房子能住70年吗，土地70年可以续费。

342595257 · 发表于 2024-12-26 18:10

100平土地续费就1560元，到期后的房子还能住吗

BBS潜水员 · 发表于 2024-12-28 11:23

产证上的土地使用面积没多少的

中国蓝2017 · 发表于 2024-12-29 03:36

房子50年就拆了

临渊羡鱼人 · 发表于 2024-12-30 10:43

事实证明，5年的房子，中介就不推荐了，10年就嫌弃，美名其曰，老破小。

pliny · 发表于 2025-1-7 16:48

理论上可以

楚祭道 · 发表于 2025-1-8 08:51

看看市中心老破小的房价，就建国北路那一堆3W以下的老破小，也就不过区区30年罢了，而那些地块如果卖新房，限价是差不多60000，土地出让金差不多要4W+。才过去30年，房价都比土地出让金低了。而根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，如果70年到期以后的续约，是需要一次性交当前地段当前价格的70年土地出让金，把房子卖了也不值那么多钱啊，肯定不会有人去交钱，不交钱政府就能合法收回。结果不就是价值归零了吗？
只是现在还没那么搞，故意忽略这个事情，少数的老房子搞拆迁，让一堆炒房的心存幻想，等以后进入存量房时代，大批量的房产到期以后就会实施，毕竟这都是写在法律里面的，都写了好几十年了，人家真有理。

钱塘山水-阿宝 · 发表于 2025-1-9 13:01

楚祭道发表于 2025-1-8 08:51
看看市中心老破小的房价，就建国北路那一堆3W以下的老破小，也就不过区区30年罢了，而那些地块如果卖新房， ...

这还真是。

钱塘山水-阿宝 · 发表于 2025-1-9 14:43

楚祭道发表于 2025-1-8 08:51
看看市中心老破小的房价，就建国北路那一堆3W以下的老破小，也就不过区区30年罢了，而那些地块如果卖新房， ...

这还真是。

小满胜万全 · 发表于 2025-1-9 20:53

楚祭道发表于 2025-1-8 08:51
看看市中心老破小的房价，就建国北路那一堆3W以下的老破小，也就不过区区30年罢了，而那些地块如果卖新房， ...

醍醐灌顶

xumingyang · 发表于 2025-1-10 15:51

楚祭道发表于 2025-1-8 08:51
看看市中心老破小的房价，就建国北路那一堆3W以下的老破小，也就不过区区30年罢了，而那些地块如果卖新房， ...

说的真好学习了

陌上花正开 · 发表于 2025-1-10 17:05

设计上只保证70年。实际50年左右就得评估了。损耗性公用设施估计周期更短，比如电梯、污水管道及设施、电力管线等等

中国蓝2017 · 发表于 2025-1-13 02:58

楚祭道发表于 2025-1-8 08:51
看看市中心老破小的房价，就建国北路那一堆3W以下的老破小，也就不过区区30年罢了，而那些地块如果卖新房， ...

莫名其妙，胡说八道

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