改善的换房笕桥的璟宸府和春来雅庭选哪个

星际传情

想改善一下换个4房，目前的预算考虑笕桥的春来雅庭或者璟宸府，预计未来15年左右不 在换房，不考虑学区，璟宸府的139的和春来雅庭的130的价格差不多，2个区域选哪个自住舒服一点，雅庭的刚交付，小区环境稍微好一点，比较开阔，璟宸府的高低配，有叠墅，绿化比较密集点，另外外立面是铝板，璟宸府那边还有空地，不知道是什么规划，纯属自住，希望有些朋友不要地域黑什么的，550左右的价位， 想在城东选择大4房的次新小区，也只能选择笕桥，目前就考虑这2 个小区，周边也有好几个小区，但是考虑品质问题还是不考虑了。

竹叶青毛

你要看板块内成交量大的小区  这两个小区90天成交大概只有3-4套  

wlalot

如果就单这两个小区比的话建议雅庭，这边不管是烟火气、交通应该都略强一点，后面还有地铁5期的一个预期，6北和8西交汇处。

星际传情

wlalot 发表于 2024-11-8 15:18
如果就单这两个小区比的话建议雅庭，这边不管是烟火气、交通应该都略强一点，后面还有地铁5期的一个预期，6 ...

这个站大概是在哪里啊

xiazcag

有同样的需求，也在看这片区域，和萧山市北区域，都是单价4-4.5之前，要是楼主所说这俩盘选，肯定雅庭，或者玖樟台

wlalot

星际传情 发表于 2024-11-11 08:56
这个站大概是在哪里啊

从目前公布的线路图来看也只能猜测大概在蔡阳路与开创街交叉口，但这个位置做站点位置感觉又不够，也可能是这个路口西北角未出让的商业用地里。以上仅为个人猜测。

solo2333

星际传情 发表于 2024-11-11 08:56
这个站大概是在哪里啊

6北可能在蔡阳路开创街交叉口设站，8西据说有开创街一线向西的规划，综合来看也是这块区域可能性大一些。

22234579

奇怪了  为啥不选择   揽月臻萃符     地铁0距离   以后商业都围绕  这里  道路直上空港大道。

timelife

6地铁枸桔弄站延北是华中南路(2035年规划)，6地铁远期规划两点之间没有明确的地铁口，雅婷到枸桔站地铁大概1.5公里左右，走过一次，20分钟。
根据政策符合周边便利出行，规划是符合政策的，虽然个人觉着超过1公里或者走路10分钟到不了地铁就不方便了。
黎明站辐射又可以把1.5公里范围内楼盘辐射到，感觉有规划也是很难推动，个人觉着肯定是偏西北方向，还不如直接去枸桔弄.

screaming

目前配套是蔡阳路那边好点，但是景城府的139是偷面积的，实际得房和现在160方的差不多

星际传情

xiazcag 发表于 2024-11-11 12:20
有同样的需求，也在看这片区域，和萧山市北区域，都是单价4-4.5之前，要是楼主所说这俩盘选，肯定雅庭，或 ...

市北那边可选的很多，甚至价格还低个50左右，我主要是生活都在城东，过江不习惯了

星际传情

solo2333 发表于 2024-11-11 13:37
6北可能在蔡阳路开创街交叉口设站，8西据说有开创街一线向西的规划，综合来看也是这块区域可能性大一些。 ...

那边靠铁路是还有很大一块区域的绿化用地吧，不知道未来有没有可能

芦敏爱海苗

雅庭130四叶草户型得房率太低了，比不上124或者139横厅户型，采光通风强很多

owenyee

艮北也可以看看。这个价格中南棠悦湾，或者绿城潮听明月都有机会。笕桥主要有军用机场，艮北起码离钱二近点，学区也好点。

星际传情

22234579 发表于 2024-11-11 15:52
奇怪了  为啥不选择   揽月臻萃符     地铁0距离   以后商业都围绕  这里  道路直上空港大道。

改善的肯定会考虑小区品质问题啊

星际传情

芦敏爱海苗 发表于 2024-11-11 17:06
雅庭130四叶草户型得房率太低了，比不上124或者139横厅户型，采光通风强很多

是的，130的得房率是太差。小房间4.7个平方左右，绿城的得房率一向很差

星际传情

timelife 发表于 2024-11-11 16:27
6地铁枸桔弄站延北是华中南路(2035年规划)，6地铁远期规划两点之间没有明确的地铁口，雅婷到枸桔站地铁大概 ...

这个区域的地铁实在有点尴尬，4号线不经过这边，6号线又断头了，枸桔弄站要是再延升一个站点到蔡阳路和开创街，这附近的楼盘都活了

星际传情

screaming 发表于 2024-11-11 16:32
目前配套是蔡阳路那边好点，但是景城府的139是偷面积的，实际得房和现在160方的差不多

璟宸府139的户型的确不错，特别是北面落地窗很亮堂，就是周边配套稍微差了一点，没有一个规划是小商业的，过去世贸那个也不知道会不会烂尾，还是稍微远了一点，

xiazcag

笕桥，10年的痛，哎，又爱又恨，改善的话自住其实很好，但是想未来房价起来是不可能了

东方林

明显春来雅庭，双地铁来的话更无知了。。。