万科魅力之城何来七折，纯属虚假广告

hyx26

楼主一向是大家比较喜欢的一位同志,但不知怎么今天的言论很失常,是不是万科触及了什么利益啊.还有昌君.

我仔细去查看了这两天的万科广告,通篇没说有折扣字样,只有优惠的字样.请看:

"今年万客会成立十周年，值此中秋之际，杭州万科盛情推出了‘万客会十周年之青年置业计划’，在白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁，我们为青年置业和首次置业家庭精选部分小面积低总价的房源进行优惠，是万客会的一项客户回馈活动，以满足青年首次购房的需求。白鹭郡东一期现房86套，面积78－90平方米，价格主要在5668－6888元之间；白鹭郡南37套，面积59－89平方米，价格主要在6000－7000元之间；魅力之城二期装修房86套，面积85－89平方米，价格主要在8500－9500元；逸品阁17套，面积在56－95平方米，价格主要在8300－9000元。”

所谓的7.3啊,7.5啊,都是写出来的.谁还不知道现在的记者素质?

起初我也奇怪,象这么精明的王10.卖房合同都写的那么万无一失,怎么可能会出现75折等这样的字样呢.

klye

原帖由 昌黎君 于 2008-9-4 11:12 发表

暂时没有看到更多的信息，无法评价

有什么好评价的，你那些推测都是站不住脚的，还以为自己跟圣人一样

现在万科已经给你狠狠的一巴掌

以前他的房子根本就没有卖出多少

今天才会这么狠出货

什么跳剩下的，没人要，你就吹吧

有效日期

唉...真是无语了...
昨天看新闻,说前天下午听说万科要降价,各大房产商紧急开了会商量对策..记者问什么对策他们没说...反正从这点可以看出现在万科和他们是对立的...从另个方面来看,万科要对付的是杭州的别的房产商...万科想拿出一些尾房做些打折出售的小把戏就想把人家弄倒是不可能的...估计也只是想通过媒体来炒下,少挣点把一些尾房给卖了,杭州别的开发商没跟进打折降价就不能算是杭州房价真正的下跌...唉..杭州的房价还是要通过时间来验证啊...

昌黎君

原帖由 baiyuxiao 于 2008-9-4 12:59 发表
降了就是降了，多说无益。
倒是某人5月份拼命鼓动大家买房，又说漏嘴了原来自己那时候正在出货，后又辩解说自己是6~7月份才卖的，第一，你当买房卖方是买卖股票啊，想买就买，想卖就卖，明显有漏洞；第二，你只能说 ...

请睁大你的眼睛看清楚
其他，和你理论真费劲
可以去买点书先看看

看多、看空都有帖子为证

[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-9-4 14:35 编辑 ]

昌黎君

1 大可不必欢呼雀跃的，纯属商业行为，可能还不如银泰“血拼”实惠
   2 快速回笼资金，节省管理成本。
     3 只是少量的尾房，品质肯定相对较低，滞销的“垃圾”抛售是明智的。
       4 就算7。5折，也还有不错的利润，不要以为是发善心！
          5 不过，看到同志们的反应后，万科的目的已经达到了！
            6  对近期决定要买房的不妨可以考虑，毕竟便宜了不少
              7 等待进一步的降价，适当买进

完毕


上面是我9月2日说的，从哪里看出我是托、是空军、是多军、
难道大家都要象你们一样，上涨时兴奋，冲动买进
下跌时还是兴奋、冲动买进
为什么不可以多点冷静，多问几个为什么？
多于空是相对的，多即是空，空即是多
何必非要把自己和别人定死

[ 本帖最后由 昌黎君 于 2008-9-4 14:50 编辑 ]

昌黎君

下面是9月2日下午，我还不清楚具体情况时某网站电话采访我的文章


可能是一种为了快速回笼资金而采取的商业行为
　　
　　记者：万科明天杭州四大项目全面打折，本次最低达到８折，九堡魅力之城打7.5折。
　　
　　这四个项目是九堡•魅力之城、良渚•白鹭郡东、良渚•白鹭郡南、滨江•逸品阁。你认为万科降价是一次简单的企业促销行为还是一个面对复杂的市场环境而采取的自救行为？
　　
　　昌：这个消息有待考证，我不太相信。如果是在上海已经降价，可能会在全国推广。它这个也是考虑到资金，再者即使它打八折，相对于成本利润还是很高的。前段时间不是有“万科过冬”的新闻吗？万科的资金链不一定很雄厚，快速回笼资金不是很好吗？有钱了就不用过冬了。这个跟国家的宏观调控有关系，但更多的是一种企业的商业行为。
　　
　　说不定还有更大规模的降价，先选择观望，跌到合理再买进
　　
　　记者：您认为此时是否是购房者购房的好时机？会不会买了房子后楼盘马上就贬值呢？就像现在的股市一样？
　　
　　昌：我觉得如果不是迫不得已要买房，还是观望吧。如果万科带头降价，说不定更大规模的降价还在后面。如果房地产业资金真的有问题的话，搞不好到时亏本也要降。大家都有期望心理，而且大家是买涨不买跌的。
　　
　　如果投资的话，要看看不看好前景。我的话是等到跌到合理的时候抄底买进，如果有看中的房子我会有选择的买一些。
　　
　　只是一种理性定价
　　
　　记者：您认为万科降价是楼盘价格的超跌还是价格向价值的理性回归？
　　
　　昌：就只是利润空间相对小一点而已，只是一种理性定价。

没地儿住

暮雨洒江天

又是那些无事生非的没脑子的记者在胡说八道了。

鑫森淼焱垚

阿斌数据说话
昌君详细分析

要顶emo_F6E

不求上进

原帖由 暮雨洒江天 于 2008-9-4 16:26 发表
又是那些无事生非的没脑子的记者在胡说八道了。

很多衣服店打折都是10元起，可能10元的衣服就这么一件，而且早就卖掉了，其他的可能都上百，噱头噱头而已，记者抓的就是这种。

lqlqlyj

楼主和昌君的观点应该告知去万科闹事的人，告诉他们万科打折的房子是尾房，挑剩的房子，而且也没有7几折是9折而已，那会跌了20万呢，都是万科的噱头:lol :lol

robin9886

原帖由 marcozhou 于 2008-9-4 09:52 发表


不要脸啊

上半年忽悠大家是买房的最好时刻

现在说自己上半年把房子卖了

昌黎－上半年的确是号召大家买房子的哦，还苦口婆心帮别人分析！地震后找个由头潜水，原来是去卖方子了啊。这和股市里的老鼠仓有得一拼嘞！！！！！！！！！

zhuanai

昨天就发帖提到这个问题了

可惜的是很多人不愿意接受,宁愿相信善良的万科是为了广大人民群众买的起房子,打75折

火死

原帖由 昌黎君 于 2008-9-4 09:58 发表

本来不想理会你这样的无赖之徒
既然出现了误会，就解释下
我是发过帖子，告诉大家今年5月前是买房的好机会
后来更正过，今年6月是拐点。
不是吗？
我卖房子都是在6~7月的事。是我的拐点论出来后及时纠正操作的 ...

什么叫无赖之徒 反对你意见的就是吗 告诉你 你说了没用 你还不配
其次你之前一直看涨 甚至分析房价走势 鼓动他人买房 这些你不会不承认吧 有你发的帖子为证
再次 今天万科到底有没7.3折还是9折 你好象没搞清楚 现在魅力的价格吧 好象没说是去年价格的7.3折吧 如果是去年的7.3折的话 估计你可以大做文章了 关键问题是 整幅广告就没说到7.3折 所以要说别人诬赖 无耻 先证明自己是清高 高尚之人
对你还是那句话    不是叫这不来这里了吗  经过5月后的房价变化怎么就没长记性 又拿出一副 专家 嘴脸出来了呢
要是你这样的也叫专家 我看路边随便哪个民工也比你强 至少人品比你强

庄生

其实，打折多少，降了多少钱，咱们都是局外人。
那些前几个月买了万科房子人最有发言权，不是有采访前期业主视屏嘛。
那是都是那些前期业主自己说的。

winpon

奇怪，你们认为万科降价会对其品牌有损么？降价是被动的，市场使然，如果像去年好卖谁降价？
那如果sony，东芝降价你会认为这个品牌很烂吗？恰恰是万科他们是对形势看的比较清楚，否则王石怎么会那么早就有“拐点论”，“过冬”论，他们这样做也是为了自己的利益，股东的利益。
绿城如果硬抗能过去对是自己的发展非常不利，不论是经营上还是股东利益上。不是很明智，不过我相信绿城肯定会打折的。

无名刀客

房价跌了没什么必要比较吃亏不吃亏的，就如6000点时中国船舶300多元喊很值得的人不在少数，现在那些人对于现价却在说，偏离正常价值，还能跌。所以，怪谁都没用，怪自己没脑子吧

zzg2110

现在到处都在说魅力之城75折(个别说73的),昨天86套房是8500-9500,均价大概9000左右吧,75折的话原价应该是12000,但我同事昨天也去看了,基本都是一楼二楼,或者是户型特别差的,看了透明网万科均价最高的一幢楼也就12000,而这些底楼或者垃圾户型也就10000的样子,所以昨天其实应该是库存垃圾9折大甩卖,居然硬是被炒成75折,牛的!