蒋村新区与申花板块PK, 哪个更有吸引力?

百家姓 · 发表于 2010-8-18 22:22

现在两个板块(小)高层住宅价格也差不多,均价大致10000出点头,

恭喜底价买房人！！！
齐人木易发表于 2010-5-11 10:01

对，现价差不多翻了一倍！

argstorm · 发表于 2010-9-5 15:25

投蒋村一票

wghy · 发表于 2010-9-5 15:38

蒋村新区潜力更大

8695 · 发表于 2010-9-5 15:41

planner · 发表于 2010-11-19 12:04

这个月申花和蒋村都有土地拍卖，可比较一下价格，不过有点申花中马 PK蒋村优马之嫌！

齐人木易 · 发表于 2010-11-19 17:03

绝对蒋村地块价格高！

planner · 发表于 2010-11-19 18:41

本帖最后由 planner 于 2010-11-19 19:07 编辑

这个月申花和蒋村都有土地拍卖，可比较一下价格，不过有点申花中马 PK蒋村优马之嫌！
planner 发表于 2010-11-19 12:04

猜一下
15000 申花
18000 蒋村

大喜事 · 发表于 2010-11-25 18:55

诚园在蒋村呀，当然选蒋村

xyz1234567 · 发表于 2010-11-26 08:05

一晃就两年过去了，发展的如何啊？
人生有多少个两年？

jackw3 · 发表于 2010-11-26 13:05

本帖最后由 jackw3 于 2010-11-26 13:14 编辑

我觉得这跟两个区域的定位有关。从目前看，这两个地方的房屋均价都在2。5－3W左右，花这个价位买房自住的人更多的是收入稍高的白领。
两个区域既然定位的目标客户都是中产，中产最大的特点就是中产毕竟还不是老板，还需要花很多精力在工作上。所以离市区近，配套更成熟，价位稍低一点的区域自然就更受欢迎，所以从人气集聚来看，申花一定会优于蒋村新区。
反过来我倒觉得蒋村新区以后的定位会很尴尬，说它环境好，以后用于建豪宅吧，似乎又没有真正意义上的那种稀缺的环境，高端人士自然买的也不多；而在中产看来，又觉得那里性价比实在不高，买的人估计也不会很多。

planner · 发表于 2010-11-28 08:10

我觉得这跟两个区域的定位有关。从目前看，这两个地方的房屋均价都在2。5－3W左右，花这个价位买房自住的人更多的是收入稍高的白领。
两个区域既然定位的目标客户都是中产，中产最大的特点就是中产毕竟还不是老板， ...
jackw3 发表于 2010-11-26 13:05

有道理，蒋村新区还是小了一点，有些配套缺少规模效益！

dingnigefei · 发表于 2010-11-28 08:17

这两个能一样吗？蒋村以后4,5万的排屋，申花定位都不一样。看你想要什么样的房子

DURP · 发表于 2010-11-28 10:14

这两个能一样吗？蒋村以后4,5万的排屋，申花定位都不一样。看你想要什么样的房子
dingnigefei 发表于 2010-11-28 08:17

蒋村新区西溪里有排屋，其他没有了吧？

urx · 发表于 2010-11-28 11:17

对口袋里钱不一样多的人，吸引力肯定不一样！

百家姓 · 发表于 2010-11-28 12:57

对口袋里钱不一样多的人，吸引力肯定不一样！
urx 发表于 2010-11-28 11:17

说得有点道理，也就是所谓客户群不一样！

百家姓 · 发表于 2010-11-30 19:31

这个月申花和蒋村都有土地拍卖，可比较一下价格，不过有点申花中马 PK蒋村优马之嫌！
planner 发表于 2010-11-19 12:04

对开发商来说，好像还是申花更有吸引力！

jackw3 · 发表于 2010-11-30 21:35

我觉得这跟两个区域的定位有关。从目前看，这两个地方的房屋均价都在2。5－3W左右，花这个价位买房自住的人更多的是收入稍高的白领。
两个区域既然定位的目标客户都是中产，中产最大的特点就是中产毕竟还不是老板， ...
jackw3 发表于 2010-11-26 13:05

看来今天KFS也是比较看好申花板块

百家姓 · 发表于 2010-12-1 12:14

看来今天KFS也是比较看好申花板块
jackw3 发表于 2010-11-30 21:35

申花单元规划要修编，不知改成咋样？

yaohaojie · 发表于 2010-12-1 13:23

申花单元规划要修编，不知改成咋样？
百家姓发表于 2010-12-1 12:14

透点内幕？
怎么修?其实，丰潭路北起育英路南至西斗门应规划为商业街，这样一个十字纵横才符合和申花板块的发展。

百家姓 · 发表于 2010-12-1 18:20

透点内幕？
怎么修?其实，丰潭路北起育英路南至西斗门应规划为商业街，这样一个十字纵横才符合和申花板块的发展。
yaohaojie 发表于 2010-12-1 13:23

看到一篇报道！

部门合作统筹规划——规划分局组织召开祥符、申花单元控规修编调研会议
发布时间：2010-11-23 浏览次数： 83信息来源：拱墅规划分局关键字：【字号：大中小】

为了全面推进拱墅区祥符、申花单元控制性详细规划修编工作，体现城乡规划的部门合作性与公众参与性，深入了解和研究目前该单元地区发展过程中存在的问题，11月18日下午拱墅规划分局组织召开了祥符、申花单元控制性详细规划修编调研会议，邀请了拱墅区政府办、政协城建专委、发改局、建设局、教育局、文广新局、卫生局、民政局、公安分局（户籍）、城管办、林水局、市国土局拱墅分局、市环保局拱墅分局、市交警支队拱墅大队、祥符镇政府等单位参加座谈。会议由规划分局许强副局长主持，杭州市城市规划编制中心、中国联合工程公司和浙江省城乡规划院首先介绍了本次控规修编工作的前期研究情况，并提出了该单元区块这几年发展中亟需解决的问题以及今后发展的主要方向，之后各参会单位代表分别就各自关心的问题提出了看法和建议，并提出了对本次规划修编的要求和期望。
通过调研会议加强了规划编制单位与各相关部门的沟通，同时也为各部门之间提供了相互交流的平台，这有利于规划编制工作的进一步推进，更有利于实现规划的统筹性、全面性和科学性。（拱墅分局楼琦峰）

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