这5年，谈房色变，炒房客已经冰冻三尺，含泪过冬。。

大侠很忙。

身边好多人白天上班，晚上代驾。。。曾经到处嚷嚷我又买房了，那炫耀的样子就想笑····   现在，。。。房子空置，租也租不出去，租出去了更难脱手。

不仅房价亏，利息也亏。 一来一去，一套组合拳下来，至少亏了百来万了。这笔前，跑代驾要跑几辈子才赚的回来哦

大爷钱就是有

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这就有5年了？

yanglightni

可怕的是，这才跌了2年，还远没到头哩，上一轮跌了5年才到

zhaoyan8536

yanglightni 发表于 2024-1-4 05:41
可怕的是，这才跌了2年，还远没到头哩，上一轮跌了5年才到

这轮没有头了

pliny

那你呢

路比

有什么好变的，单套200万买的几套房子，现在都700加了， 涨的时候我没变，现在也不会变。

xiaogaww

路比 发表于 2024-1-8 13:11
有什么好变的，单套200万买的几套房子，现在都700加了， 涨的时候我没变，现在也不会变。

200多万现在卖700万的盘很少啊。。。。。。成本不可能那么低，  要么就是5年以上的老盘了， 也卖不到700

路比

xiaogaww 发表于 2024-1-9 08:19
200多万现在卖700万的盘很少啊。。。。。。成本不可能那么低，  要么就是5年以上的老盘了， 也卖不到700
...

都快7、8年的盘，最老的10年了，申花桥西的也好出手，老城西的前几年出手价格也还可以，对我来说无非就是赚多少的问题，无妨。现在摇号的房子只要地段开发商可以的话也不用什么害怕，大不了跌倒发行价，当然前提是不要瞎买，我们这种经过楼市起起落落的人看的清清楚楚，谁说房子买来就一定会马上涨的？早些年开发商也不是到处做广告求大家买房？以前买房也不是由你挑的？有多少人因为错过当年便宜的钱江新城，滨江核心，申花，奥体核心而后悔？目光如此短浅的标题行家只是呵呵一笑而已。

xiaogaww

路比 发表于 2024-1-9 14:22
都快7、8年的盘，最老的10年了，申花桥西的也好出手，老城西的前几年出手价格也还可以，对我来说无非就是 ...

成本虽然低，但是21-22年高位没出手的话，再过几年都是10年陈，15年陈的老房子了，，，以后也卖不出好价格了。。。。

zhaoyan8536

路比 发表于 2024-1-9 14:22
都快7、8年的盘，最老的10年了，申花桥西的也好出手，老城西的前几年出手价格也还可以，对我来说无非就是 ...

你还有200万成本  zf只要盖几个个章就是一块地 没成本 。 卖掉算了 越来越低的 。4.7万卖不掉 他们就会3.6。3.6卖不掉就会2.4  他们是要现金流 不考虑成本的。

路比

xiaogaww 发表于 2024-1-10 08:33
成本虽然低，但是21-22年高位没出手的话，再过几年都是10年陈，15年陈的老房子了，，，以后也卖不出好价 ...

当然房子也不会全捏在手上的，便宜买进的房子也卖了一个回合了，20、22卖了两套，剩下也就这几套，杭州搞房子的，只要介入的早，不乱搞翻几番都还是有的，这几年打新当然也打了，我都是按自住改善买的，捏手上也不怕，自己享受也不错，人挪活树挪死，几年换个地方住住也挺满足的，每个楼盘交一帮志同道合的好朋友蛮快乐的。

路比

zhaoyan8536 发表于 2024-1-10 11:41
你还有200万成本  zf只要盖几个个章就是一块地 没成本 。 卖掉算了 越来越低的 。4.7万卖不掉 他们就会3. ...

杭州的地卖一块少一块，特别杭州这种土地财政依赖性很强的城市，自砸招牌的事情不可能干的，杭州人口净流入，卖地赚钱提升城市形象，从2003年西湖西进，西溪湿地，钱江新城开始，杭州根本就停不下来，不要听那些中介主播曾热度胡扯淡，人家是为了拉点流量，挑大家喜欢听的说，毕竟没买房子或买不起房子的人占比例很多，他们喜欢听房价暴跌买房套牢的故事，这些主播有几个的经历过15年以上的楼市经验的，大环境不好是大家都不好，未雨绸缪要有，忌人忧天完全没有必要。