650W左右预算，130方左右，哪里可选？

小郑是小俞唯一

1、目前有房，90方3房2卫，想置换；
2、卖掉目前在住的（320W左右市场价），加上手里现金200W，贷款100W左右；
3、24年下半年准备入场，考虑新房和次新房；
所以650W左右预算，130方左右，哪里可选？（希望生活/交通配套相对便利，学区也需要作为考量之一）
各位老板有什么推荐吗？请不吝赐教，听劝。

一条老鱼

你要先说一下你的通勤情况。

mmhahaha

卖掉目前在住的320W这套房，到650W那套房子能入住，这期间住了哪里呢 ？

xiaogaww

1.目前住的是否真的能卖掉（320万），估计真实成交300万左右吧。2.生活工作半径在哪里，考虑学校的话，铁路北 兴耀可以看看。。。

smiledingvip

玉珊瑚

joanliumouse

棠前文栖府  滨江叠映里

杭州朲

1、得卖的掉  2、杭州市区内通勤都方便，还是得看现有生活圈   3、过江、非主城区 没有学区可言 ，也就拱墅、上城、西湖

小郑是小俞唯一

mmhahaha 发表于 2024-3-4 17:56
卖掉目前在住的320W这套房，到650W那套房子能入住，这期间住了哪里呢 ？

租房啊，还有什么其他解决方法吗？求赐教

锋之语

直接铁建国际城了

linxxcn

小郑是小俞唯一 发表于 2024-3-5 13:00
租房啊，还有什么其他解决方法吗？求赐教

如果买次新那就先看好要买的130方，然后卖你90方，等卖掉了立马出手做到无缝切换，如果摇新房，可以先摇，摇到了抵押现在的房子拿到210万，然后多贷100万继续住着，等新房交付了搬过去了卖掉然后还掉抵押贷

xiaogaww

linxxcn 发表于 2024-3-5 14:36
如果买次新那就先看好要买的130方，然后卖你90方，等卖掉了立马出手做到无缝切换，如果摇新房，可以先摇 ...

你这方案，压力太大啊，不光是多贷100多万的事，你老房子抵押210万也是有成本的。而且老房子不一定卖的掉卖得出价格！万一压力一大，你老房子只能打骨折贱卖！

xiaogaww

现在这种行情置换，一定要先把老房子卖了，不然手上2套不动产，欠银行一屁股债，一点抗风险能力都没有

撸大师

看社保情况，非顶格像滨江三塘这种项目也可以排除了，无法入围

小郑是小俞唯一

linxxcn 发表于 2024-3-5 14:36
如果买次新那就先看好要买的130方，然后卖你90方，等卖掉了立马出手做到无缝切换，如果摇新房，可以先摇 ...

谢谢

山民001

650W  城东新城 明石地铁站可以看看吧  先卖房 再买 比较好  别怕买不到 现在二手不是随便砍？

boatersea

首先要明确哪个区，离工作近的地方，不然差别太大了

突然想去突尼斯

首先要卖得掉。我父母年纪大了，我也想给他们置换有电梯的房子。但是问题是自己现有的房子要卖得掉。

pliny

西湖拱墅，也没太多选择了

半个火枪手

linxxcn 发表于 2024-3-5 14:36
如果买次新那就先看好要买的130方，然后卖你90方，等卖掉了立马出手做到无缝切换，如果摇新房，可以先摇 ...

现在抵押房款可以用来买房吗？之前是不行，现在有开放了？