金色黎明邻居家２５０万贱卖了，还上了钱江晚报公众号，成了整个板块大新闻

上升双子

　　隔壁单元从去年十月开始就频繁有中介带看，分别于４月、８月两度挂上阿里资产，起价２８０、２７０万，均以流拍告终。尤其后面那次，居然整整一个月无一人出价，糗大了！

　　成交均价２万８，回落到２０１７上半年水平。真心为他不值，好歹也算滨江造名盘，居然卖出丁桥、华丰、田园屌丝盘的价，丢不丢人！连累了整个笕桥板块的价格体系，咋整？

　　４月第一次流拍，我去电质询受托单位，对方说业主家并未发生财务危机。撒谎！如果真对环境配套不满意，为啥非要拖到大市不妙才动手？这么点资金还能换到哪个像样板块去？


　　该屋本身存在明显硬伤：书房改餐厅拆了两面墙，甚至为了扩面主卧还卸了进口旭格三层玻璃门，导致隔音效果大打折扣；客户本来有想法，看到户型改动幅度如此之大悻悻而归。

　　教训深刻：照着反复论证过的户型图装修最稳妥，擅自更改不但影响结构稳固性，还会影响未来售价；你认为合理的调整不见得适用于其他家庭，尤其少了原装货多数人都会介意。

wyacwzdyy

PS哥哭晕在厕所。

s6103

全杭州都在降，搞的这楼盘有多高端似的，亚运村都三万多了

大渔

主城区的价值以后肯定大于对江

fuck_adm

这里业主说下飞机吵不吵的

上升双子

s6103 发表于 2024-8-30 17:20
全杭州都在降，搞的这楼盘有多高端似的，亚运村都三万多了

不考虑品牌溢价，这好歹算间商品房吧？隔壁回迁房最近也没卖出过这么贱的价格呀！

Carcano

s6103 发表于 2024-8-30 17:20
全杭州都在降，搞的这楼盘有多高端似的，亚运村都三万多了

当年未开盘前的确很高端，文宣定位高于同期的万家星城毫无疑问：首个搭配大金中央空调的普通公寓项目，市政府斥资１５００亿大力建设的城东新城（其实是边界线上），全干挂石材新古典风格外立面。

正式开盘后碍于市道虽有减配，但建成后在滨江开发的所有楼盘中也能排得上中等档次，至少不会低于万家星城。要说吃亏主要吃亏在整个三期被笕桥板块的落后配套和规划拖累了，物业管理一度倒退严重。

solo2333

金色黎明在距离上比桦枫居有优势，但周边没什么生活氛围，除了高架就是房子，因此这套有硬伤的房子法拍2万8，桦枫居平均二手2万5上下，其实挺合理的。

氢弹企鹅

说的比华丰 丁桥好很多一样，一帮儿的货

cdj1203

抢跑房源不具备参考性

上升双子

氢弹企鹅 发表于 2024-9-2 12:31
说的比华丰 丁桥好很多一样，一帮儿的货

地段就比华丰、丁桥、田园好一个半档次，仅比城东新城核心区低半个档次而已。

光复杭州话

住过就知道设计有多么搞糟，早卖早好

竹叶青毛

氢弹企鹅 发表于 2024-9-2 12:31
说的比华丰 丁桥好很多一样，一帮儿的货

这完全是两个城市生活圈  华丰丁桥纬度高多了

上升双子

光复杭州话 发表于 2024-9-3 09:36
住过就知道设计有多么搞糟，早卖早好

当年至少还有两个可以敲的假飘窗面积送，现在开发商还会那么善心吗？

求是精神

沿德胜高架二楼的汽车尾气房，谁敢接盘？

上升双子

求是精神 发表于 2024-9-3 16:12
沿德胜高架二楼的汽车尾气房，谁敢接盘？

有４５到６０公尺的绿化带阻隔着，比杭州主城区紧邻主干道的那些不计其数的老破小健康多了。而且二楼这个位置，因为有生长十年以上的树冠挡着，基本上是看不到高架的。

sd3279868

高架、二楼、笕桥，DEBUFF叠满了

Carcano

求是精神 发表于 2024-9-3 16:12
沿德胜高架二楼的汽车尾气房，谁敢接盘？

紧邻主干道的老破小尾气污染明显更严重，全杭州这样的少说也有几十万套。你放心，照样有人会买

上升双子

sd3279868 发表于 2024-9-3 17:42
高架、二楼、笕桥，DEBUFF叠满了

要不是那业主急等着用钱，而且还胡乱改户型，本来不至于这么狼狈的。

仲文

北京上海都在降，一个杭州三不管地带的破房子跌一跌不是很正常吗