真实的天寓 高昂的学费
房交会后去了趟上海。在上海建筑界没有多少人知道的天寓建筑设计单位:大舍,是由三个90年代的同济校友2001兼职创立,以前叫上海大舍建筑设计咨询有限公司。在上海注册的260多家有资质的甲、乙、丙级包括7家境外建筑设计单位中是找不到大舍的。2004年才取得建设部建筑专业设计证书。杭州天寓是大舍2002年的活儿,设计委托时叫杭州之江长岛住宅小区。不过,大舍的几个汉子倒是绝顶聪明。
对于之江(天寓)小区,他们不屑一顾:当时刚开公司,缺钱。这是他们接的最难受的活儿。在他们之前,之江跑了几个大所,作品都相当不错,“比我们的好十倍”,但都没用上。后来他们知道——也领教了原因,一是委托方坚持3。6的容积率不能少,二是满足委托方的个人偏好,三是费用要省。大所根本不理那一套,跟一个外行打交道嫌累,也不愿意砸牌子,谈了几次后人家不理他了或根本谈不拢。但大舍接了还拢了。
他们出方案,然后按甲方的意见改。结果是:
阳台没了——满足3。6容积率的最大销售面积;
进深加大了——带来采光和通风问题;
电梯少了——至少应增加15部,定期的电梯保养维修使现在的方案使用时(特别是高峰时)将非常拥挤和需要耐心(20分钟以上不在话下);
10多平米的天井是最大的问题——90%几乎达不到采光的效果,容易藏污纳垢空气混浊并对日后的清洁带来困难;
黑厨黑厕——不符现代住宅理念;
光污染——百米高大面积的幕墙,特别是夜晚;5幢百米高大体量的单色直角住宅集中在狭小的面积上——给人以局促和压迫感,容易产生紧张、不安和对立情绪;
1200多户4000多人——;
------,
外观,他们说可能杭州这样的建筑少,会觉得新鲜,随手一堆建筑资料,可以看到太阳公寓和新近开盘的杭州板式建筑的影子。
“这些甲方不清楚吗?”
“当时我们觉着是,想一步走一步看一步,我们跟着改。”
“5号楼朝西向的咋住人?”
“挂窗帘,双层遮阳的。”
“失败吗?”
“不知道。住人是没问题的。不过我们头儿从来不把它列入自己的作品。”
[此贴子已经被作者于2005-11-12 23:59:06编辑过]
|