云谷，太惨了

杜密克 · 发表于 2024-4-8 07:47

近日，杭州市规划和自然资源局对双桥单元的一宗地块进行了规划调整公示，其主要内容是：

将一宗纯商业用地，变更为商住混合用地。商业商务面积缩水了75%，并增加了约10万方住宅。

坊间直言：“这不就是商改住吗？”

这两年，随着各大板块优质宅地越来越少，“商改住”的规划调整也越来越多，一些以居住功能为主的板块更是常见。

但这次云谷板块的“商改住”，还是有些出乎了很多人的意料。要知道，这可是浓眉大眼的云谷啊！

云谷偏偏不走寻常路，在过去这么多年里，始终没有一宗商业住宅用地出让。

直到今年1月26日，板块内首宗宅地才正式成功出让，也就是绿城熙海棠地块。这次刚卖完第一块宅地，立马“商改住”调整出住宅，确实让很多人大跌眼镜了。

墨碳2020 · 发表于 2024-4-8 10:55

阿里对面那块地也是住宅，都是TOD，一副王炸

cnauto · 发表于 2024-4-8 11:05

边上都是村里自留地，村里没有开发资金和能力，以前还发生过村委找合作商被骗事情。所以自留地目前基本都是和西湖城投合作，造酒店公寓，写字楼。
另外写字楼太多了，三墩西湖科技园周边的写字楼空置非常高。三墩北的自留地都空置7-8年了，都没法开发。

xlf22222 · 发表于 2024-4-8 11:06

不是挺适合居住的吗，怎么惨了。只能说背刺，什么未科云城良渚都被背刺了，超过2万8的都没人要

xiaopaoGG2 · 发表于 2024-4-8 11:09

可惜云谷未来吊打城东各个万年坑

大渔 · 发表于 2024-4-8 16:14

杭州只要用江，其他已经不管了

wyacwzdyy · 发表于 2024-4-9 08:17

要那么多商业你养么？

九堡土著 · 发表于 2024-4-9 12:08

大渔发表于 2024-4-8 16:14
杭州只要用江，其他已经不管了

跟江有什么关系，别酸了好吗？

钱二住改商都没人要，你觉得云谷不改住宅商业能引进什么大公司，村里自己造起来也是空置

pliny · 发表于 2024-4-9 14:03

没有最惨

一条老鱼 · 发表于 2024-4-9 16:10

未科核心都一副半死不活的，云城更惨。然后云城、世纪城都在抢企业。来啊，互相伤害啊！

大渔 · 发表于 2024-4-9 16:18

九堡土著发表于 2024-4-9 12:08
跟江有什么关系，别酸了好吗？

钱二住改商都没人要，你觉得云谷不改住宅商业能引进什么大公司，村里自 ...

江边正低价揽租，黄龙周边都被薅光了，你懂啥？整体b来b去

dhhgo · 发表于 2024-4-9 17:16

挺好的，有住宅才有烟火气。之前全是商用工业用地，本来就太理想化。

smiledingvip · 发表于 2024-4-9 17:19

都该住宅得了，管他有没有人要，都挂出去先卖再说

爱吃虾 · 发表于 2024-4-9 17:55

西湖区+地铁口+2万8+中小户型，旁边为了卖地，还造了所九年一贯制，南边天空之城华夏四季二手4万多，卖是不愁卖的

一百亿养乐多 · 发表于 2024-4-9 18:34

撸大师 · 发表于 2024-4-9 18:52

再惨能有城东惨？
一整个方向都没有自媒体愿意写
因为已经被明确放弃

yanglightni · 发表于 2024-4-9 19:57

喜欢炒郊区二手房的下场，这么喜欢买那就每年供应个几万套

九堡土著 · 发表于 2024-4-10 09:01

大渔发表于 2024-4-9 16:18
江边正低价揽租，黄龙周边都被薅光了，你懂啥？整体b来b去

江边能低价其他地方不行？市场行为能扯上政策？

大渔 · 发表于 2024-4-10 10:45

九堡土著发表于 2024-4-10 09:01
江边能低价其他地方不行？市场行为能扯上政策？

啊对对对

你明天主动去给老租户降几千

xiaopaoGG2 · 发表于 2024-4-10 11:36

撸大师发表于 2024-4-9 18:52
再惨能有城东惨？
一整个方向都没有自媒体愿意写
因为已经被明确放弃

城东主要是积重难返
城建一塌糊涂，老破矮小，到处脏乱差
现在都比不上南卧了

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