关于温州买房者的调查分析！

bobo

这几天因公事走了温州、乐清、瑞安等地，发现当地在杭州投资房产的人 确实很多，在我接触的人当中1/4的已经在杭州置有房产，问其原因，大致有几种： 1、闲钱过多，没有合适渠道； 2、杭州风景秀丽，有杭州情结； 3、认为房产有保值增值功能，长期持有； 4、为下一代准备，送孩子来杭州上学； 5、杭州休闲旅游之用； 6、纯投机。 概括一下，纯投机者并不多，大部分准备长期持有，或者根本不准备变现，或者变现方式 多种多样。还有一部分没有在杭州置房都，对杭州都非常向往，认为杭州的房价现阶段还 是比较高的，但下跌不可能，长期来看还是会上升。并且，有相当一部分人准备在杭州 买房。个人还十分感叹，温州人做事确实有力度，主要是都很有钱。 上述意见不代表所有人观点，只是我所接触的人的观点。

[此贴子已经被作者于2003-11-9 13:44:38编辑过]

北高峰

和我掌握的情况一样，真正炒房的不多。其实，一个在杭州购房后带亲戚或整个村的人来购房的不少，目的就是养老或供子女读书、在杭州定居用。

luiluilzhu

拥有杭州的房产,真的是杭州以外浙江人的梦.也许仅仅宁波人除外.我所接触的所有的杭州以外的浙江人,要么在杭已有房子,要么在准备买杭州的房子.这些人其实并不一定全部算得上富有,只是稍有余钱而已.原因何在?一楼的说法基本涵包了. 有一家外地企业的员工,近来居然零零碎碎地在一个名气不很好的杭州郊区大盘,签下了五十套房子的合同.让人晕倒.

sunybbt

问题是这些人即使不打算变现，但使用率低，在杭州消费少，如果达到一定比率，会造成市中心商业人气下降！

北高峰

市中心的新开发楼盘入住率是很高的，接近100%。入住率不高的是郊区房。

今夜我会来

不单单是温州人有杭州情结, 浙江其他地方的人也有.

harebird

哈哈，看来浙江也只有宁波可以和杭州抗衡了，真想回宁波啊。。。。。。

bobo

杭州和全国的土地新政，注：杭州的土地新政指的是短期内要大量供地，国土资源部的土 地新政指的是将来要统筹规划，合理利用土地，严格控制建设用地，保护耕地。 从上述的新政结合杭州房地产的需求看，需求是旺盛的并有不断发展蔓延之势，而土地供给 短期内，指的是2年内将有大量推出，所以房价将会得到明显抑制；但浙江的土地利用计划 已经使用了将近99%，杭州的土地资源又十分有限，不可能在短期内用完子孙后代的宝贵资 源，所以长期来看杭州的房地产还是供不应求。

北高峰

没听说可以打檫边球？浙大8700亩、下沙大学城13000亩、小和山大学城8000亩、江东大学城15平方公里、仓前大学城10平方公里，化整为零，几万亩、十几亩耕地就被占用了！房地产有天都2000亩（计划6000亩）、乔司凤凰城7800亩，杭州人办法多着呢！

bobo

以下是引用北高峰在2003-11-9 16:04:00的发言： 没听说可以打檫边球？浙大8700亩、下沙大学城13000亩、小和山大学城8000亩、江东大学城15平方公里、仓前大学城10平方公里，化整为零，几万亩、十几亩耕地就被占用了！房地产有天都2000亩（计划6000亩）、乔司凤凰城7800亩，杭州人办法多着呢！

土地规划将要重新编制，土地违法行为将要被查处， 新的土地革命要开始了。 这些土地有多少是用于商品房的建造？

bobo

以下是引用harebird在2003-11-9 14:34:00的发言： 哈哈，看来浙江也只有宁波可以和杭州抗衡了，真想回宁波啊。。。。。。

宁波的房价也甚高，4000元只能在北仑等地方买了

cxq

楼主分析有理,近来几个温州亲戚都在杭州买房,年龄在30-35岁,买房是想在杭州居住\工作\生活,让孩子有良好的生长环境.

天盛

以下是引用bobo在2003-11-9 13:43:00的发言： 这几天因公事走了温州、乐清、瑞安等地，发现当地在杭州投资房产的人 确实很多，在我接触的人当中1/4的已经在杭州置有房产，问其原因，大致有几种： 1、闲钱过多，没有合适渠道； 2、杭州风景秀丽，有杭州情结； 3、认为房产有保值增值功能，长期持有； 4、为下一代准备，送孩子来杭州上学； 5、杭州休闲旅游之用； 6、纯投机。

7。收藏、占用、当古董。 8。调整资产结构。

stoneing

在杭州买房的，洗钱的有多少啊？！

bobo

以下是引用stoneing在2003-11-10 12:01:00的发言： 在杭州买房的，洗钱的有多少啊？！

洗钱的就难以统计了，不会让我们知道的

sptime

同意5楼

毁灭骑士

谢谢

hky251

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