一个特别的思路

xiaogaww

没书包需求，一套老破小落户（带学区），一套老破大出租，然后自己去租个商业平层，或者买个精装修民用水电，通燃气的公寓，是不是也是个不错的改善思路。。。。这样也省得折腾了（700多万的积蓄全部砸下去买新房也不甘心啊），反正以后住宅也好公寓也好 都是不动产了，都很难套现出手了。。。。

求是精神

都可以的，如果能租的时间长，是很好的了

ibmbmw

商业平层需要拉开价格差，会有市场，跟住宅价格差应该在50%样子

大渔

在自己有能力的前提下，住租来的房子在亲戚朋友面前不会难为情吗？连家都不是

胸口碎大石

道理我都懂，可为什么要留两个老小区

xiaogaww

胸口碎大石 发表于 2024-2-23 15:39
道理我都懂，可为什么要留两个老小区

一套学区读书用。一套老破大 卖不掉，，，，2套次新都卖了。。。。。。

xiaogaww

大渔 发表于 2024-2-23 15:18
在自己有能力的前提下，住租来的房子在亲戚朋友面前不会难为情吗？连家都不是

有啥难为情的，，，，不熟的亲戚最好 认为我们没钱，，，，省的麻烦。。。。走的近的，都是知根知底的。。。。

东方林

施家花园已经卖出了吧？

zjlufoo

没户口和学区压力的话,700万买商住可以全杭州挑了

茗语茶香

心真大。你买两个老破？你要说娶两个老婆我赞成！

xiaogaww

东方林 发表于 2024-2-24 19:18
施家花园已经卖出了吧？

卖不掉啊。。。。。要是卖掉了，肯定去摇新房了。。。。。现在去摇新房  资金和还贷也是能承担的，但是就像留点钱在身边。还有个思路就是施家花园装修一下自住了，毕竟周边也方便的。。。。上班也不远走路半小时左右。

xiaogaww

茗语茶香 发表于 2024-2-24 22:37
心真大。你买两个老破？你要说娶两个老婆我赞成！

不是买2个老破。是只省2个老破。次新都卖了。。。。。。一套学区，一套父母00年时候单位的福利房。。。。学区房现在还有用，老破大实在卖不出去了。。。。

求是精神

zjlufoo 发表于 2024-2-24 21:44
没户口和学区压力的话,700万买商住可以全杭州挑了

700万能买哪里的商业大平层，这是得多垃圾的

diqi78

买商住就是亏钱

爱吃虾

思路错了，越好卖的房子越要留着，越不好卖的行情好一点马上卖掉

huxiaoran007

两套月租金有多少？商业大平层物业费就1500及以上，商水商电再加上，算算要不要再贴点？

伦琴

商业大平层能长租的话是不错的，至少5年一个租期，不然不稳定。家里就留个小户型养养老就行。

linxxcn

爱吃虾 发表于 2024-2-26 10:20
思路错了，越好卖的房子越要留着，越不好卖的行情好一点马上卖掉

赞同，越是现在难出手的房子越要卖掉换成优质的，好地段的房子么留着，以后楼市两极分化了，不再会有普涨买哪都赚的行情了

xiaogaww

linxxcn 发表于 2024-2-26 15:12
赞同，越是现在难出手的房子越要卖掉换成优质的，好地段的房子么留着，以后楼市两极分化了，不再会有普涨 ...

什么叫好地段。。。。。。西湖文化广场算好了吧。。当年用美金买的中山花园是什么下场。。。。。。。现在的房子你要保值增值，不光要好地段，还要房子产品好房子新，，，就和男人看女人一样，不光是年纪小18-20多岁就行，还要长的好看，缺一不可。。。。我21年买掉的次新现在看真正是历史最高位了。。。。和现在比起码差200万了。。。。。，你可能说以后说不定能涨回来，但是记住涨回来也是人家新房，次新或者板块内的稀缺产品排屋 洋房这种。。。普通的住宅，你拿在手上多一年 就贬值一年。。。最终都会变成老破大。。。。

xiaogaww

爱吃虾 发表于 2024-2-26 10:20
思路错了，越好卖的房子越要留着，越不好卖的行情好一点马上卖掉

就是因为次新好卖，我在21年高位都套现了。。。。和现在比起码差200万，，，，而且再好的地段，在新的 房子 你一直捂着，总有变成老破大的时候，那时候也不值钱了。。。。现在的房子就和女人一样，你不光要年纪小，还得长的好。缺一样都不行。。。。。。房子要保值增值，地段，产品，年代一样都不能少。