写写24年开年的一些个红盘

Vigny_S

好几天没写房子了，有点不适应。那就写写24年开年的一些个新盘吧。
24年3月份之前，一定是滨江叠映里的独秀，等到三月底四月初的时候，湖墅单元的霞映锦绣里和颂映传麟府、招商庆隆单元的项目、万科的和颂映象府、江南岸的建发两个项目、滨江钱二的项目、绿城未科和勾庄的两个项目上来，又会是一波红盘潮。
讲实话，过了年的中签率应该会有所提升，因为年末的大A拉稀行情，把中产阶层本该年底的年终奖彻底打没了，这波信心的大溃败一定会传递到楼市，龙年的楼市一定会寒入骨髓。
汇总一下思绪，仅供参考。
1、现阶段收入的崩塌，后续收入信心的崩塌，会传递到各行各业；
2、现阶段可支配现金的收缩，手中的现金很值钱，屯好现金坐等捡货；
3、股市极端行情，甚至可能迫使很多的人出清自己的不动产，年前年后都会有捡漏的机会；
4、年后一定会出现很多的法拍房，24年法拍市场可能会有大肉；
5、杭州楼市的限价就是提着的那口气，虽然现在打新的利润基本被车位和利息成本对冲掉，但是毋庸置疑的是杭州打新仍然是普通人能稳稳地保证本金和利息的最好途径，甚至没有之一；
6、认清自己的能力范畴，大环境好的时候可以进行试错，大环境不好的时候一定要在自己擅长的领域重复无数次既有方法和套路。

speakman

红盘还漏了一个三月底一次性梭哈的滨江棠前文栖府，必拼社保的红盘，比什么叠映里要红多了。

xlf22222

后面不太会有红盘了，房地产就这样了，好死不如赖活着

xiaozhangzhang

滨江棠前文栖府?很红吗？小盘+公租房

xiaogaww

xiaozhangzhang 发表于 2024-2-19 15:57
滨江棠前文栖府?很红吗？小盘+公租房

学校、地铁都比城东好

speakman

xiaozhangzhang 发表于 2024-2-19 15:57
滨江棠前文栖府?很红吗？小盘+公租房

不算红得发紫，但肯定是红盘，其他方面的优点太明显了，而且有非常确定性的倒挂。
如果不是地块小及有一幢7层小公租房的缺点，这盘甚至会被干到限售都有可能。

smiledingvip

今年目前唯一确定的真红盘只有一个，滨江星民路tod地块，其他都不能算

zhaoyan8536

还打新呢 ？ 你打完新 他还会出新的。你卖给谁去 ？ 2024年了 大哥 第一波婴儿潮马上去世了 每年2000万数量级

wlb525

2030年的时候，到时候看大家还嘴硬不，人口开始大量下降

紫衣mm

speakman 发表于 2024-2-20 10:47
不算红得发紫，但肯定是红盘，其他方面的优点太明显了，而且有非常确定性的倒挂。
如果不是地块小及有一 ...

详细说说优点？

xiaogaww

zhaoyan8536 发表于 2024-2-21 15:45
还打新呢 ？ 你打完新 他还会出新的。你卖给谁去 ？ 2024年了 大哥 第一波婴儿潮马上去世了 每年2000万数 ...

不是所有的人都和你一样 能去投资美股、港股，去境外投资的。也不是所有的人都和你一样，有那么多赚钱的投资渠道。。。你的经验不一定适用于其他人，应该说大多数人不适用。对于普通人来说，润不出去，手上有点钱，工作还可以的，又有住房改善需求的，不打新，难道去接二手？还是去大A？

xiaogaww

紫衣mm 发表于 2024-2-22 10:12
详细说说优点？

书包+地铁

speakman

紫衣mm 发表于 2024-2-22 10:12
详细说说优点？

四大核心卖点

1、五分钟步行圈内的配套无敌。700亩城市绿肺全能健身的城北体育公园400米，五号线西文站地铁口100米，西联广场商业综合体200米，观成小学、观成初中、甲级幼儿园几乎都是零距离，全龄段可以无需接送。

2、楼下地铁乘坐5分钟即无缝接轨文晖嘉里城和大和平商圈。三塘板块所在地理位置很中心，距杭州任何大商圈和主要产业区的地铁通勤时间都能控制在30-40分钟左右。

3、外立面三面铝板，139和194两个纯改善户型段，户型佳，公区是滨江新一代产品升级版（不再是祖传岗亭，有入户酒店式大堂）。

4、近两年的新盘中少有的滨江100%独资盘。

boatersea

现在的红盘也许是真的红盘 前两年个个都是伪红盘

andylo

600左右预算，小孩刚出生，无房家庭
夫妻一个在钱江新城上班，一个在庆春路上班
需要兼顾居住、上学、上班
适合买哪里？

撸大师

叠映里算个勾八红盘，完全没有竞争的情况下才刚刚一千出头登记
滨江钱二这种盘也是锁定交付亏利息的

Vigny_S

andylo 发表于 2024-2-29 14:49
600左右预算，小孩刚出生，无房家庭
夫妻一个在钱江新城上班，一个在庆春路上班
需要兼顾居住、上学、上 ...

可以看看城东新城的叠映里

andylo

Vigny_S 发表于 2024-3-1 13:25
可以看看城东新城的叠映里

学区比较一般吧

zhangssss

哈哈，不急不急，再等几年，一年人口少八百万一千万的时候再说

房产老炮儿

人口少，少的事三四线城市，杭州嘛至少还有10年是人口增长的，要坚信杭州的好房子还是会越来越贵的。