现在购房的人都会考虑什么

男人来自火星

白塔人家优点：2012年的房子，不算很老；
4-5层的多层设计，一进小区就被优美的环境吸引；
小区门口就是水澄站地铁站，距离非常近；
小区设计有地下车库，车位配比足够，人车分流，停车方便；
距离西湖景区零距离，就在玉皇山脚下；
距离钱塘江很近，1公里不到；
前往滨江、钱江新城都很方便，上班非常方便；
小区内部比较干净，卫生清洁比高层老小区好多了；
缺点：回迁房，小区租客较多，老头老太也较多；
边上无购物商业，没有吃饭的商场，连瑞幸都不能送达；
无电梯，但4-5层尚能接受楼梯；
临近火车，但火车有屏障挡着，基本未发现声音；
没有好的学区，本来也不太懂学区；

本人觉的：环境、停车、上班便捷、景区游完方便这几个方面碾压；物业好坏基本与我无关（只需要清理垃圾及时）；4-5层的小区看着非常舒服。
这小区才3.5左右的单价，为什么好多人宁可选择遥远的九堡、萧山潘水朝阳站、之江，也不选老房子。
大家考虑的点究竟在哪里？我能想到的只有学区。居住体验上，这种不算太老的小区跟新房子真有这么大的差异吗？

hanxiaoyuyhx

你说的这几个缺点已经是现在大多数人认为的硬伤了，回迁房，无电梯，临近火车，无学区，还是12年的房子，买下来再住个10年又是老破大，3.5还嫌贵呢

wuliao12321

无学区  无电梯  周边不是山就是河。。。上限就在这里了。 没未来才是关键。

一些地方，现在不咋地， 但是未来有预期，可以画饼。   比如勾庄的例子， 一开始也都是回迁房， 现在慢慢的好起来了，地铁有了， 万象城有了， 玉湖也有了， K11也会落地。

欧气吸尘器

这地方我朋友租过，晚上黑不溜秋的。。。而且边上也没有商场