还要跌到多少

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-13 13:17

还要跌15%?高盛是什么预测？

hvhz · 发表于 2024-12-13 14:46

股市会配合的。
所以，二手房房东想涨价的，过了年会以更低的价格出。

xumingyang · 发表于 2024-12-13 15:46

会不会跌五十年

中国蓝2017 · 发表于 2024-12-14 01:25

跌个毛

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-14 22:07

hvhz 发表于 2024-12-13 14:46
股市会配合的。
所以，二手房房东想涨价的，过了年会以更低的价格出。

这么恐怖

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-14 22:07

xumingyang 发表于 2024-12-13 15:46
会不会跌五十年

是吗

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-14 22:07

中国蓝2017 发表于 2024-12-14 01:25
跌个毛

不是在跌吗

sd3279868 · 发表于 2024-12-16 11:03

杭州中心城区的房价整体横盘，远郊还会跌，稀缺地段的稀缺产品会略涨

楚祭道 · 发表于 2024-12-16 13:09

如果是现在存在的房子，就一辈子都只会跌了。所谓的止跌，也就是会出新的房子，得房率更高设计服务更好的房子。新房会更好，次新也会更好，行情价格会止跌甚至上涨。但是之前的老房子只能价值逐渐归0

jliang78 · 发表于 2024-12-16 14:25

杭州人均收入从2019年的5.93万涨到2023年的7.38万，只要房子再跌10年，到时候岂不是人人轻松买房。

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-16 16:50

jliang78 发表于 2024-12-16 14:25
杭州人均收入从2019年的5.93万涨到2023年的7.38万，只要房子再跌10年，到时候岂不是人人轻松买房。

房价合理，安得广厦千万间：房价若能维持在一个合理且亲民的水平，将使得万千刚需家庭得以实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的居住梦想。这不仅是对房屋居住本质的回归，更是对民众基本生活需求的深切关怀。
房价上扬，房东笑颜开：反观房价上涨之时，房东们往往能从中获益，资产价值水涨船高，带来喜悦与满足。

sd3279868 · 发表于 2024-12-17 08:31

楚祭道发表于 2024-12-16 13:09
如果是现在存在的房子，就一辈子都只会跌了。所谓的止跌，也就是会出新的房子，得房率更高设计服务更好的房 ...

你已经被成功忽悠了，商品房定价是按成本的，换个计算方式，产品不变，成本自然也不变，数据看着好看有啥用

楚祭道 · 发表于 2024-12-17 16:36

sd3279868 发表于 2024-12-17 08:31
你已经被成功忽悠了，商品房定价是按成本的，换个计算方式，产品不变，成本自然也不变，数据看着好看有啥 ...

成本？成本不就是1000-3000一平啊。别给我整这整那的，建筑成本是不是就这点？

别的不就是被人分去了，各方收割是事实，你愿意当冤大头你自己多买几套就是了。市场明摆着就是这样，增量转化为存量市场，收割方式也会产生变化。

《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

法律法规早就写好了，现在为了让击鼓传花玩下去，才搞一些拆迁。以后别说拆迁了，就算你继续住老房子，也要让你交土地出让金，而你算一下现在同地段的土地出让金，那简直就是恐怖如斯，有房价的7折左右，老房子连五折都不值，交7折简直是疯了。最终不续费不就是政府无偿收回吗？而且土地是70年，但房子其实是按照50年设计的，现在的大部分房子，根本就用不到70年。房子本来就是消耗品，本来就是会价值归零的。为什么还有人不明白这个道理？

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-17 17:06

楚祭道发表于 2024-12-17 16:36
成本？成本不就是1000-3000一平啊。别给我整这整那的，建筑成本是不是就这点？

别的不就是被人分去了 ...

您说的其实也对，卖地价是掏空的感觉

wyacwzdyy · 发表于 2024-12-18 08:55

25年中杭州一手房24000啊，你不是预测了么，帮你记着啊。

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-18 13:45

wyacwzdyy 发表于 2024-12-18 08:55
25年中杭州一手房24000啊，你不是预测了么，帮你记着啊。

哦对，你预测38000对吧？26年房价

wyacwzdyy · 发表于 2024-12-18 14:14

临渊羡鱼人发表于 2024-12-18 13:45
哦对，你预测38000对吧？26年房价

不好意思有截图我说30000。

38000是你给我安排的，不我接受。

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-18 17:40

wyacwzdyy 发表于 2024-12-18 14:14
不好意思有截图我说30000。

38000是你给我安排的，不我接受。

往26000跌就对了，别着急嘛？房子卖不出去？干着急？

wyacwzdyy · 发表于 2024-12-19 09:56

临渊羡鱼人发表于 2024-12-18 17:40
往26000跌就对了，别着急嘛？房子卖不出去？干着急？

继续YY么，无中生有，嘴巴荡荡。

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-19 16:04

wyacwzdyy 发表于 2024-12-19 09:56
继续YY么，无中生有，嘴巴荡荡。

你是有中期生无，捂着耳朵，皇帝新衣看不见，

		自动登录	找回密码
密码			注册