风景大院、银树湾、信步闲庭、南北西岸、尚品庭院等横向比较

andante · 发表于 2007-12-10 18:09

学习，学到了很多

昌黎君 · 发表于 2007-12-10 18:44

原帖由 暮雨洒江天 于 2007-12-10 17:19 发表
昌兄，银树湾6号楼7号楼122平米（６３楼）好象没有朝南阳台，晒衣服可是个问题．边上的阳台有半天是没有阳光的．

是的,这是个问题
但应该不会有太大关系的

昌黎君 · 发表于 2007-12-10 18:46

综合
根据我前面的分析,我给五个楼盘排名一下
说明,只是我个人观点
欢迎大家拍砖和补充
一  地理位置及用地(排名)
1 尚品庭院 2  风景大院 3 银树湾 4 南北西岸 5  信步闲庭
二总图规划
1 风景大院  2 银树湾 3   南北西岸  4 信步闲庭  5 尚品庭院

三立面设计及材料
1 风景大院 2 南北西岸  3 尚品庭院  4 银树湾 5  信步闲庭

四户型设计
1 信步闲庭  2 风景大院 3 银树湾 4  南北西岸(没有资料=暂定) 5 尚品庭院

合计: 得分少排名前哦
  1 风景大院=6 分 2 银树湾=12分 3 南北西岸=13分 4  尚品庭院=14分 5  信步闲庭=15分

[ 本帖最后由昌黎君于 2007-12-10 19:11 编辑 ]

ahihaoma · 发表于 2007-12-10 19:16

原帖由 昌黎君 于 2007-12-10 18:46 发表
综合
根据我前面的分析,我给五个楼盘排名一下
说明,只是我个人观点
欢迎大家拍砖和补充
一地理位置及用地(排名)
1 尚品庭院 2 风景大院 3 银树湾 4 南北西岸 5 信步闲庭
二总图规划
1 ...

有点疑义
南北西岸应该不错吧
另外应该给他们几个KFS也排名

四色球 · 发表于 2007-12-11 08:56

谢谢昌黎君的点评,不过,我为什么就没觉得春江花月的立面有灰色呢?

昌黎君 · 发表于 2007-12-11 09:21

原帖由 四色球 于 2007-12-11 08:56 发表
谢谢昌黎君的点评,不过,我为什么就没觉得春江花月的立面有灰色呢?

我的意思是说，其颜色不是纯黄色
色彩的饱和度不是很高，而且亮度也不高
换句话说，其黄色是一种成熟，稳健的

DD2X · 发表于 2007-12-11 10:30

我想在各楼盘立面出来之后再排名不迟, 现看来只有信步闲庭是可以很直观看到立面,整体比较朴素. 其他的实际成果如何还很难说. 立面对楼盘档次的影响还是很大的.当然我个人认为,楼盘品质排名因素除位置, 户型, 景观, 立面外还应着重考虑开发商信誉与实力和楼盘施工建筑质量以及物业管理.
至于大交通,大配套以上各盘势均力敌, 不分伯仲!

[ 本帖最后由 DD2X 于 2007-12-11 10:33 编辑 ]

雪茄 · 发表于 2007-12-11 10:48

1.0.3 住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。

雪茄 · 发表于 2007-12-11 10:49

颜色要等造出来才知道，效果图不准的。

DD2X · 发表于 2007-12-11 14:58

是这样，算得上早年诸如桂花城、南都德迦这样的经典楼盘越来越少了~

a1122334 · 发表于 2007-12-11 16:17

哈哈很有意思的排名
从排名看风情大院远强于其他楼盘
其他楼盘倒是相差不大

昌黎君 · 发表于 2007-12-11 16:19

原帖由雪茄于 2007-12-11 10:48 发表
1.0.3 住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。

你说的很对
所以我说尚品庭院不是全部高层啊

昌黎君 · 发表于 2007-12-11 16:26

原帖由 dillion999 于 2007-12-11 13:13 发表
其实今年楼盘看多了，并没有看倒什么出彩的产品，更多的是趋向同质化的极端，户型，景观、规划如此类似，或许市场好了，大家认为各自个性东西还是少做点好，没有人愿意画蛇添足劳财伤神的，而大家也认同这点，毕竟一 ...

说的好
同质化的原因有很多
其一是受政策等因素
比如90/70的政策，大家都不约而同的去做一梯多户的户型，很多户型都大同小异---这是没有办法的事

您说到排名比较要算上价格因素，我不同意您的观点
1 价格无法确定，有未开盘的有已经卖完的
2 我的比较排名不是性价比排名，而是上述几个方面的综合排名
当然这个排名只是我一家之言
欢迎指正
谢谢

昌黎君 · 发表于 2007-12-11 16:28

原帖由 a1122334 于 2007-12-11 16:17 发表
哈哈很有意思的排名
从排名看风情大院远强于其他楼盘
其他楼盘倒是相差不大

一家之言
欢迎指正
而且很多认识大家是不一样的
比如户型、立面等

求索HZ · 发表于 2007-12-11 18:22

请问尚品庭院的KFS, 我就是住在锦昌文化的,想在你们尚品投资一个门面,正面运河广场/世纪联华超市的金华路门面,不知有否,面积有多大的?单价多少? 何时开盘?谢谢!

ahihaoma · 发表于 2007-12-11 18:35

好贴

昌黎君 · 发表于 2007-12-11 22:44

征集创业创新 · 发表于 2007-12-12 09:30

可就是不开盘啊

阿克苏感到 · 发表于 2007-12-12 10:46

:victory:

lqlqlyj · 发表于 2007-12-12 11:36

谢谢昌先生中肯的点评，能否点评下一位网友提到的小河板块的楼盘:victory:

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风景大院、银树湾、信步闲庭、南北西岸、尚品庭院等横向比较

尚品庭院的门面销售情况如何