涨声一片，这位房东为什么还要亏本卖啊？

hvhz · 发表于 2024-11-15 19:37

从她的描述来看，小区的第一套出货还能赚一点，后来就一路下滑。
第一个跑的动作快，趁近期利好尽快出掉，明智的。

xiazcag · 发表于 2024-11-17 14:31

这位置偏了点

闸弄口的 · 发表于 2024-11-17 15:01

亏本卖很正常，难道还要指望解套吗

勾庄壹号院 · 发表于 2024-11-17 16:42

杭行路地铁口离周边的海棠园、苑、轩都挺远的。

hvhz · 发表于 2024-11-17 21:04

有大量的房子，都是大家作为金融产品囤起来的，你说怎么消化它？

楼市大熊市，很多人还茫然不知。
现在买房，看你能不能当成消费？能不能接受你买完之事继续跌价？
如果不想当这个冤大头，那就等房价降到资产回报率合理的时候。

hvhz · 发表于 2024-11-26 13:47

任何东西暴炒过后必有大跌。今年啊，可以说是楼市利好发布最频繁的一年了，一线城市全面放开限购，首付比例降到15%，房贷利率降低到2字开头。房价利好基本出完了，在接下去的一两年时间里，房价大概率会呈现“稳中有降”，逐阶下行的趋势之中，部分没有竞争力的房子可能会迎来大幅下跌。二手房越来越难卖，楼市现在的情况，就像是股市从6124点跌到了5000点，你急着进场抄底，小心又被套牢哦。

hvhz · 发表于 2024-11-26 16:33

未来3年房价或更便宜，那些曾经高高在上的“天价房”，也会带头领跌，二手房市场更难。
有价无市，只能再下一个台阶。记住房子是用来住的，不是用来炒的，一定要更加理性。
看这个楼盘卖了很久了。。。勾庄的。

sd3279868 · 发表于 2024-11-27 14:20

卖掉房子的开始疯狂做空楼市了

hvhz · 发表于 2024-12-2 10:31

财产不但不能生产东西出来，还需要大量的资金来支持来养护它，老百姓手上买了很多房子，他说保值。
有钱的人都有几套房子，剩下需要房子的人他没有钱，现在都没有钱，他以后用什么钱去买你的房子？
将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？
因此他们不知道大家就是这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房价跌下来。

sd3279868 · 发表于 2024-12-3 13:50

hvhz 发表于 2024-12-2 10:31
财产不但不能生产东西出来，还需要大量的资金来支持来养护它，老百姓手上买了很多房子，他说保值。
有钱的 ...

想着其他人都买不起房子，不如想想自己怎么赚钱会不会实际一点？

hvhz · 发表于 2024-12-4 15:53

sd3279868 发表于 2024-12-3 13:50
想着其他人都买不起房子，不如想想自己怎么赚钱会不会实际一点？

买现房，就是次新二手房，让炒房客亏本捡漏可以，帮炒房客追高接盘不愿意。
况且，新房的户型越来越好，限售五年的等放出来，户型也过时了。
赚钱是赚钱，但花钱，总是要省着点花。

sd3279868 · 发表于 2024-12-5 08:40

hvhz 发表于 2024-12-4 15:53
买现房，就是次新二手房，让炒房客亏本捡漏可以，帮炒房客追高接盘不愿意。
况且，新房的户型越来越好， ...

哪个新盘同样的价格户型更好了？都是唱空的在编故事，你想要更好的户型，只能等新的非限价盘，但新的价格你自己掂量掂量
抢到限价盘的炒房客就是捡了便宜，那时候的限价就是不合理的，否则为什么限价放开，地价都创新高呢？真以为一万多的涨幅会贴到建安成本里去？
没什么便宜炒房客的，现在的行情大部分炒房客是亏的，而且你觉得你买新房好谈，还是和二手房东好谈？

hvhz · 发表于 2024-12-5 11:00

sd3279868 发表于 2024-12-5 08:40
哪个新盘同样的价格户型更好了？都是唱空的在编故事，你想要更好的户型，只能等新的非限价盘，但新的价格 ...

现在的行情大部分炒房客是亏的，你终于承认了啊？

绕来绕去，你把自己给绕晕了。

sd3279868 · 发表于 2024-12-5 12:16

hvhz 发表于 2024-12-5 11:00
现在的行情大部分炒房客是亏的，你终于承认了啊？

绕来绕去，你把自己给绕晕了。

这需要承认？事实就摆在那里，投资客就输在短时间内房价无法起来，当时的贷款利率太高，你是无脑长期看空楼市，完全两码事

hvhz · 发表于 2024-12-5 16:15

sd3279868 发表于 2024-12-5 12:16
这需要承认？事实就摆在那里，投资客就输在短时间内房价无法起来，当时的贷款利率太高，你是无脑长期看空 ...

你想着快速反转，不可能的，看看A股，在3000点徘徊了10多年。

所以，趁这波热度，老老实实才能解套。

sd3279868 · 发表于 2024-12-5 17:44

hvhz 发表于 2024-12-5 16:15
你想着快速反转，不可能的，看看A股，在3000点徘徊了10多年。

所以，趁这波热度，老老实实才能解套。
...

你几岁了说这话？A股要是争气楼市之前也不会这么疯狂
07年15年A股大牛楼市啥状况你没见过？
扯那就扯远了，现在情况很复杂，但核心区的房子肯定比票子保值

ngd · 发表于 2024-12-5 20:23

楼市政策底有了，后面还有一个市场底

sd3279868 · 发表于 2024-12-6 10:41

ngd 发表于 2024-12-5 20:23
楼市政策底有了，后面还有一个市场底

政策已经明牌了，ZF明确了房子不可能烂手里，只要数据向下，ZF就托市，所以还在以价换量的，都是自身的问题
926就是帮这批当初高杠杆高利率的炒房客出清，留下的那些正常的TZ客是不会胡乱砸盘的
现在那些限价尾盘，在低利率下，如果杠杆控制在30%以下，依然有TZ价值

hvhz · 发表于 2024-12-6 11:50

sd3279868 发表于 2024-12-5 17:44
你几岁了说这话？A股要是争气楼市之前也不会这么疯狂
07年15年A股大牛楼市啥状况你没见过？
扯那就扯远 ...

sd3279868 · 发表于 2024-12-9 08:32

hvhz 发表于 2024-12-6 11:50

便宜与否是相对的
我10年入滨江沿江的时候2万一平，当时舆论都说泡沫太大

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