感觉明年杭州均价有望降到2万左右

zhaoyan8536

msy711 发表于 2024-1-9 15:02
不信看着好了 最多一年 必定房价会反弹

一年 ？ 我跟你讲这一年会发生什么 。 在能卖出去地的情况下 杭州卖地一年还是15万套。 老龄化比上一年更严重 出生人口比上一年更少 。 一年去世8万人左右 。腾出来的5万套以上的老破小 。  每过一年都会腾出来更多的老破小 。人均寿命78岁 1950年后每年2000万-3000万的婴儿潮离世  越往后老人离世越多 学生入学更少 。 空屋遍地 。 你看我我说的 去查查数据 你再决定要不要再等一年 。

zhaoyan8536

hahaha0924 发表于 2024-1-9 17:08
为什么会跌那么多，跌到2010年不行嘛

因为房子不赚钱就是赔钱。 如果不赚钱的房子就是按照现金流也就是租金价格来计算 租金价格240 就是回到2014。 前提是租金价格不跌 。

茗语茶香

明年（春节）以后应该会大放水！还有一波要涨的。将来怎么样？跌回两万绝对不可能。最多跌到3万差不多了。

1997JDE

msy711 发表于 2024-1-9 15:02
不信看着好了 最多一年 必定房价会反弹

一年如何解决二十多万的二手房库存及不断增加的挂牌？就凭你嘴硬？

xiaogaww

msy711 发表于 2024-1-9 15:02
不信看着好了 最多一年 必定房价会反弹

要不赌点什么。。。不然 随口荡荡 有啥意思

古小西

xiaogaww 发表于 2024-1-10 09:14
要不赌点什么。。。不然 随口荡荡 有啥意思

一两年期限的赌不好说，打点强心剂也许有效

十年期限的赌就很确定，少子化趋势给房地产市场带来巨大的挑战

xlf22222

茗语茶香 发表于 2024-1-9 20:20
明年（春节）以后应该会大放水！还有一波要涨的。将来怎么样？跌回两万绝对不可能。最多跌到3万差不多了。

已经只有2万8了

msy711

zhaoyan8536 发表于 2024-1-9 19:47
一年 ？ 我跟你讲这一年会发生什么 。 在能卖出去地的情况下 杭州卖地一年还是15万套。 老龄化比上一年更 ...

人口减少只会少农村和小城市的 未来人口必定还是往一二线城市聚集的 不信走着瞧 最多一年 必定反弹 除了卖地皮 没有更好的生意了

zhangssss

按国外经验看，不动产好像没有一步到位的。
都是每年缓跌。

aware1314

自信点 把感觉去掉