临平的老房子，会转化成新房源源不绝的消费力吗？

飞过海岸边

有人说有产业的地方才有发展，
我说是，但也不是绝对的，
例如申花
为什么申花没有产业依然发展。
是因为申花承接了文一文二文三路老房子的置换需求。
在申花起来的同时。
文一文二文三，实际上已经很多年不涨了。
但是也不掉。
原因就在，消费力其实是个累加数。
在置换到申花的过程中，
接盘老房子的人的消费力也在缓慢增加。
所以逻辑就是，
文一文二文三的产业带动了第一批文一文二文三的房子。
文一文二文三的居民积累到一定程度再向北转移到更好的新房上，接盘文一文二文三的居民继续累积。
而临平当下的现状是，老房经过多年涤荡，
泡沫已基本挤干。且到了需要置换的时间点。
这是一波需求。
另一波需求是近期出现的产业在持续增加，
如果产业增加没有突破原有消费力的产业。
老板突然发善心发钱发多了，或者创业的人突然发财了。那房价也就基本在原地踏步。
最后供应的地块是否在逐步减少。
因为沉淀多年，尚未知临平的消费力有多少。
但是产业增加是趋势。
就不清楚以后是否有突破的产业出现。
消费力能增加多少了。
但至少18年到现在的临平，还是在持续向好的状态。

xlf22222

临平很多人想跑出去

diqi78

文一文二文三路置换申花，是申花是那时候适合的。
临平置换，很多人就到主城市区了

飞过海岸边

diqi78 发表于 2024-1-16 12:30
文一文二文三路置换申花，是申花是那时候适合的。
临平置换，很多人就到主城市区了

也未必，工作生活圈在不会去很远的地方

pliny

不会