农行、工行房贷政策出台：已经开始按竭的购房者也可打7折

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工行对房产新政的应对　　
　　1，符合以下3种条件之一均可贷款8成：
　　  A：首次贷款购买住房；
　　  B：面积50—90平方；
　　  C：借款人属于工行优质客户。
　　  
　　  除此以外，一律贷款7成。
　　  
　　2，商业贷款利率均可下浮30%。无第一第二套区分。
　　
　　3，以前贷款尚未结清，可在年底申请变更贷款利率下浮30%。
　　
　　具体实施时间，需等工行文件下达（1周之内）。敬请关注！
　　
　　工行优质客户标准（部分）：
　　
　　1，拥有自由资产（动产和不动产）达200万（含）元以上的客户；
　　2，工行理财金帐户；
　　3，个人税后年收入12万元（含）以上；
　　4，全日制研究生或以上学历具有稳定职业和收入来源；
　　5，国家公务员，政府部门，事业单位等三资企业工作人员；医生，教师，律师，银行，证券，保险人员（保险代理人除外）；
       农行对房产新政的应对：

        农业银行采取了两种方式。一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于2009年1月1日(含)之后进行调整。对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的，农业银行将不受理其利率调整申请。