住在杭州网上的视频：华荣风景蝶院说明会

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http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2008/10/26/010066792.shtml

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文字直播

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今天下午，华荣风景置业在省人民大会堂举行风景蝶院产品说明会。本网对本次活动进行现场直播，以下为文字实录：

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主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、各媒体的记者朋友们：欢迎大家在百忙之中莅临参加华荣.风景蝶院的产品说明会，我是这次活动的主持人力波。今天我们在这里将共同体验华荣.风景蝶院的美妙生活，一起来分享时尚、温馨、舒适的生活所带来的愉悦与沁入心脾的感受。

　　首先，请允许我首先的为大家介绍莅临活动现场的嘉宾，今天到场的领导和嘉宾有：

　　中共杭州市滨江区区位常委、副区长孙剑甫先生

　　杭州市滨江区人大常委会副主任丁乃江先生

　　杭州市滨江区建设局副局长楼东文先生

　　中国建设银行杭州萧山支行行长吕忠清先生

　　上海浦东发展银行杭州保叔支行杭州郭洪川先生

　　杭州银行风险管理部经总理潘来法先生

　　浙江华荣集团股份有限公司总裁莫剑荣先生

　　房产专家、住杭网首席评论员丁建刚先生

　　浙江华荣置业有限公司总经理张俊先生

　　杭州华荣风景置业有限公司副总经理廖书杰小姐

　　浙江华荣物业有限公司副总经理张伟民先生

　　浙江省建筑设计研究院主任设计师林沨先生

　　原田华建筑景观创意咨询有限公司总设计师赵华先生

　　让我们再次以热烈的掌声对各位嘉宾的到来表示欢迎！

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说起华荣.风景蝶院，大家都知道，现在的杭州在全国是首屈一指的，因为现在的房产趋势是老百姓对买房要求越来越高，需求的层次也在细化，但是杭州有一个特点，就是得天独厚的地理优势，大家可能知道滨江有一个非常漂亮的地方，白马湖，而华荣集团也是看中了这一点，让华荣.风景蝶院在杭州成为这个集团的扛鼎之作。华荣集团结合了市场趋势与杭州得天独厚的优越条件，开发了华荣.风景蝶院，把生活的时尚、温馨品质与舒适型相结合，引领国际化高品质居住时代的开始。

　　华荣.风景蝶院，钱江南岸的优雅公园住区，地处滨江腹地中心，位于四桥旁冠山脚下，距白马湖约800米，新都市主义的建筑形象营造出了高尚而又温馨的园区特色。作为华荣集团在杭州开发的扛鼎之作，风景蝶院诚意聘请原田华建筑景观设计公司担纲设计，全采光空间让你感受户户明媚阳光，飘窗、露台等附加设计充分体现居家舒适性能。

　　这样一个美妙的生活住区，仅以我的简要介绍，相信大家还意犹未尽，那么下面有请项目开发商杭州华荣风景置业有限公司总经理张俊先生给大家作进一步的详细介绍。掌声有请华荣置业总经理张俊先生致辞！

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张俊：尊敬的孙剑甫区长，尊敬的各位来宾，各位华荣.风景蝶院的未来业主们，各位新闻、媒体的朋友们大家下午好！

感谢大家莅临华荣.风景蝶院产品品鉴会现场，我仅代表华荣集团全体同仁向大家的光临表示热烈的欢迎，浙江华荣始创与1991年9月，其中华荣集团在华荣集团旗下家首先成立的房地产企业集团，注册资本2亿元，华荣集团通过全体员工的共同努力，到今天为止已进入杭州、宁波全国7大城市，13个项目同时开发，现在在开发面积100平方米，华荣置业在杭州不仅仅通过的参股的形式参与了东方郡项目的开发，还独资开发了华荣大厦，华荣置业始终认为房子就是一个家，现在城市里的房子就是一群人住在一个地方，开发商就是为一群人提供一个居住方式

我们希望我们的每一个项目都可以拉近人们的心里距离，让人们有一个共同的家，这个家华荣认为是一个有风景的地方，从位于宁波有近2万平方米的华荣风景景园，华荣开发了60%以上的项目都是以风景为主题，目前华荣置业已在着手全面建立华荣风景系列的产品

华荣.风景蝶院作为08年的重要作品，也是杭州在滨江的第一个纯住宅的项目，是华荣风景集团的力作，将门口近3万平方米的公园，小区内的河流，组成了华荣.风景蝶院的风景，是政府投入了170亿打造的创意城，将会成为现代创业产业城，华荣.风景蝶院将是一片极具潜力的住宅，将在规划、建筑、户型有重大创新，具有相应的价值魅力，在这里提前告诉大家一个消息，酝酿已久的华荣.风景蝶院将在下月初开盘。再次感谢大家的到来，希望今天的产品品鉴会能给大家带来一些收获，谢谢！

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主持人：感谢杭州华荣风景置业有限公司总经理张俊先生给我们作的精彩讲述，大家心里正期待着这个项目的开启。我中午来的之前已经提前了感受了一下华荣.风景蝶院的风景魅力，张总这么一说，更是充满了期待。那么，下面就有请中共杭州市滨江区区位常委、副区长孙剑甫先生、浙江华荣集团股份有限公司总裁莫剑荣先生来共同完成开启仪式，请大家以热烈的掌声欢迎。


　　有请两位领导共同启动魔力球。再一次掌声祝福魔力球已经启动，见证了我们的美好生活从此开始。

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主持人：感谢中共杭州市滨江区区位常委、副区长孙剑甫先生，浙江华荣集团股份有限公司总裁莫剑荣先生给我们带来这么新颖的开启仪式，看着这么奇妙的魔力球与炫目的灯光，只要我们勤劳，敢于想象、敢于设计、敢于创意，我相信我们从白手起家也能够拥有一套非常美丽的房子，我相信华荣.风景蝶院一定会有这样的魔力，开启之后大家肯定会有一种期盼，究竟华荣.风景蝶院是什么样的楼盘，规划是怎么样。

那么，就有请杭州市滨江区建设局副局长楼东文从项目所处地段的现状及前景规划来给我们介绍风景蝶院的发展潜力，来，掌声有请！

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楼东文：朋友们下午好，下面我把杭州高新(滨江)的情况简单的给大家介绍一下。滨江区的区位，“楼观沧海日，门对浙江潮”，滨江区位于杭州市区南部，总面积是73平方公里，是杭州未来的城市副中心和科技城，滨江区沿江一桥、三桥和复兴大桥(钱江四桥)把高新区滨江与杭州老城区、西湖紧密相连。江南大道直通贯穿杭州萧山国际机场，杭州城市区规划调整后，高新区(滨江)位于杭州城市高新图中央，尤其是随着市行政中心的东移和“沿江开发”开发，将成为杭州市的重要战略要地。　　(图示)这是杭州市的地图。
　　(图示)滨江区的地理位置。
　　滨江区的发展定位和发展方向，2001年3月起，明确的提出了杭州城市将从旧城为核心的团块状况布局，将变为钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生命带”开放式空间结构。
　　高新区由五大支柱产业组成，作为浙江省唯一的国家级高新技术开发区，高新区以形成通信设备、软件、光机电、生物医药，以及建材，机械、五金等传统覆盖这些企业构成了全区的经济支柱，具有很强的带动和经济辐射。
　　2002年6月，两区管理体制进行了调整，经过多年的建设，我区“一心、四轴、两区、六片、三个基地”的规划体系结构已经形成，与民族紧密相关的公共配套服务设备日益完善。
　　相继建成了一批以江南实验学校、会展中心，滨江公园”市民广场、华润超市等为代表的城市公建配套设施项目。
　　下面分：文、体、卫具体介绍我区的建设规划情况。
　　(图示)初中三所九年制学校两所，在校学生13888人，配套小学如彩虹小学，如西溪的中心小学，新生小学等，中学分为四个学区，高教园区共有6所。
　　为了促进全区教育资源的发展，我区编制了杭州市滨江区中小学校布点规划，规划小学共23所，759班，中学10所，348班，9年一贯制学校4所，2010年我区力争基本实现省教育厅学校建设，达到要求。
　　体育：这是规划中的奥体中心，这里将建成有一个8万人的体育中心，和以前网球、垒球、游泳等其他的一些场馆。
　　卫生方面：有武警医院以及各街道所处的卫生服务设施，滨江医院作为省三甲医院已经落点，滨江区分批次完成，现在已经开始建设。
　　(图示)这就是将来要建成的滨江医院。
　　大家还有比较关心的是农贸市场，因为老百姓的生活实际上一个学校、医院、还有一个是菜篮子，农贸市场，我区现有农贸市场9个，临时农贸市场9个，规划实践17处农贸市场，配套农贸市场31个，为老百姓以后的生活提供极大的方便。
　　(图示)所以我们居住在滨江，这些就是已经建成的楼盘，如彩虹城，江滨花园，中心花园等等，还有很多。
　　(图示)还有我们的星级酒店，滨江度假酒店，建设中有喜来登酒店，是五星级的，还有规划中的五星度假酒店一所。
　　(图示)这是规划中的海威喜来登酒店。
　　公共交通系统作为我们生活最重要的组成部分，滨江区也非常重视，现在有8座公交站，始发有17条，较05年增加公交站点1座，下一步将继续完善公交线路，线路以更大的方便群众的出行，地铁1号线在我区规划有滨江站，滨河站，西和站，预计2010年建成，2011年通车。
　　公园绿地：近期我区人均公园绿地面积到22平方米，建成区预计达到35%，绿化覆盖率40%以上，远期人均绿地会达到25个平方米，绿化覆盖率45%以上，全区间建成四级公园两个，区级公园7个，规划小区游园24个，依托主要道路和滨河绿化带的建设，真正形成“车在绿中行”的优美环境。
　　(图示)这是沿江景观项目，也是烟花大会释放的主要观礼区。
　　商业网点：星光大道，共建中心，将极大的提高人居人气，同时为居民的生活带来便利。
　　(图示)这是星光大道步行街。
　　(图示)这是一个CD区结合部的休闲广场。
　　星光大道步行街将引进易买得超市，争取在今年年底开街，其他还有一些公建项目。公建项目项目有超市、专卖店、超市等配套。广场的西北部是超高层的写字楼，裙房部分都是商业和大型的餐饮。
　　休闲娱乐设施这一块留给大家一个悬念，等一下会有一个白马湖介绍的宣传片，所以给大家留一个悬念，这一块实际上有集休闲、旅游、动漫体验、娱乐于一体综合文化创意产业的特殊休闲娱乐区。这也是华荣.风景蝶院一个最大的亮点，距白马湖的距离非常的近，等会有一个片子拍的非常美，等一会大家自己看。
　　我介绍一下风景蝶院所处的单元，是一个长河单元，我们想通过对长河单元历史文化的挖掘和保护，结合白马湖的产业服务和对冠山旅游发展的结合，塑造以历史文化为核心，具有现代创意、居住功能的和谐城区，这个是白马湖创意城里面的一个单元，就是风景蝶院所处的单元。长河单元的规划机构是“一心三轴、五大功能片区”，一心是指长河规划区，是整个单元规划的核心，包含了众多的文物和历史建筑，整个文化街区保护良好，观光旅游前景广泛。三轴中的滨文路是东西向的主干道，是城镇发展的重要依托，长江路是长河街道老的商业街，是传统文化的发展轴线，月弯路是新型服务发展轴，是单元西南部创意产业区块的发展轴线。
　　我们将继续坚持环境立区的原则，积极完善公共服务配套设施建设，为百姓建设一个宜居宜业宜游的新滨江。
　　谢谢大家！

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主持人：感谢杭州市滨江区建设局副局长楼东文先生让我们从地段前景规划看到了华荣.风景蝶院的发展前景，相信这么短短的10分钟时间还是不足以把风景蝶院的前景进行一一的阐述，关于这点呢，等以后大家住进了这么一个美妙的生活住区，就自然而然能感受到了。　　其实呢，一提到华荣.风景蝶院，大家就会想到白马湖，这个湖，我打赌在座的所有人未必都会去，但是随着VCR感受一下，你将要入住的风景蝶院处在白马湖附近，你会是什么样的感受，风景蝶院与白马湖相隔仅800米，这也从另一个侧面反映出风景蝶院占有自然风景的一个优势，下面就先请大家来看一段白马湖生态创意城的VCR。
　　(播放VCR)

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主持人：看了这个片子以后真的是“激动人心”，当然我也住在滨江，所以看的时候特别有感触。刚才一直在说白马湖，中国人讲究风景，有水则灵，水要谁来阐释，当然是水一样的女人来阐释！下面有请杭州华荣风景置业有限公司副总经理廖书杰为我们介绍白马湖与风景蝶院的规划联系。掌声有请！

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廖书杰：各位领导、各位来宾以及来自媒体的各位朋友大家下午好，我是廖书杰非常的高性能给大家介绍白马湖的情况，刚才楼局的介绍已经充分展示了滨江的发展前景，所以接下来我想为大家说一下白马湖目前的区位情况，其实今天站在这里有一点小惭愧，本来我们邀请了白马湖总规划师邵老师来为大家介绍的，但是他今天去北京开会了。　　接下来我的介绍将会给大家带来新的信息的。首先先来看一下白马湖创意城所处的区位。
　　(图示)在这张图上，大家可以看到，白马湖生态创意城是位于滨江滨文路的南面，时代大道的东西两侧，在这张图上大家可以清晰的看到，这是一个十字交叉图，刚好是横穿杭州南北的交叉，这意味着白马湖未来的交通是非常便利的，在今年年初，网上曾经流传过一段话，比较流行的：要到武林广场去购物，到西湖去赏光，到白马湖创意城去生活，政府投入了170多亿的白马城，在杭州的地位是毋庸置疑的，占杭州270平方公里，也就是说滨江在滨江的南部，将打造一个上城区面积的创意城，在这里可以看一下风景蝶院在白马湖创意城里所处的位置。
　　(图示)这里距白马湖的湖面大约只有800米左右的位置，也刚好是在两条高速交通道路的交叉口附近，这也就说明了风景蝶院未来的交通必然是非常便利的。白马湖生态创意城现在是由两部分产业链构成的。
　　(图示)一个是文化创意产业，这张图上可以看到在项目的周边，有东南广场，创意论坛，还有古街，还有下面的等等。还有旅游产业，旅游产业是白马湖湖面工程，湿地公园，水山工程，包括一些动漫的小城。
　　目前在座最关心的还是白马湖现在的进程，这些是我整理过以后，在08年白马湖大事记。
　　08年4月8日，举行了白马湖生态创意城“十大项目”开工仪式。
　　08年7月31日，白马湖生态创意城投资说明会，在香港君悦饭店举行。
　　在9月5日：中国美元与滨江签署了《白马湖生态创意城联合开发的框架协议》。
　　08月10月13日：杭州白马湖生态创意城二皮基础设施开工。
　　08年10月22日：白马湖生态创意城三期开工实施。
　　三年行动计划：在未来的3年间对白马湖的核心区块，20平方公里的范围进行全面的基础设施建设和创意产业的发展。在2008年-2011年将完成白马湖成体规划建设的60%的左右工作量、80%的施政改造。
　　改造1961农居soho，改造100个创意庭院，建造100装美学示范建筑。引进6家著名企业。
　　三年后，使人口整体规模达到610000人，并且力争到2010年，白马湖的游客规模达50万人次左右。
　　说起来真的很复杂，虽然这几天和我们的规划师沟通了几次，但是目前为止还说不清它们具体的位置，大家最关心的还是风景蝶院附近有哪些项目正在启动。
　　(图示)在风景蝶院的下面，这个地方，也就是在东面的这条马路，讲座江洪路，一直向南走，我们看到一条断头路，这里是白马湖路，这里距我是800米左右，下面重点介绍一下里我们最近区块的建设。
　　(图示)这是从我们这个方向，也就是风景蝶院的方向看过去白马湖的鸟瞰图，整个湖面面积是1.36平方公里，在这张图上我们可以看到三个建筑。第一个，中国动漫城，它是一个三角形的呆呆，占地是238亩，投资10亿元，在里面包含7万平方米的会展中心，这个会展中心将是杭州最大的会展中心之一，将在2010年投入使用。
　　2010年的时候，国际动漫节将在这里举行，并且这里将会是永久动漫节的举办地，也就是说2010年当我们的业主入住到风景蝶院的时候，动漫节就在你的家门口。
　　刚才的那张图片是动漫广场的一个雕塑广场，这里像迪斯尼一样的好玩。
　　第二个建筑：在三角行地带，沿着白马湖路向东走，有一个国际创意会议中心，是一个超五星级酒店，定期举办国际创意产业文化论坛，有这样一个五星级酒店，周边的配套我想大家也不用再愁了。
　　穿过湖面，还有一个建筑，国际艺术交流中心，这个艺术交流中心，将会与世界十大美术学院合作，开发三个国际艺术村，开展国内外艺术交流的一个平台。
　　我们在下面看到这一条路就是白马湖路，它边上还有一个公共活动休闲带，距离我们这个项目大概800米左右的一条路。
　　以上就是简单的把里我们风景蝶院最近的白马湖区块的项目做一个简单的介绍，我想在风景优美的地方，这一点大家已经毋庸置疑了，但是很多人担心一个东西，因为风景优美的地方可能居住不合适，因为生活配套可能有问题，我在这里给大家解一个疑，在白马湖这里完全没有问题，三年计划的配套：汤家桥社区中心、购物中心，长河商业街，山一商业街，长河大型超市，长河商贸区，今后，入住白马湖创意城的人可以享受到时尚的生活。
　　我今天就做这样一个简单的介绍，我今天其实真的只是知道一点皮毛，实际上真正的白马湖一定比我介绍的要好很多，最后我想还是以一句我曾经说过的，也是非常经典的一个广告语来结束我今天的介绍，“白马湖你值得拥有”，谢谢！

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主持人：通过对白马湖的详细介绍，这么一说，我们脑子里有很多的想象，2010年入住以后，在夕阳西下，清晨升起的时候，可以带着家人漫步在白马湖旁边，但是周围的配套又是非常的方便，购物、逛街都非常的好。我们先来看一个片子，会从另外一个角度感受白马湖区域。　　(短片播放)
　　主持人：刚才的片子当中大家看到了非常优秀的团队，有开发商、设计师、景观和物业的，接下来在我手里的名单，这就是一个优秀的团队，将来以及现在正在和即将要为你服务的团队，等会做一个小小的论坛，这个沙发区就是一个小小的论坛，我发现这个沙发软了一点，滨江的环境太好，人肥了以后做这个沙发不太舒服了。
　　杭州华荣风景置业有限公司副总经理廖书杰小姐
　　浙江省建筑设计研究院主任设计师林沨先生
　　原田华建筑景观创意咨询有限公司总设计师赵华先生
　　浙江华荣置业有限公司副总经理张伟民先生
　　有请！

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主持人：我们坐在一起有人说可能是叫“实话实说”，但是那个事太小，我们今天说大事，我们今天说一点正经的大事，为什么说？正经的大事，你看四位代表开发商、代表景观的，代表设计的，代表物业的，未来你的生活将变成什么样，你在白马湖将做成一个什么地位的主人，由他们来诠释，问廖书杰小姐，当时是怎么看中这一块地的，你当时买白马湖有多好，从开发商的眼光来说为什么好。

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廖书杰：选这块地有两点理由，第一：其实刚才在做一些滨江的介绍和白马湖的介绍时候已经提到过了，刚才楼局也给我们详细介绍了滨江的情况，对华荣来说我们也是深信滨江区是杭州最有潜力的一个副城，而且在长河和白马湖这个区块也有非常独特的景观资源在，所以我们是深信这个地块的发展潜力是非常大的。这是我们选择的第一个原因。　　第二个原因，我想可能在座的很多朋友可能曾经都听说过了华荣的风景系列产品，风景蝶院也是风景系列产品之一，我们的风景系列产品并不是这样随口说说的，风景是有风景标准的，不管是我们在宁波的风景久园，还是西安的风景大园，它的风景都是有很多独到之处，所以我们在考察了这一块地的时候发现，它有三重风景，其实很多朋友都已经知道了，我不多说了。山景、湖景、公园园景，还有从小区中间穿过的河景，是完全符合风景系列产品条件的。这是我们选择这块地的两个原因。

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主持人：我觉得你说它符合风景系列，肯定是风景美好，或者说这块地有它的魅力，从景观设计师赵华看来，这块地的风景价值、设计价值在哪里？

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赵华：刚才廖书杰小姐已经讲的很具体，前面的VCR已经和大家介绍了，从设计师的角度来看，拿到这块地从周边的情况，庭院还没有在设计的时候，这个盘子风景已经占了一半，为什么？就是说前面有山、有白马湖，后面有市政公园，周边的风景已经这么好了，再加上内部景观独特的设计，精致的设计，这个楼盘的风景已经好的没话说了，所以选择这块地是非常得天独厚的。

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主持人：设计上不有难度吗，我觉得去风景特别好的地方，摄影非常难，因为一眼看去都很好。在本身具有优美的土地上，我不知道开发商有没有对设计提出什么样的要求。

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赵华：开发商在这个上来动了很多脑筋，和我们设计师探讨的过程是非常漫长的，其实是好几次的方案改动，就是想打造一个非常独特的景观，这个景观因为有了周边的公园，白马湖等等这些资源以后，内部的景观要符合居住楼盘人群的定位，又要有它的独到之处，不能和公园重合，因为公园、白马湖和冠山是一个外向的，比较开放的，大家都可以享受的，居住的内部庭院，应该是一个大家的花园，私家庭院的感觉，所以在设计的时候，我们尽量体现一个，新都市风格里的精致、细腻、人性化从这几个点来打造，作为周边公园景观的弥补，把这个家园做的更丰富和优美。

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主持人：看来，我觉得景观设计是所有的用词都是非常丰富，本身这个词汇像“景观”一样，说完了景观以后，可能大家更关注大的，因为总体的设计关注到未来人生活的方方面面，林沨先生，你在接到这个方案的时候，对它总体的思路，简洁一点的话来说，可以怎么概括。