8536 发表于 2023-12-15 10:51
一个中产 有房有车辛辛苦苦又积攒了一笔不小的财富 ， 然后再去银行做杠杆借几百万，去给你一个素不相识 ...

改善真香，能卖掉旧房子，买套新房子，居住面积多个几十平，生活品质上升一个台阶。

钱赚来不就是花的吗？总比省吃俭用存笔钱，炒股理财亏一半，存在银行等贬值这种要好。

mail6809

jliang78 发表于 2023-12-15 16:24
改善真香，能卖掉旧房子，买套新房子，居住面积多个几十平，生活品质上升一个台阶。

钱赚来不就是花的 ...

赞同你这个想法。钱赚来是要花出去，改善换房，提高生活品质确实是非常有必要的！买房确实比股、期、基，那些亏损一半要好。

zhaoyan8536

jliang78 发表于 2023-12-15 16:24
改善真香，能卖掉旧房子，买套新房子，居住面积多个几十平，生活品质上升一个台阶。

钱赚来不就是花的 ...

我朋友21年9月 卖掉大关的房子 137平 525万 买家是个4s店经理 。 这个月成交一套134的 都是中楼层三房。390万成交。 经理背330万的贷款。 你去安慰安慰他？  今天刚跟他在楼下吃完夜宵回来跟你发这个回复。

zhaoyan8536

1997JDE 发表于 2023-12-15 14:01
改善你去接盘别人的二手，如何 想的？没新房了吗

新房单价更高咯 中心城区基本4.7 w 我说的还是3-4w的 二手

zhaoyan8536

不是说 不改善。 眼看着下跌 为什么自己进去 换陌生人出来 ？ 不是说改善 改善的时机很重要。不要偷换概念。

jliang78

zhaoyan8536 发表于 2023-12-16 02:06
我朋友21年9月 卖掉大关的房子 137平 525万 买家是个4s店经理 。 这个月成交一套134的 都是中楼层三房。 ...

你也知道是21年，那么今年390万买的人呢？你会去安慰他吗？你觉得后年390万会变成260万吗？

zhaoyan8536

jliang78 发表于 2023-12-18 09:25
你也知道是21年，那么今年390万买的人呢？你会去安慰他吗？你觉得后年390万会变成260万吗？

当然有可能咯。你看东新园 130多的三房 挂牌已经跌到330了。我说的那个小区在大关公交总站对面 同样在香吉寺路上。无非东新园挂牌接近200套。距离差的不远 东新园还有完整的小区绿化 。390过2年 跌倒 260万 没可能吗 ？ 2年跌下去 手上留的钱还能有利息 。  现在去买 无非帮别人抗那个差价而已。

萍水小龙

zhaoyan8536 发表于 2023-12-16 02:06
我朋友21年9月 卖掉大关的房子 137平 525万 买家是个4s店经理 。 这个月成交一套134的 都是中楼层三房。 ...

也许经理也是置换，当时300万卖了一套现在只有200万的房子

zhaoyan8536

萍水小龙 发表于 2023-12-19 15:23
也许经理也是置换，当时300万卖了一套现在只有200万的房子

住大关老破小而已。预估当时3万出头的价格现在跌到2.6。减值30来万 。

wlb525

只有在国家高速发展期，绝大部分才能赚钱，现在这个年月，赚的钱都是别人亏的钱

linxxcn

涨涨跌跌不很正常，楼市上行那几年也是一天一个价，买房人焦急不已，现在么卖房人忧虑要不要再降，心态放平衡些

pliny

上海萧条不少