蒋村新区与申花板块PK, 哪个更有吸引力?

zjnhwj

蒋村好位置都给商业了，西面的居住区离地铁都远了。。诚园位置不错！就是学校太差，不过可以读育华

杭州丽江1

百家姓 发表于 2015-4-16 12:10
现在蒋村只有万科（西庐）融创（ 河滨之城）两只老虎分食
而申花堪称是群狼争食

老白，所谓形势比人强，市场比政府规划强，申花的人气认同度是明显高于蒋村的，可惜了，规划没有上档次，被糟蹋了

百家姓

杭州丽江1 发表于 2015-5-18 20:52
老白，所谓形势比人强，市场比政府规划强，申花的人气认同度是明显高于蒋村的，可惜了，规划没有上档次， ...

申花是西湖和拱墅的边疆，不大受到政府待见
拱墅区政府把新资源都建到运河边
西湖区政府把新资源都建到蒋村去

百家姓

杭州丽江1 发表于 2015-5-18 20:52
老白，所谓形势比人强，市场比政府规划强，申花的人气认同度是明显高于蒋村的，可惜了，规划没有上档次， ...

现在蒋村除了住宅真的什么也没有，但其潜力明显要大于申花
规划比申花强多啦

百家姓

zjnhwj 发表于 2015-5-4 00:31
蒋村好位置都给商业了，西面的居住区离地铁都远了。。诚园位置不错！就是学校太差，不过可以读育华

蝶园二期离地铁站只有400米
蝶园二期各方面具有均好性，周边都是支路，还是比较安静
学区肯定比西溪实验强，那个学校原住民的孩子太多啦
蝶园周边小的商业项目不要太多，离西溪银泰也不远（700米）

主动的大鸡腿

蒋村现在从价格上完爆申花了吧

百家姓

主动的大鸡腿 发表于 2015-5-18 22:02
蒋村现在从价格上完爆申花了吧

不至于吧，现在申花明显比蒋村要成熟一些

主动的大鸡腿

百家姓 发表于 2015-5-18 22:08
不至于吧，现在申花明显比蒋村要成熟一些

蒋村主力河滨之城2.7万左右。申花估计达不到这个价。。

百家姓

主动的大鸡腿 发表于 2015-5-18 22:15
蒋村主力河滨之城2.7万左右。申花估计达不到这个价。。

河滨之城东面那块地远离绕城，周边环境极佳，精装的话27000不算贵
我以前分析过，跟诚园比远了2公里，但是周边环境比诚园要好得多，也更安静，公办学区也强于诚园

主动的大鸡腿

百家姓 发表于 2015-5-18 22:19
河滨之城东面那块地远离绕城，周边环境极佳，精装的话27000不算贵
我以前分析过，跟诚园比远了2公里，但 ...

诚园的公办学区估计也不会差吧？

百家姓

主动的大鸡腿 发表于 2015-5-18 22:28
诚园的公办学区估计也不会差吧？

诚园的公办学区是西溪实验学校，主要生源是蒋村花园原住民，当然一般还是选择上旁边民办的育华或者前面育才

zjnhwj

百家姓 发表于 2015-5-18 21:05
蝶园二期离地铁站只有400米
蝶园二期各方面具有均好性，周边都是支路，还是比较安静
学区肯定比西溪实验 ...

蝶园现在还是求是西溪实验吧   不过那个好像行知托管的学校建成，可能会划过去。住宅项目现在也就诚园。西庐。河滨之城。西庐，河滨之城都有点偏的。  蝶园和诚园之间大量商业。 总体还说也就诚园。蝶园位置还不错。

百家姓

zjnhwj 发表于 2015-5-18 23:10
蝶园现在还是求是西溪实验吧   不过那个好像行知托管的学校建成，可能会划过去。住宅项目现在也就诚园。西 ...

以后西溪里北侧学校的生源还是比较纯的，全部是商品房小区生源，没有原住民

itrifler

百家姓 发表于 2015-5-18 23:12
以后西溪里北侧学校的生源还是比较纯的，全部是商品房小区生源，没有原住民

现在感觉申花板块的价格更高啊

百家姓

itrifler 发表于 2015-6-6 12:45
现在感觉申花板块的价格更高啊

现在蒋村新区没有申花成熟，靠近绕城楼盘拉低了蒋村均价，诚园的价格还是最高的

229542729

几年回头再看这个帖子，虽然蒋村拥有西溪概念，西湖区政府规划，但是位置偏一点，而申花除了地段优势外，其他都略逊蒋村，而且拱墅区政府也未把主要精力放在申花（近几年主要放在大关到拱宸桥的运河两岸），但是申花目前还是力压蒋村一头，说明地段优势还是起着至关重要的作用。

idoit

229542729 发表于 2015-7-30 10:27
几年回头再看这个帖子，虽然蒋村拥有西溪概念，西湖区政府规划，但是位置偏一点，而申花除了地段优势外，其 ...

说申花强，其实细数起来也就是多个城西银泰。

itrifler

百家姓 发表于 2015-5-18 23:12
以后西溪里北侧学校的生源还是比较纯的，全部是商品房小区生源，没有原住民

有原住民怎么了

alick503

还是申花比较成熟