老破小以后更难卖了。。。

大侠很忙。

因为后期原拆原件会一直停留在脑阔里，，，真拆了还要追付100W，到时候又要过渡几年， 房子建好还要花几十万装修，原拆原建在原有的基础上房价翻倍有的赚，不翻倍就亏大了

暖冬夏清清

房住不炒，帮助提高原住户居住水平，共同富裕。

铃铛妈妈

你想想在50平方挣扎了半辈子的普通劳动人，有机会改善一下居住水平，如果做成，领导人是积功德的，现在出资还是太多了，这个100万是很难支付的，政府还是要继续优化政策

xiaodixie003

就当二次投资，原拆原建再卖掉好了

楚祭道

白送的10%其实是增加的公摊，实得面积根本没有增加

扩面价格是34000，也就是旁边47000的2/3，安置房和商品房本身就有差价，这玩意交付也是一个毛坯，还差了4500装修费用。本质上没有赚很多，应该说符合市场价值。

但哪怕是这样，如果房价不跌的话，其实还是赚的。不然不会有那么多的人傻。毕竟老破小原本价值应该是要归0的，奈何市中心位置就是好，不太可能放弃，有抢救的机会。

但是如果改造一拖再拖，开始跟你说三年，后面6年才交付，等6年后房价都腰斩了，那才是真的亏。

铃铛妈妈

楚祭道 发表于 2024-4-23 10:35
白送的10%其实是增加的公摊，实得面积根本没有增加

扩面价格是34000，也就是旁边47000的2/3，安置房和商 ...

本质上没有包你挣钱的事情，有改善能力，能抵抗风险，那就去扩，没有资金，就老老实实，拿原来的面积好了，还有很多20多，30多平方的户型，那些人已经住了30年了，你理解一下，改善居住环境的角度，你去看看翠苑，古荡的房子看，如果政府有政策配套，真是积善了

pdq

铃铛妈妈 发表于 2024-4-22 16:04
你想想在50平方挣扎了半辈子的普通劳动人，有机会改善一下居住水平，如果做成，领导人是积功德的，现在出资 ...

如果原先的房子面积小，根本不需要100万的