一贴终结CBD板块争论

huoluomian

杭州到处新城，每个区块功能不一样。也不是说一定哪个功能就比哪个功能好，只能说各有优缺。但如果只谈CBD
那桃花湖、勾庄都是典型的1+1+N+卖地板块，即1个人工湖+1个大商场+N个交通枢纽（地铁站或高铁）+围湖一片住宅，挺好的，但肯定不算CBD
体量大一些的如丰收湖，在前面基础上，加入N个产业园，产城一体模式，但限高，肯定也上不了CBD的台面了
金沙湖限高稍好一些，勉强能算作一个CBD板块，但自从行政区划调整后大片商改住，可以说已经基本退出行列，商业湖也改为偏向住宅的景观湖功能性板块了。
滨江区以产业为主，虽然也有较多写字楼，可以称作1个CBD，但无论密集度和规划性还是较模糊了些，你不能用世纪城、钱江新城的写字楼作为它的背景，强行组合称之为滨江CBD吧。
云城、东湖新城这些目前来看对于规划性还有太多不明确，我们不知道这是一个高铁新城，还是有以杭州西站、临平北站抑或杭州北站为中轴展开CBD功能规划，总之还有太多不明确性。
此外产业就是产业、GDP就是GDP、CBD就是CBD。南宁、南昌等等GDP并不影响他们在CBD领域可以和杭州、苏州等一较高下。
单从CBD界面讲，全杭州真正明确以CBD功能界面打造的新城，其实也就钱江新城、钱江世纪城、临平新城、未来科技城。
这也是目前符合有图有真相，能拍出好几张不同角度的CBD建筑群的板块。当然未科因为它规划的体量较大而城市化开发起步较晚，所以还需要一定时间的积累。
如果其他板块不认同我的观点，那么你可以试图拍一下板块的一些全景照片，和以上4个我认为的真正CBD板块全景图一较高下，相信你第一眼就知道答案了

大渔

你可能不太了解，因为杭州根本没有cbd。原因就一个，西湖

xlf22222

临平有什么cbd，良渚万象城在临平完全碾压的

囗水杭州楼市

确实，临平CBD上厕所最方便了。

囗水杭州楼市

临平拖抱着一群100米的楼自hi，跳来跳去目的无非就是黑城北CBD。城北CBD是官方定义，官方可没定义什么临平CBD哦。

城北CBD目前华润285米建成，星创200+150米在建，滨江绿城3栋在建，北部还有4栋100+即将开工，启动区已经完爆临平了。

后面还有几栋200+等待出让，城北CBD地下环路系统即将招标。

临平那些楼别以为我不知道，南苑站旁边几栋写字楼全是商业公寓住宅，当初几十万-100万一套loft卖了。西子那栋临平最高楼是个电梯试验塔晚上都没灯的。

xlf22222

城北万象城285米加上星创城2幢200米让临平托已经望洋兴叹了。别说后面的330米和300你米了

长江水啊

勾庄还有K11和银泰即将到来。。

herb3ap

有理有据。。。

大侠很忙。

看了半天，临平CBD没写进去，  你这篇文章不及格！X

aware1314

我来终结此贴。
整个杭州都没有真正意义上的CBD。整个杭州也就几年前借着互联网的风头火了一把。潮水褪去才知道谁在裸泳，现在到了出清的时刻。这个历史性时刻将向你证明杭州楼市没有投资的潜力
如果你不服，可以自行去找几个原本的规划和实际落地的规划，你就可以从专业性、连贯性、执行力、诚信度进行综合评判。

aware1314

别吹你的临平了。今年年底前你的大临平最好能守住15000元/平方米的成交价。守不住就是崩。

huoluomian

囗水杭州楼市 发表于 2024-1-31 18:03
临平拖抱着一群100米的楼自hi，跳来跳去目的无非就是黑城北CBD。城北CBD是官方定义，官方可没定义什么临平C ...

说再多都是苍白，每人一张全景图，到底谁爆谁，到底谁CBD，一看便知。

huoluomian

aware1314 发表于 2024-2-1 09:15
别吹你的临平了。今年年底前你的大临平最好能守住15000元/平方米的成交价。守不住就是崩。

说再多都是苍白，房价和CBD有什么关系，南宁、南昌请问房价多少，他们是不是CBD
每人一张全景图，到底谁爆谁，到底谁CBD，一看便知。

huoluomian

囗水杭州楼市 发表于 2024-1-31 18:03
临平拖抱着一群100米的楼自hi，跳来跳去目的无非就是黑城北CBD。城北CBD是官方定义，官方可没定义什么临平C ...

问题就是，目前CBD界面大家发个图，临平新城就是完爆你说的城北新城。
而且你有新建的，临平这就没有新建的？倒是发在建设的图啊

huoluomian

是不是看到图就想骂：靠LJ地方造这么多楼干嘛搞笑啊！但内心其实已经知道自己板块CBD比不过临平，只能羡慕和想着期盼未来能比一比当然嘴巴还会硬气回应，就是不发图

pliny

临平在绕城外算发展不错的