价格差不多的绕城外和十城门，你会选哪一个？

飞过海岸边

近期主流媒体报道，
老破小成交暴涨云云，
让我想到了一件事情：
前段时间文鼎苑成交暴涨后，
价格反而进一步下探。
所以会不会有一种可能是，
是因为十城门内的老破小趁着新z，
挂牌暴增而导致的成交增加。
当然主流媒体不大会这么写。
因为大部分主流媒体依然长在江北面，涉及到自身，考虑问题总是以自己的视角去看待问题的。
当然，老破小成交的增加无疑打开了杭州楼市的置换链。会有部分卖出老破小的人，去置换新的房子，对于新入杭州的年轻人来说，也增加了一次选择机会。
其实如果算总价，十城门和绕城外是差不多的。
一边房子是旧的，但是周边的交通半径，配套显然更成熟一些，入住后周边逛街，吃穿住行齐备，但需要忍受停车，隔音，漏水，安全隐患，邻里纠纷等问题。
一边房子是新的，住着是安静，但是出行方式往往只有一个方向，抵达其它区域较远，配套还在纸上，很容易厌倦掉。当然网购如此盛行的当下，其实有座小超市就足够了，什么地方一定需要逛街去买呢？更主要的是和其它区域之间的远近和联系问题。
其实老破小和远大新如何选择的问题。
你会更青睐哪一个？

pg2m05

绕城外居住生活除非像良渚金沙湖临平这种自成体系配套完善，不然跟坐牢没区别

xlf22222

pg2m05 发表于 2024-6-17 10:38
绕城外居住生活除非像良渚金沙湖临平这种自成体系配套完善，不然跟坐牢没区别

还是取决去去市区各地方的通勤时间，不像小炮哥锁死在仓前，不知道还以为是石雕

dywabcd

除了停车稍微好一点，其余隔音，漏水，安全隐患，邻里纠纷等等.郊区比老破小能好到哪里去？

dywabcd

还有郊区建设工地多，大货车多，工程车多，以前市中心2-3万，郊区几千的时候主打一个性价比，现在很难理解价格差不多的情况下为什么要选远郊房？

飞过海岸边

dywabcd 发表于 2024-6-17 16:13
除了停车稍微好一点，其余隔音，漏水，安全隐患，邻里纠纷等等.郊区比老破小能好到哪里去？

该说不说，新房的质量还是好一点，至少停车不是问题，也不太会有漏水隔音这种陈年问题

中国蓝2017

dywabcd 发表于 2024-6-17 16:16
还有郊区建设工地多，大货车多，工程车多，以前市中心2-3万，郊区几千的时候主打一个性价比，现在很难理解 ...

“上一次限购放开，外地购房者来杭州，是冲着临平山北、大江东几千元一平米的房子来的，这一次，很多是直奔市中心‘老破小’的。”多位相关板块资深经纪人表示。

huoluomian

当然选临平，2万左右的地方全杭州很多。但5月榜单已经出来了，临平成交量第一，足以说明吸引力

pliny

十城门，这还用选？

GMingZBD

xlf22222 发表于 2024-6-17 14:53
还是取决去去市区各地方的通勤时间，不像小炮哥锁死在仓前，不知道还以为是石雕

你这才是锁死在所谓的市区， 来绕城外的云城和未科看看，就知道谁是井底之蛙了。

GMingZBD

dywabcd 发表于 2024-6-17 16:13
除了停车稍微好一点，其余隔音，漏水，安全隐患，邻里纠纷等等.郊区比老破小能好到哪里去？

说到郊区，默认就说的郊区的新房吧。你说的这几项，新房都远远强过老破小，产品代际不同，没有可比性。  

hahaha0924

说句实话，我住九堡生活上很久没去过十门内了，所有配套附近3、4公里都有了，最远就去火车东站（出远门）和钱江新城（办事）。