浙工新村自主更新的品质

中国蓝2017

1、外立面是涂料，但比较好的涂料
2、设计有风格的，工大风，样式还是比较不错的
3、一层是石材的
4、大门是设计过的，应该还算可以
5、有中央水景，会喷水的
6、有物业维护的
7、完全的人车分流，人行口和车行口分开
8、没有架空层，但有夹层
9、地下车库，不买也可以租的
10、11层的小高层，采光比一般高层好，视野好，地块也方正，不像翠苑2区，他们以后是没有公区可言的
11、八丈井的房子目前挂牌也有4-5万，但他们完全不在一个档次
12、农民安置房卖的多出租的多，居民更新房大多是自住。

综上，大户型好楼层可达5，小户型差楼层不会低于4。

绿水青山在杭州

你1-11条无非是说它向商品房，12说它人群素质高。你有没有想过未来的买家，有这个预算，直接买商品房不好吗？

zhangssss

朋友，比如你换个机神村可能有这个条件吗？

中国蓝2017

绿水青山在杭州 发表于 2024-4-20 20:34
你1-11条无非是说它向商品房，12说它人群素质高。你有没有想过未来的买家，有这个预算，直接买商品房不好吗 ...

商品房价格还是比更新房高的。

hzzypj

1350元每平米的成本，能好到哪里去？无非把原来砖混结构的危房翻新成框架结构的简易房而已。

notebook0571

绿水青山在杭州 发表于 2024-4-20 20:34
你1-11条无非是说它向商品房，12说它人群素质高。你有没有想过未来的买家，有这个预算，直接买商品房不好吗 ...

两个购买理由：1、朝晖这个版块，新的商品房数量很有限，望品、杭源里？他们起步面积大，特别是杭源里基本是高层，可能总价上负担不起；2、浙工起步65方，还有76、81、91、98等小户型，总价低

再纠正一下，浙工也是商品房，房产证是全部重新做的，不再是房改房了

中国蓝2017

hzzypj 发表于 2024-4-30 11:54
1350元每平米的成本，能好到哪里去？无非把原来砖混结构的危房翻新成框架结构的简易房而已。

好好持有你的郊区房

中国蓝2017

地段

囗水杭州楼市

就该拆完后原地块再分成两个小型小区。
预算高的加钱搞高端，预算低的能住就行的随便弄弄。
加几十万挑选一下邻居也是非常不错的。

中国蓝2017

囗水杭州楼市 发表于 2024-5-25 23:57
就该拆完后原地块再分成两个小型小区。
预算高的加钱搞高端，预算低的能住就行的随便弄弄。
加几十万挑选 ...

是的

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