现在摇号还有钱赚吗？还值得吗？

天台山 · 发表于 2024-7-22 08:46

郊区不评价了
以市中心目前最好的盘为例，滨江翡翠嘉运府
小户型200方，购入成本1000W
两个车位？溢价成本60万
契税30万
三年利息100万
总成本1190万

目前华家池三个盘二手价
绿地和世茂成交价5-6W
滨江华家池 6-9W，100%得房率
也就是二手应该在6W左右

以三年后嘉运府63000成交算总价1260万元
差价也就70万
要承担房价波动的风险，大户型无法成交的风险
值得吗？
当然自住另说

临东城的长者 · 发表于 2024-7-22 11:03

一房一价表5号楼202方最高价才940万

wxz8606 · 发表于 2024-7-22 11:19

这个赌的是上涨，又不是对标现在附近的二手房。

天台山 · 发表于 2024-7-22 13:11

临东城的长者发表于 2024-7-22 11:03
一房一价表5号楼202方最高价才940万

沿高架谁要买

天台山 · 发表于 2024-7-22 13:11

wxz8606 发表于 2024-7-22 11:19
这个赌的是上涨，又不是对标现在附近的二手房。

那为什么不买二手，要不是滨江，能不能交房还不知道呢

cdj1203 · 发表于 2024-7-22 14:06

自住买买，投资就算了

大圣孙 · 发表于 2024-7-22 14:13

关键要摇的到

yanglightni · 发表于 2024-7-22 15:24

次新房和老破大一个价？你说的绿地世茂都是什么破烂房

xiaogaww · 发表于 2024-7-22 15:30

天台山发表于 2024-7-22 13:11
那为什么不买二手，要不是滨江，能不能交房还不知道呢

二手的华家池正常楼层户型的，算上税费中介费也要7万了吧

wxz8606 · 发表于 2024-7-22 16:32

天台山发表于 2024-7-22 13:11
那为什么不买二手，要不是滨江，能不能交房还不知道呢

你买二手房，是要“次新房、没住过人”的还是住过人的老房子？反正都是等增值，那当然是买新房，现在买二手以后就是老破大了，还怎么卖？

天台山 · 发表于 2024-7-22 16:56

xiaogaww 发表于 2024-7-22 15:30
二手的华家池正常楼层户型的，算上税费中介费也要7万了吧

除了契税，也没多少税的

mlqwws · 发表于 2024-7-22 17:52

这房价，比发达国家都贵……

天台山 · 发表于 2024-7-22 19:17

wxz8606 发表于 2024-7-22 16:32
你买二手房，是要“次新房、没住过人”的还是住过人的老房子？反正都是等增值，那当然是买新房，现在买二 ...

新盘就是迟一两年成老破大而已

wxhndvd · 发表于 2024-7-23 09:11

你摇的时候可能有，但是交付的时候就不好说了，除非你在附近有一套二手房，才存在套利的可能性

mycpu · 发表于 2024-7-24 11:03

现在还去摇号的人是怎么想的？

mlqwws · 发表于 2024-7-24 18:09

很多人买房是冲动的无脑的

xflerfg · 发表于 2024-7-25 08:45

有个东西马上就要出来了，它叫房地产税

小满胜万全 · 发表于 2024-7-25 09:12

现在去投资就别想了现金流才是王道

zhaoyan8536 · 发表于 2024-7-26 16:00

钱多没地方放就去买咯。算是支持国家目前困难了

sevenflow · 发表于 2024-7-29 10:28

摇号率低，说明还是值得的

		自动登录	找回密码
密码			注册