合一物业：有关整顿装修垃圾和建筑材料管理的建议

pleasure606

　　装修材料和装修垃圾的任意堆放已成为国信嘉园一大恶景。小区地处江边，风多风大，起风下雨不仅垃圾、尘土飞扬，沙尘还随水流灌入排水管道造成淤积。小区内许多地方，任意堆放的装修垃圾及水泥模板、沙石砖块严重地破坏了原有绿化，给人以恶劣的感观冲击和无人管理的印象。

　　这样的状况，是新鸿物业长期不进行有效管理留下的恶果，造成了装修公司为所欲为、人人看样的恶性循环。本帖针对此事代表部分业主向合一物业提出如下建议。

　　1、立即组织人员对进入小区进行施工的装修公司发布限期整改通知书，要求一星期内完成整改。立即召集装修公司现场施工负责人员会议，重新签定装修合同，提高装修压金标准。对逾期拒不整改，拒不配合的装修公司予以重罚，停工整改。

　　2、公共场地不允许堆放建筑材料与装修垃圾。小区物业公司应当选择避人场所作为临时堆放点。装修垃圾必须实行袋装，绝不允许堆放在楼道和建筑物周围，装修垃圾应当由施工地点直接堆放至小区物业指定的临时堆放点。物业公司应当对这些装修垃圾实行一天一清运。装修材料进入小区，必须直接装卸进入施工场地，不允许在建筑物外堆放。黄沙、石子类建筑材料必须袋装。对于一下子用不完或者来不及使用的建筑材料，在室内无法堆放的情况下，小区物业应当提供指定堆放点，集中管理，并限定其堆放时间。

　　3、与施工的装修公司签定允许施工合同时，应增加：“因装修破坏原有绿化的，应照价赔偿，恢复原样”。部分业主自愿化钱种植更好的植物，应当经物业管理审批，以保证与小区整体绿化统一、协调。原有的绿化可移种到小区其它需要增补的地方去，不得任意自行处置。

　　4、对进入小区施工的装修公司核发临时出入证件，在规定时间内凭证出入。不允许装修人员在小区内擅自住宿。如遇特殊情况，装修人员无法在外住宿的，应当由该装修业主办理相关手续并支付安全保证金。物管也可考虑开辟临时住所以便集中管理。

　　5、与装修公司的合同中还应当规范施工人员的吃饭问题，以避免施工人员在施工现场乱拉电、起明火的危险。应当开辟一个集中膳食点，为施工人员提供开水与饭菜，集中管理。

　　以上建议请业主们积极补充，请物业公司斟酌完善。国信嘉园的业主们期待合一物业能够以积极地姿态，在短期内对小区的管理形成有效、有序的管理。

[ 本帖最后由 pleasure606 于 2009-1-1 19:06 编辑 ]

笑MM

speaker

说得好，顶一下

笑MM

支持一下

hzhzy

支持，支持:)

业主的公仆

:victory: :victory: :victory: :victory: :handshake :handshake :handshake

jhhzby

支持，大家共同努力。

国信嘉园客服部

说的好，我们对装修方面的问题也很重视，版主提了许多意见和方法，我们非常感谢。相信有广大业主的支持与协助，我们的小区环境必将会有大的改观。
同时，因管理处暂未开通网络，对于各位业主网上反映的意见和建议，近期不能及时进行答复，对此，我们深表歉意！

云溪春早

忠言逆耳

乐呵

说得好啊

langyong

:victory: :victory: :victory:

hzhzy

原帖由 国信嘉园客服部 于 2009-1-1 21:28 发表
说的好，我们对装修方面的问题也很重视，版主提了许多意见和方法，我们非常感谢。相信有广大业主的支持与协助，我们的小区环境必将会有大的改观。
同时，因管理处暂未开通网络，对于各位业主网上反映的意见和建议， ...

给个建议：如果管理处暂未开通网络，可以在天寓或其他社区点开国信网络进行联系。

pleasure606

一、本人在选择应聘物业时投合一票，并积极向业主们推荐的原因之一，就是在参观六合公寓时发现这个新楼盘的地面以及楼宇单元门口干干净净，没有任何堆放的垃圾和建筑材料。希望合一能够保持这个的管理方式，统一集中管理。
二、05年，我在对面的江滨花园装修房子，装修垃圾只能堆放在屋子里，堆到一定的量，组织人力，清运到小区惟一的指定堆放点－－东门。包工头曾经叫过苦：光垃圾袋就化了很多钱。我笑道，这不管我啥事。是的，小区在这方面管理很严格，在施工方进场前，他们是有约法三章的。有时，袋装垃圾要从楼上先堆放到楼下单元门口，保安就过来了，门禁系统的物管电话也来了，立即清走，不允许停留。保安会一会儿来一次一会儿来一次，烦死你。建筑材料进场，由于没有公共的堆放场地，包工头只有算好施工时间和材料的量，用多少叫多少，啥时用，约好啥时送到。
三、没有规矩难成方圆。国信嘉园前期由于处于无人管理的状态，你们可以看一看，很多装修公司拌水泥都在公共道路上进行，弄得黑色的道路变成高低不平，疙疙瘩瘩的路面，灰一块白一块很不美观。
小区物业应当对这样的行为进行规范，而规范最好的方式就是采取经济措施。你把垃圾堆在外面，有人来管，他会说：马上运走的。好，那就限定时限，一小时内运走的，属正常过渡时间。超一小时的，每小时收十块钱，跟停车一样。收来的钱属于全体业主，由物管代收。

speaker

原帖由 pleasure606 于 2009-1-2 09:46 发表
一、本人在选择应聘物业时投合一票，并积极向业主们推荐的原因之一，就是在参观六合公寓时发现这个新楼盘的地面以及楼宇单元门口干干净净，没有任何堆放的垃圾和建筑材料。希望合一能够保持这个的管理方式，统一集中 ...

好！对！

男爵

顶

民主是个好东西

:victory: :victory: :victory:

石滴水穿

顶 是该好好管理了 希望新物业能做好

pleasure606

装修垃圾和建筑材料堆放的问题解决了，小区干净整洁的环境就有了希望：）

ljpzhm

Ding

pleasure606

合一物业应当抓紧督促装修公司清理装修垃圾，规范堆放装修材料。这几天，小区的变化是明显的，但一堆堆的垃圾仍然可见。再努力一把：）