申花和世纪城都在降价 但还是有区别

阿猫

世纪城，亚运村，奥体一线 只要降价，还能顺卖出。
而申花，降价都已经卖不掉。
何况再过些日子，申花巨量交付，那就是踩踏。
关键降价都卖不掉。

申花很快进入2020年后的发行价格周期。

长江水啊

但是世纪城除外地区根本不配跟申花主城区比啊

mdeca

申花现在二手次新房均价多少了？

小小购房者

申花迎来的这批交付，马上就进入存量房时代了。

小小购房者

为啥这么说呢，背后是？

阿猫

mdeca 发表于 2024-8-29 10:32
申花现在二手次新房均价多少了？

没有量的成交，偶尔有个成交个别，不足以作为参考

pg2m05

长江水啊 发表于 2024-8-29 09:52
但是世纪城除外地区根本不配跟申花主城区比啊

配不配成交数据来体现，人家用钱投票

求是精神

申花后面基本上没房子了，世纪城还有木牢牢土地了，等着去捡漏了

阿猫

求是精神 发表于 2024-8-30 09:15
申花后面基本上没房子了，世纪城还有木牢牢土地了，等着去捡漏了

只是说了真话实话，当然对投资客来说很不中听。沁园只是整个申花次新房一个缩影，平均一个月都无法成交一套，而且还是价格跌进好楼层7万+出头下，按照投资客数量，这样去化率，10年二手房都卖不掉。没有地，房价就不会跌了?香港也没地，深圳市区也没地，怎么跌的，残废了

阿猫

世纪城下跌有量有承接，申花是下跌还是无量很难卖出去。炒过股票的都懂。

钱塘山水-阿宝

咋不比成交价啊

kavin1212

我们小区6月卖了两套200方的

小满胜万全

有价无市

小小购房者

造纸厂 三兄弟 是可以根据 成交量逻辑的。



但其他的，慧园这种，自住的多，没有投资客那么急的

usin

又不是刚交付的小区，一个月不成交很奇怪？

姜峰

说明还没有跌到位

diqi78

申花18-19年的时候，新房都卖不掉
只是自住高，后来涨的这一波，还没跌回去

现在二手接申花，风险是很大的。

阿猫

diqi78 发表于 2024-9-2 15:14
申花18-19年的时候，新房都卖不掉
只是自住高，后来涨的这一波，还没跌回去

现在申花大户型的次新二手房成交已经冰封。从冰封到熔化坠落，有个时间过程，已经很近了。

et5151

旧大户型是富人看不上穷人买不起。

撸大师

世纪城的实际价值，基本上趋同于造纸厂三兄弟，zf限价虽然有很多给的虚高，但这两个地方还是很合理的。
申花核心价值高于世纪城毫无疑问。