杭州二手房房价迎来最艰苦最困难的时刻(2024年9月末)

阿猫

股市的快速致富效应，席卷神州大地，上到上市公司高管，下到菜场走卒小贩，甚至做二手房中介和还活着的房开公司的销售咨询我，股票还能不能买?会不会追高?会不会回调?还会涨多久?
而杭州炒房群里几百个投资客更加坐不住，财富是流动的，由资金推动的，无论是股市还是楼市。
钱源源不断进入股市，二手房楼市就会失血。
很多多套房投资客，纷纷撤下之前虚高挂价 调整到实价，如果有一次性付款的买家，立刻网签付款， 直接打5-10%都有。急着进入股市，早一天进去一个涨停板就回来，创业板还不止。

而另外一边刚需，特别是改善置换的买家更加了，买房钱先去股市溜一圈不香吗?赚一把，再来买房。

大牛市，周期时间很长，3000点之下，是低估，3000点之上，仅仅牛市开始，从低估到开始最后泡沫成灾，跨度时间通常跨年。

92-93
96-97
99-2001
2006-2007
2014-2015
2019-2021(局部牛市)
2024-?至少2025

现在房贷利率大降，房价下降，首付下降，又是金9，又是月末(每个月中介传统冲量)，但二手房成交量数量居然比上周下滑，比8月月末严重下滑。

回想2014年8月牛市刚开始时刻，几个月之前也是杭州楼市全面取消限购限贷，但二手房，甚至新房成交惨淡，因为股市财富虹吸效应造成。


现在又开始了。

阿猫

如果有一次性付款的买家，立刻网签付款， 直接打折5-10%

阿猫

月前 周行长已经说过了 ，学习日本经验。
日本啥经验?
先股市 再楼市。
老百姓通过股市有了钱。
啥问题都解决了。
日本房价也被买上来了。

阿猫

总价高的板块常年盘踞二手房榜首的板块。
在利率下降，房价下调，取消限购后，竟然
二手房成交是交付后最差的金9月。

龙头板块尚如此，可见股市牛市冲击有多大。

drb

这次和那次真的差别蛮大，那次其实是市场走出来的，后期加杠杆最后爆了。

这次很多个股主力还没有准备，估计时间要不少

马小虎

三个月左右行情，不会超半年。

茗语茶香

马小虎 发表于 2024-9-28 13:34
三个月左右行情，不会超半年。

估计是涨三个月然后回调，但后期是涨是跌难料。但有持有股票三个月赚的钱估计抵得上一个首付了。

姜峰

支持阿猫

m3m3002

就是资金推动行情，啥时候停止看资金量，别说3000点以下是低估，3000点已经多少年的，股价根本不存在低估，最多就是有点投机价值，一般的人做股票大概率是输的

drb

m3m3002 发表于 2024-9-29 07:37
就是资金推动行情，啥时候停止看资金量，别说3000点以下是低估，3000点已经多少年的，股价根本不存在低估， ...

在这点位，发行了多少股票，增发了多少股票，发了多少债转股


股市不怕你玩，就怕你不玩

Y-annis

啥时候调整？总不能每天涨100点。。。国庆之后一字断魂刀

et5151

上海还没放开限购

阿猫

昨天杭州二手房成交数量，惨不忍睹，奥体某头部网红盘带人看房居然0

bianyx

阿猫 发表于 2024-9-30 12:03
昨天杭州二手房成交数量，惨不忍睹，奥体某头部网红盘带人看房居然0

阿猫房子什么时候入场买合适，在纠结中

zourongrong4403

被四大一线吸，被股市吸；

浙江伟人

感觉你是对的，先股后楼，楼市得明年下半年

jack-rolling

阿猫 发表于 2024-9-30 12:03
昨天杭州二手房成交数量，惨不忍睹，奥体某头部网红盘带人看房居然0

网红也得考虑从楼市转型到股市唱多了

bianyx

阿猫 发表于 2024-9-30 12:03
昨天杭州二手房成交数量，惨不忍睹，奥体某头部网红盘带人看房居然0

现在这个时候买房合适吗？不知道现在能不能下手

bakso

期待

小小购房者

国庆数据不知道怎么样